位于姑苏区娄门路318号（娄江新村50幢3-6层）房屋公开招租[2024]1656号

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位于姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层）房屋公开招租[****]****号 位于姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层）房屋公开招租 项目编号：SCJX******** 租金挂牌底价 ￥****** 元/年 ***.**m&sup*; 租赁面积 *-* 所在楼层 ******元 报名保证金 坐落位置： 姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层） 地图 租期： **年 看样联系人： 胡先生 联系人电话： *********** 报名咨询电话： ****-********,********,********,********,********,******** 挂牌起始日： ****年**月**日 挂牌终止日： ****年**月**日 我要报名 项目概况资产基本情况周边环境出租条件遴选方案其他说明实拍图片附件 项目概况 项目名称位于姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层）房屋公开招租 项目编号SCJX******** 委托方**历史文化名城资产投资管理有限公司 内部决策情况资产租赁方案会办意见单 出租行为批准单位***姑苏名城资产经营有限公司 挂牌起始日****年**月**日 挂牌终止日****年**月**日 挂牌期满未征集到意向承租方- 看样联系人胡先生 联系人电话*********** 报名需要注意事项*、公告期内每星期一至星期五*:**-**:**可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 *、意向承租方应在挂牌终止日**:**前办理登记报名手续。 ■ 报名地点： ***姑苏区平泷路***号 ***政务服务中心四楼服务大厅**、**号国有资产招租业务受理窗口 ■ 受理时间： 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日。 ■ 咨询电话： ****-********，********，********，******** *、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。 ■ 企业和其他组织包括： *) 营业执照复印件 *) 主要负责人身份证复印件 *) 授权委托书 *) 受托人身份证复印件 *) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： *)身份证复印件 *)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 *、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 资产基本情况 坐落位置 地图 姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层） 所在楼层*-* 出租面积(m&sup*;)***.** 租期**年 资产使用现状空置 是否设置原承租户优先权- 装**平、附属设施等电梯*-*层一部，水、电、消防以现状为准。 配套、环境、交通等周边配套设施完善，公共交通便利。 其他披露事项房屋以现状为准，装修免租期*个月(含在租赁期内)，最终竞得者需自行承担装修改造等相关费用。 周边环境 姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层） 可按住鼠标右键或触摸控制地图旋转。 出租条件 租金挂牌底价人民币****** 元/年 租金支付要求半年付 租金调整方式前两年不变，第三、四年递增*%；第五年、第六年递增*%；第七、第八年递增*%；第九、第十年递增*%；第十年、第十二年递增*% 履约保证金*****元 使用用途及要求符合城镇住宅用地所适用的合规业态。不得转租，严禁使用煤气瓶等有安全隐患的物品。 与出租相关的其他条件*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。 *、电梯 *-* 层一部(维修和开通费用由承租人自理，如涉及房屋加固的，需有资质的房屋安全鉴定机构、电梯安全检测机构出具安全、可使用报告后才能使用)。水系统增压改造费用需承租人自理(改造方案如涉及房屋加固，都需房屋安全鉴定机构出具鉴定报告，符合相关规定和要求后才能使用)。消防设施改造及费用需承租人自理。 *、水、电、气、热、物业费等费用由承租方承担。 *、承租人在改造、装修前需办妥所有行政审批手续后方可进行。正式使用前需取得有关管理部门的准予使用的相关证明文件； *、未被列入失信被执行人名单，包括但不限于全国工商总局企业信用公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单，中华人民**国最高法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)公布的失信被执行人名单。 资格条件 资格条件*、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织； *、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； *、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件； *、意向承租方成功竞租后未能按照公告要求与出租方签订租赁合同或存在其他违约行为的，一年内不得参与出租方任何资产的公开招租； *、意向承租方需提供真实有效的征信报告。 报名保证金事项 交纳金额人民币******元 交纳期限*、挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 *、报名保证金须从意向承租方报名时所登记的本单位或本人账户中采用电子化方式一次性汇出。 报名保证金处置方式成为最终承租方，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回 遴选方案 主要内容至本公告挂牌期满， *、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； *、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价方式确定最终承租方和租赁价。 遴选方式交易中心组织 电子竞价多次报价 起拍价人民币****** 元/年 自由竞价阶段**分钟 延时竞价阶段*分钟 加价幅度**** 元/年 其他说明 其他说明*、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起*个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起*个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。 *、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（*）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（*）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。 *、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺： （*）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 （*）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为**、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （*）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 *、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意向承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 *、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。 实拍图片 附件 项目概况 项目名称位于姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层）房屋公开招租 项目编号SCJX******** 委托方**历史文化名城资产投资管理有限公司 内部决策情况资产租赁方案会办意见单 出租行为批准单位***姑苏名城资产经营有限公司 挂牌起始日****年**月**日 挂牌终止日****年**月**日 挂牌期满未征集到意向承租方- 看样联系人胡先生 联系人电话*********** 报名需要注意事项*、公告期内每星期一至星期五*:**-**:**可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 *、意向承租方应在挂牌终止日**:**前办理登记报名手续。 ■ 报名地点： ***姑苏区平泷路***号 ***政务服务中心四楼服务大厅**、**号国有资产招租业务受理窗口 ■ 受理时间： 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日。 ■ 咨询电话： ****-********，********，********，******** *、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。 ■ 企业和其他组织包括： *) 营业执照复印件 *) 主要负责人身份证复印件 *) 授权委托书 *) 受托人身份证复印件 *) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： *)身份证复印件 *)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 *、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 资产基本情况 坐落位置 地图 姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层） 所在楼层*-* 出租面积(m&sup*;)***.** 租期**年 资产使用现状空置 是否设置原承租户优先权- 装**平、附属设施等电梯*-*层一部，水、电、消防以现状为准。 配套、环境、交通等周边配套设施完善，公共交通便利。 其他披露事项房屋以现状为准，装修免租期*个月(含在租赁期内)，最终竞得者需自行承担装修改造等相关费用。 周边环境 姑苏区娄门路***号（娄江新村**幢*-*层） 可按住鼠标右键或触摸控制地图旋转。 出租条件 租金挂牌底价人民币****** 元/年 租金支付要求半年付 租金调整方式前两年不变，第三、四年递增*%；第五年、第六年递增*%；第七、第八年递增*%；第九、第十年递增*%；第十年、第十二年递增*% 履约保证金*****元 使用用途及要求符合城镇住宅用地所适用的合规业态。不得转租，严禁使用煤气瓶等有安全隐患的物品。 与出租相关的其他条件*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。 *、电梯 *-* 层一部(维修和开通费用由承租人自理，如涉及房屋加固的，需有资质的房屋安全鉴定机构、电梯安全检测机构出具安全、可使用报告后才能使用)。水系统增压改造费用需承租人自理(改造方案如涉及房屋加固，都需房屋安全鉴定机构出具鉴定报告，符合相关规定和要求后才能使用)。消防设施改造及费用需承租人自理。 *、水、电、气、热、物业费等费用由承租方承担。 *、承租人在改造、装修前需办妥所有行政审批手续后方可进行。正式使用前需取得有关管理部门的准予使用的相关证明文件； *、未被列入失信被执行人名单，包括但不限于全国工商总局企业信用公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单，中华人民**国最高法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)公布的失信被执行人名单。 资格条件 资格条件*、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织； *、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； *、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件； *、意向承租方成功竞租后未能按照公告要求与出租方签订租赁合同或存在其他违约行为的，一年内不得参与出租方任何资产的公开招租； *、意向承租方需提供真实有效的征信报告。 报名保证金事项 交纳金额人民币******元 交纳期限*、挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 *、报名保证金须从意向承租方报名时所登记的本单位或本人账户中采用电子化方式一次性汇出。 报名保证金处置方式成为最终承租方，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回 遴选方案 主要内容至本公告挂牌期满， *、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； *、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价方式确定最终承租方和租赁价。 遴选方式交易中心组织 电子竞价多次报价 起拍价人民币****** 元/年 自由竞价阶段**分钟 延时竞价阶段*分钟 加价幅度**** 元/年 其他说明 其他说明*、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起*个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起*个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。 *、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（*）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（*）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。 *、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺： （*）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 （*）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为**、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （*）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 *、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意向承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 *、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。 实拍图片 附件