都斛镇都阳村积丰围南围出租

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都斛镇都阳村积丰围南围出租 公开竞价交易公告 ****年**月**日 交易编号：J**-N****************M-********-******-* 受***都斛镇都阳经济联合社的委托，定于****-**-** **:**:**在**省农村产权流转交易管理服务平台对***都斛镇都阳经济联合社的都斛镇都阳村积丰围南围出租项目（项目编号：*******************）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。 一、参与人资格要求 *、受让人或承租人条件：无 *、行业要求：依法用于水产养殖、禁止养蛙类。 *、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名 *、允许报名用户类型：全部 二、资产情况 *、资产名称：都斛镇都阳村积丰围南围 *、资产类型：养殖水面（坑塘水面） *、资产地址：**都斛镇都阳村 *、资产面积： ***.**亩 *、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自行办理消防验收手续。 *、资产图片：(图片仅供参考) 三、交易方案 *、交易底价：******.** 元/年 *、交易模式：公开竞价 *、每次最低加价金额：****.**元/次 *、每次最高加价金额：******.**元/次 *、租金收取方式：按年 *、租金递增方式： 从第*个月开始递增，每**个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的**% *、出租期限：**年，预计从****-**-**到****-**-**止 *、免租期： 无 *、原承租方优先权：否 **、资产交付方式：按现状交付 **、交易保证金：******.**元（大写：壹拾万元整） 四、交易要求 竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。 未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后*个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。 成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后**个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。 *、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。 *、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。 *、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。 *、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。 *、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。 *、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。 *、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动***分钟，以此类推，直到最后*分钟内无人出价，竞价结束。 五、交易流程 *、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； *、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； *、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； *、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）； *、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格； *、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动； *、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。 六、时间安排及要求 *、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****-**-**前登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名； *、竞投时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，竞投人请在规定时间内参与报价； *、竞得成功后：在公示期结束后**个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。 七、交易须知 严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。 产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。 八、特殊说明 *、税费承担特别说明：租赁期内产生的水利费、水电费、垃圾费、道路维修费等各项费用由乙方承担。标准以政府当年收费标准执行（根据****年*月***水利局发布的《关于调整我*水利工程供水价格的通知》(台发改[****]***号)调整后的农业用水价格标准如下：农田灌溉**元/亩，其他经济作物和鱼塘养殖等 ** 元/亩，以后如因政策上级部门再次调整，按照文件执行，费用由乙方承担）。其他要求:*、每年上缴围田内变压器、管护房及其他养殖设施使用费每亩***元。*、租赁期内产生的水利费、水电费、垃圾费、道路维修费等各项费用由乙方承担。标准以政府当年收费标准执行(根据****年*月***水利局发布的《关于调整我*水利工程供水价格的通知》(台发改[****]***号)调整后的农业用水价格标准如下:农田灌溉**元/亩，其他经济作物和鱼塘养殖等**元/亩，以后如因政策上级部门再次调整，按照文件执行，费用由乙方承担)。 *、其他条款：*、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 *、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 *.乙方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。乙方应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行无害化处理。 *、如乙方半途转让他人承包经营，必须事先征得甲方书面许可，甲乙双方共同办理好相关转包手续，否则按乙方单方违反合同处理，甲方有权解除合同，并要求乙方依法承担违约责任。 *、乙方应采取生态健康、绿色环保的养殖方式，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖洗塘污水直接排放。不得从事高污染行业及禁止经营高噪声行业，不得干扰村民正常生活。否则，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。 *、乙方需严格遵守《中华人民**国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、仓库储存等场所违规住人现象；严格遵守安全用火用电相关规定，积极学习防火灭火知识。承租方若有违反上述约定内容，并因火灾隐患导致人员伤亡、火灾事故的一切后果和责任由乙方承担。 *、乙方需严格遵守《中华人民**国土地管理法》及相关法律法规，切实履行相关职责，不得私自改变土地用途、不得破坏土地**。 *、乙方在承包期间要严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，不得经营有污染的行业和违规搭建建筑物，如确需搭建临时用作渔业之用的建设，必须依法办理有关手续。税费承担特别说明：租赁期内产生的水利费、水电费、垃圾费、道路维修费等各项费用由乙方承担。标准以政府当年收费标准执行（根据****年*月***水利局发布的《关于调整我*水利工程供水价格的通知》(台发改[****]***号)调整后的农业用水价格标准如下：农田灌溉**元/亩，其他经济作物和鱼塘养殖等 ** 元/亩，以后如因政策上级部门再次调整，按照文件执行，费用由乙方承担）。(每年上缴围田内变压器、管护房以及其他养殖设施使用费每亩***元）。 *、其他情况特别说明：*、在承包期间，乙方除了每年应交承包款给甲方外，经营的一切成本费用和生产安全责任由乙方负责。乙方在经营期间的一切经营费用、一切债权债务均由乙方负责，甲方不承担。如甲方因此产生损失的，甲方有权向乙方进行追偿。 *、乙方不得拆除、损毁承包范围内原有和**、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施设备（包括变压器、电线线路、电线杆、用电设施、窦门、窦闸、看护房、所需一切建筑物、构造物和设施设备等固定设施）。如有损毁承包方负责维修或者赔偿相关设备，承包期满或承包合同解除时，乙方应当保证上述建筑物、构筑物和设施设备完好并能正常使用的状态交还给甲方。 *、在承包期间，乙方如需**、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等，必须征得甲方书面同意方能施工，其费用由乙方负责，承包期满时**、改建或加建建筑物、构筑物、固定设施等无偿不作价归甲方所有。 *、如乙方半途转让他人承包经营，必须事先征得甲方书面许可，甲乙双方共同办理好相关转包手续，否则按乙方单方违反合同处理，甲方有权解除合同，并要求乙方依法承担违约责任。 *、乙方在承包期间要严格按照生产安全、环境保护等法律法规，合法生产经营，确保安全，一切安全事故责任均由乙方承担。 *、乙方应采取生态健康、绿色环保的养殖方式，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖洗塘污水直接排放。不得从事高污染行业及禁止经营高噪声行业，不得干扰村民正常生活。否则，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。 *、乙方需严格遵守《中华人民**国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、仓库储存等场所违规住人现象；严格遵守安全用火用电相关规定，积极学习防火灭火知识。承租方若有违反上述约定内容，并因火灾隐患导致人员伤亡、火灾事故的一切后果和责任由乙方承担。 *、乙方需严格遵守《中华人民**国土地管理法》及相关法律法规，切实履行相关职责，不得私自改变土地用途、不得破坏土地**。 *、乙方在承包期间要严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，不得经营有污染的行业和违规搭建建筑物，如确需搭建临时用作渔业之用的建设，必须依法办理有关手续。 **、乙方应持有《水域滩涂养殖证》等相关养殖许可证依法依规养殖。 **、中标者在签订合同之日必须缴纳合同履约保证金，该保证金数额等同于一年的承包费用。 **、中标者在签订合同五日内必须提交第一期承包款，往后每期承包款在*月*日前提交。 **、本次招标仅包含***亩地块，不包含水、电、房屋等设施。(每年上缴围田内变压器、管护房以及其他养殖设施使用费每亩***元）。 *、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过**分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。 九、联系方式 (一) 资产方信息 名称：***都斛镇都阳经济联合社 地址：**省******都斛镇***都斛镇都阳村委会 联系人：邝锡尧 联系方式：*********** (二) 交易服务管理机构信息 名称：******都斛镇人民政府 地址：**省******都斛镇建设路**号 联系人：林先生 联系电话：****-******* (三) 交易监督管理机构信息 名称：***农业农村局 地址：**省******台城街道舜德路***号 联系电话：****-******* (四) 平台服务电话 联系电话：***-******** ***农业农村局 ****年**月**日 下载附件 *、 合同样本.doc