第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次）(2025-05-30 17:00:00)

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第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次） 第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次） DSCQ*****E********* 自公告之日起**个工作日 ****-**-** ****-**-** 否 否 一、标的基本信息 详见《资产明细表》 —— 二、出租方简况 出租方基本情况 中新（**）创新科技园开发有限公司 *****************W 国有独资公司（企业）/国有全资企业 有限责任公司 ***** 高新区 中国（**）自由贸易试验区**高新区府城大道中段**号 ***,*** 万人民币 谢志勇 公共设施管理业 小型 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 **高新投资集团有限公司 *****************L 中新（**）创新科技园开发有限公司 总经理办公会决议 中新(**)创新科技园开发有限公司**** 年*次办公会会议纪要 ****-**-** —— 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 详见资产公告 经营保证金及支付方式： 承租方还需在房屋交付前缴纳经营保证金，收取标准为*万元，中新公司有权按照《季度考核细则》的约定，对承租方进行处罚，从经营保证金里扣款。如经营保证金不足的，可从履约保证金中扣款，同时承租方应及时补足经营保证金。 一次性 详见《资产明细表》 一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、项目成交后**日内，承租方与**互联新川科技产业发展有限公司、中新（**）创新科技园开发有限公司签订三方《租赁协议》。在起租日前，承租方向招租方缴纳首期租金（*个月租金）及履约保证金（*个月标准租金）。否则将视承租方放弃标的，权属方有权没收交易保证金，交易标的重新挂牌招租。 详见《竞租承诺函》 承租方资格条件 *、中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人。 *、需符合国家法律、行政法规规定的其他条件： *、本次招租不接受联合体报名。 *、意向承租方在报名竞租时须提供竞租承诺函(详见附件）。 其中，意向承租方须承诺： （*）承租方运营的该连锁品牌在全国至少有**家店铺（提供盖章版营业地址供核实）、品牌授权证明相关文件（直营店提供商标所有权相关文件），以上材料均需加盖鲜章并于签订租赁协议时提供；（中式餐饮、图文广告业态不适用此条） （*）承租方提供食品经营许可证或**省食品小经营店备案证（经营范围应符合本次挂牌业态营业要求）并加盖鲜章。食品经营许可证上名称可与营业执照单位主体不一致，但其法定代表人（负责人）或**省食品小经营店备案证的经营者应与营业执照法定代表人保持一致；（签订租赁协议时须提供食品经营许可证或**省食品小经营店备案证，图文广告业态不适用此条） （*）承租方提供公司营业执照并加盖鲜章，且注册资金高于**万元（含）。（签订租赁协议时须提供营业执照） 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 本次评估： *.不公开也不备查。 *.评估价为含税价。 二、其他事项： *.招租标的权属方为**互联新川科技产业发展有限公司，现已委托中新（**）创新科技园开发有限公司运营。项目成交后，承租方与权属方、运营方签订三方租赁协议。本次挂牌的招租标的位于**高新区和祥二街***、***号第五代信息技术互联科创西中心及东中心，共*个商铺，现状均为**。 *.挂牌期间，意向承租方应自行到标的现场踏勘标的以及仔细查阅竞价的全部文件，在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，招租成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《租赁协议》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招租相关费用和拒不开展相关经营活动。 *.招租标的的租赁期限、装修优惠期、业态要求详见《资产明细表》。优惠期内每月租金单价按成交后首年的每个月标准租金的**%计租。 *.租金递增率：第一二年不变，自第三年起每年在上一年租金基础上递增*%（以标准租金作为递增基数）。 *.租金支付方式：租金按季度支付，遵循先付费后使用的原则。承租方应以每一季度为一个支付周期，在上个支付周期届满前**个日历天内向招租方支付下一个季度的租金，以此类推。 *.物业管理：成交确认后，承租方自行与项目所属物业公司签订《物业管理合同》并缴纳首期物业管理费（物业费标准：*元/㎡/月），不能以任何理由拒绝签订及履行合同。租赁期内，该收费标准将可能根据物业管理实际运营情况作出相应的调整，承租方应对该调整无异议。出现调整的，则中新公司或物业服务公司提前**日通知承租方。新的物业费用将依照中新公司或物业服务公司书面通知的时间和列明的数额进行计算。 *.能耗费用支付方式：按照项目物业公司管理要求按时足额缴纳水费、电费、垃圾清运费等相关费用。 *.本标的物具备天然气条件，但未开通天然气账户。若承租方因经营需要，在业态许可范围内，可自行向天然气公司申请，并聘请有相关执照的施工单位规范实施，不得自行安装燃气管道设施。相关安装改造、开通及后期费用等由承租方自行承担。 *.其他费用：承租方自行承担标的物内门锁更换、玻璃更换、杂物清运等费用。 **.房屋移交与返还 （*）招租方、承租方签订《租赁协议》后，按资产现状交付标的，具体交付时间以招租方出具的《接房通知书》载明的日期为准。 （*）租赁合同提前终止、解除的，承租方应提前*个月向出租方提交《退租申请》,应在合同终止或解除**个日历天内，结清房屋租金及其他应由承租方缴纳的费用后（包含但不仅限于水、电、电梯维修维保费、物管费等），办理退房手续并腾空房屋，以良好整洁可出租的状况交还出租方。 **.本招租标的的计租面积以测绘报告为准，双方同意依照公告的计租面积标准执行。 **.本次招租产生的相关税费由招租方和承租方按国家有关规定各自承担。 **.其他事项详见《租赁协议》《竞租承诺函》等。 **.竞价完成后，西南联交所将竞价结果在其官网上进行公示（公示内容包括招租标的名称、候选人名称、租赁期限及最终承租方的确定方式等），如只有一家符合条件的意向承租方，也需要公示。公示期为*个工作日。公示期满且无异议或投诉，则竞价排名第一的成交候选人成为最终承租方。西南联交所向最终承租方发出成交告知函，招租方认可成交结果且不得提出异议。 保证金条款 详见子资产公告 ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用，若有剩余，在招租方和承租方签订《租赁协议》后且收到招租方同意退还承租方交易保证金的函后，由西南联交所直接原渠道、无息退还至最终承租方账户。若交易保证金不足以支付交易服务费，由最终承租方在项目成交后*个工作日内补齐至西南联交所指定账户。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成招租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取招租方或交易相关方的商业机密，侵害招租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给招租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁协议》； *.《租赁协议》签订后，承租方未按约定支付首期租金； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形：承租方在参与竞租时缴纳的所有资料应为真实合法有效，若有任何虚假陈述，一经查实，招租方有权取消签约资格，没收保证金。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经招租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和招租方应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至权属方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 五、“为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向承租方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向承租方，在网络竞价环节各意向承租方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向承租方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的承租方服务费为计算标准，在意向承租方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。” 操作 平面示意图 下载 承诺函 下载 租赁协议 下载 资产明细表 下载 四、挂牌信息 自公告之日起 **个工作日 信息发布终结 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) 网络竞价 五、在挂资产明细 DSCQ****D********** 第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次）-第五代信息技术互联科创东中心*栋**#房 ** 元/平方米/月 ****-**-** DSCQ****B*A******** 第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次）-第五代信息技术互联科创东中心*栋**#房 ** 元/平方米/月 ****-**-** DSCQ****CD********* 第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次）-第五代信息技术互联科创东中心*栋*#房 ** 元/平方米/月 ****-**-** DSCQ****AE*E******* 第五代信息技术互联科创东中心、西中心商铺招租（第二批次）-第五代信息技术互联科创西中心*栋**# ** 元/平方米/月 ****-**-** 六、联系方式 交易机构 王女士 ***-******** 陶女士 ***-******** 七、交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 八、风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！