光明区智衍创新大厦1栋14楼招租信息公告

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公告基本信息 项目编号JC*********项目名称光明区智衍创新大厦*栋**楼起始日期****年**月**日 **时**分**秒结束日期****年**月**日 **时**分**秒 资产信息 资产现状未租地址**省***智衍创新大厦面积/数量***.**平方米权属情况有房产(土地)证资产性质办公类是否涉及优先承租权否 招租信息 出租期*年响应有效期***个自然日免租期*个月（含在租赁期限内）签订合同期限《成交通知书》出具后**个工作日招租底价**元/平方米/月租金的递增每*年递增一次，每次递增*%租金支付方式月付资产用途限定研发办公(研发用房)履约条件一、使用要求： *.承租方须按时交纳租金、履约保证金、租赁押金等各项费用。使用物业的水电费按实际情况结算，由承租方自行支付。 *.承租方负责物业使用期间的消防安全。 *.承租方使用物业前自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 *.承租方从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规要求。 *.承租方在物业租用期间不得擅自搭建任何建筑物。 *.承租方进行物业装修的图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 *.承租方未经出租方书面同意，不得将出租房产转租、分租给他人。 *.出租方在租赁合同签订前发现意向承租方变更承租用途的，出租方直接取消中选资格及相应的承租资格并有权没收招租保证金；出租方在租赁合同签订后发现意向承租方变更承租用途的，出租方有权解除签订的租赁合同并有权没收履约保证金及租赁押金。 *.到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 **.承租方需履行合同条款的各项约定。 二、装修要求： *.在不影响房屋结构的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰装修;按规定需报有关部门审批的，还应由出租方委托承租方报有关部门批准后，方可进行。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 *.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。 *.若物业现状存在装修装饰的，承租方必须自行负责并采用合理措施，包括但不限于拆除、改造或重新装修等以保证房屋现状符合相关安全、经营标准。 三、依法经营要求： *.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 *.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 *.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明区产业政策和发展规划要求。 *.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。 *.物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、*有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。 四、费用缴纳要求： *.按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。 *.承租方须每月按物业管理处规定缴交物业管理费，管理费为*元/㎡/月（不包含在租金内）。 *.水、电费按物业管理处实际用量缴纳水电费、空调费（如有）及其他费用。 *.到期退租，承租方应按时缴清租金、管理费及各项费用。 五、合同签订要求： 按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 六、招租项目基本信息补充： （一）消防手续情况：已办理主体消防验收。 （二）抵押、查封情况：无。 七、其他情况：物业情况良好，如需装修，装修前承租方对物业整体升级改造装修方案需出租方经社区/街道申请同意后书面确认方可进行施工。 八、若最终获得承租权，承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交**联交所的资料一致，否则即视承租方违约。 九、履约保证金：本项目履约保证金为*个月租金。 交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次**信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。 报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件意向承租方必须在中华人民**国境内（不含港、澳、台）依法注册，具备独立法人资格的企业或意向承租方以自然人身份报名须满足以下要求： *.需要在报名阶段提交《拟设立公司情况说明》，明确承租后公司的主体信息及权利义务（提供拟设立公司情况说明，格式自拟）； *.需要在报名阶段签署《无限连带责任承诺函》，承诺对该项目及租赁合同项下的全部义务承担无限连带责任（提供无限连带责任承诺函，格式自拟）； *.待公司依法登记设立后，意向承租方、新设公司与出租方应签订《三方协议》，明确合同权利义务由新设公司承继（提供承诺函，格式自拟）。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件； *.国家企业信用信息公示系统查询单（www.gsxt.gov.cn）； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； *.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； *.承租物业用途说明。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.个人第二代居民身份证复印件； *.承租物业用途说明； *.承租方应具备的资格条件*-*要求材料。资格审查申请文件递交截止时间****年**月**日 **时**分**秒 交易保证金 金额**,***.*元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）交易保证金交纳截至时间****年**月**日 **时**分**秒 交易机构信息 名称**联合产权交易所股份有限公司地址*********路****号**智谷产业园A座**层联系人杨小姐；王小姐联系方式****-********；****-******** 出租方信息 名称***元新投资开发有限责任公司 其他 特殊事项说明一、物业为毛坯现状交付。意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 二、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)。 三、出租方监督电话：****-********。 四、租金支付方式：按月支付。监督电话****-********