凉山州西昌市汽车客运中心候车厅内房屋出租(2025-05-30 17:00:00)

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凉山州***汽车客运中心候车厅内房屋出租 凉山州***汽车客运中心候车厅内房屋出租 DSCQ***************-* **.** 万元 年租金 自公告之日起*个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、标的基本信息 一、出租标的位于**汽车客运中心候车厅内，建筑面积为 *** m&sup*;,有简易装修。出租标的状况如下：目前出租中，合同于****年*月**日到期。本次出租无优先承租权，原承租方自动放弃优先承租权。 二、出租标的位于城镇中心地段，交通便利，条件优越，消 费群体集中，服务业需求量大，具备多年租赁经营条件并取 得良好的经济效果，已形成较佳的商业环境。 三、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间 为公告截止日当日**:**时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度为*.**万元或 *.**万元的整数倍，延时报价周期***秒。 —— 二、出租方简况 出租方基本情况 **省**汽车运输(集团)有限责任公司 *****************Q 国有独资公司（企业）/国有全资企业 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 凉山州国有交通投资发展集团有限责任公司 *****************B —— —— —— —— —— 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 **.** 万元 年租金 一、履约保证金为*万元，承租方应在签署《租赁合同》后 *个工作日内一次性以银行转账或现金方式向出租方支付履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的退回 满足如下全部条件后，由出租方在**个工作日内通过银行转账或现金方式将履约保证金无息全额退还承租方： *. 《租赁合同》解除或终止后，承租方搬离租赁资产； *.承租方无《租赁合同》约定违约情形； *.承租方已结清使用租赁资产过程中所产生的税费、水、电、 气、通讯及消防安全等全部费用，以及其他应由承租方承担的费用 ； *.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。 *.因不可抗力因素终止《租赁合同》的。 *.如承租方有违约或侵权行为，承租方应支违约金或赔偿金，并由出租方先在履约保证金中扣除，不足部分出租方有权继续追偿。 一次性 *年(无免租装修期) 一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。 三、承租方应于《租赁合同》生效之日起*个工作日内一次性付清首期租金和履约保证金。 四、西南联合产权交易所在收到承租方支付的首期租金及出租方与承租方应支付的服务费后*个工作日内将首期租金划入出租方指定账户。 *.根据《中华人民**国民法典》有关规定，承租方与出租方签订租赁合同并交清房租费后，承租方方能取得合同规定期限的房屋有效使用权。承租方对所租赁房屋的装修、施 工仅限于房屋内部且在必须事先将装修、施工设计图交至出租方并征得出租方书面同意后，承租方可自费自行找具有资质的专业部门方可进行装修、施工。承租方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、消防安全设备设施，不得破坏周邻房屋，不得破坏大楼外观结构及效果。 *.租赁期间，承租方在装修时要充分考虑到建筑物和构筑物的承重极限，不得对建筑物和构筑任意加大荷载，承租方在装修时不得擅自对建筑物穿墙打洞，不得损坏房屋的梁、板、 柱，凡未经出租方同意造成建筑物损坏的，出租方有权终止租赁合同，并追究承租方责任并赔偿造成建筑物损坏的所有 经济损失，保证金不予退还。 *.租赁期间，承租方在装修房屋门头招牌应当到相关部门申报，得到批准后方可施工，在施工时承租方要确保安装的安全可靠，并做好日常的安全维护工作，凡因承租方装修改造及维护造成的一切安全责任事故，都由承租方负责承担全部责任。 *.无论是承租方主动终止租赁或者出租方经营发展需求需收回房屋并终止租赁，承租方对该房屋装修改造形成的固定资产归出租方所有。如因政府部门要求拆除或出租方规划发展收回，承租方无条件配合，甲乙双方互不承担违约责任，出租方不做任何形式的补偿。 *.租赁终止，经出租方同意后形成的固定室内装修改造如： 门头、门窗、墙体、玻璃、吊顶、搭建的楼层、线路等归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何装修改造补偿等费 用。如承租方确需拆除房屋的货架、灯具、空调等可移动物品，承租方可将移动的装修物品搬离。承租方不得因租赁终止破坏房屋现状，一旦破坏必须恢复营业房屋房屋原貌，恢 复费用由承租方全部承担。否则，保证金不予退还。未经出租方同意的室内、外装修属违约装修，无条件归出租方所有， 出租方可任意处理，不给予任何形式的补偿或赔偿。 *.租赁终止，经出租方同意的室内、外装修装饰物属出租方所有，如承租方确需拆除自费装修部分，承租方必须恢复营业房屋房屋原貌，恢复费用由承租方全部承担。否则，保证金不予退还。未经出租方同意的室内、外装修属违约装修， 无条件归出租方所有，出租方可任意处理，不给予任何形式的补偿或赔偿。 *.如房屋(进行)公开挂网招租原承租人未中标终止租赁，承租方必须按房屋公开挂网现状无条件交回出租方，承租方可撤除货架、灯具、电器等装修装饰物部分，不得破坏已装修的固定性物品，出租方不给予承租方任何形式的补偿。承租方不得向出租方或新的承租人提出任何装修补偿。 *.租赁期间，承租方未经出租方书面同意将出租方房屋转让、转租、分租、出借他人，如发生任一项，出租方有权终止合同，收回房屋，已收取履约保证金及剩余租期的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租方承担。 *.租赁期间，承租方作为该房屋的实际使用方，承租方在房 屋经营中自负盈亏，与出租方无关。 **.租赁期间，承租方为该房屋的实际经营管理方，承租方应向出租方提交经营性的相关手续，**：营业执照复印件、身份证复印件等。承租方在经营期间和第三方有劳务关系的，承租方应遵守《中华人民**国劳动法》等法律规定履行好雇主责任，承租方在租赁期间发生的劳务纠纷、薪酬纠 纷、工伤事故、意外事故、治安和刑事责任等及其它一切责任(包括但不限于刑事责任、行政责任、民商事责任等)和 经济赔偿责任概由承租方承担。 **.租赁期间，承租方严禁私自发布该房屋的转让、转租、 分租、出借等信息。如承租方要求提前终止合同，必须提前两个月书面告知出租方，经出租方同意后可以提前终止合同，否则出租方不退还承租方已交未到期的租金，保证金不予退还。 **.租赁期间，房屋内部的安全保卫工作由承租方自行负责， 承租方应到保险部门进行财产保险。如因管理不善、使用不 当发生营业房屋房内的物资财产被盗、受损、出现安全责任 事故、火灾等造成自身和邻近部门的财产受损、建筑物受损 等责任事故的，承租方要负全部责任，并承担全部经济损失 费；承租方在承租房屋期间发生刑事、治安事件，一切责任由承租方负责，造成房屋设施设备的损坏，由承租方承担全 部经济损失费，出租方解除合同，保证金不予退还。 **.租赁期间，承租方必须按照《中华人民**国消防法》, 做好消防安全、按规定自行配备消防器材；安全使用电、气、油、火，不擅自敷设电线电路，不使用无证或存在安全隐患的电器及燃具；不得在无人监控下进行电瓶车充电；对用电线路改造要经出租方及有关部门批准，严防安全事故发生。 **.租赁期间，承租方应按政府有关部门的规定，认真做好 “门前五包”,服从出租方及相关执法部门管理，承租方自行与政府相关执法部门和治安联防单位签订责任，并按期交纳相关费用。 承租方资格条件 (一)中华人民**国境内(不含港、澳、台地区)具有完 全民事行为能力的自然人，依法设立并有效存续的法人，非法人组织，其他组织。 (二)意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他 条件。 (三)本项目不接受联合体报名。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 一、本次出租标的以现状对外出租，具体以标的移交时的状态为准。标的实际面积与公告面积不一致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。 二、出租业态、租赁期限、租金及支付方式 *.出租业态：商业(只能用于经营超*)。 *.租赁期限：*年(无免租装修期)。 *.租金按年度计算缴纳，首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。承租方应在《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清首期租金。 三、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水 电、通信、证照办理、标的移交等情况进行详细的调查了解和实地勘查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。 四、本次出租标的涉及的税、费和交易服务费按相关规定由出租方和承租方各自承担。 五、租赁期内，租金仅为经营性房屋的租赁费均不含水费、 电费、物管费、天然气等其他费用。 六、租赁期间，承租方必须合法依规经营，依法自行办理一切相关合法经营手续，并应按时、按规定缴纳相应的卫生、 工商、税务费等一切自行应缴纳的费用。 七、租赁的房屋屋顶及外墙不属于租赁范围，若承租方要使用，须另外与出租方协商签订租赁合同，如承租方有违反， 出租方有权终止房屋租赁合同，无条件收回房屋，剩余的租金和保证金不予退还。 八、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。 九、其他事项详见《租赁合同(样本)》。 十、标的查看联系人：陈老师，联系电话：***********。 保证金条款 * 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先 冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相 关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》; *. 《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的 ； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。 一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形： *、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的； *、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； *、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的； *、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； *、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的； **、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 操作 **、租赁合同（样本） 请 登录 后下载或预览相关附件 四、挂牌信息 自公告之日起 *个工作日 自动重新挂牌 项目自动终结后自动重新挂牌公告期*个工作日 动态报价 五、交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《最高人民法院关于适用<中华人民**国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。 第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 六、风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！