[披露公告]海曙区桂芳桥巷5号302室资产四年租赁权

正文内容

项目基本信息交易标的名称***桂芳桥巷*号***室资产四年租赁权租赁底价*.******万元项目编号NB****ZL******保证金****支付方式银行转账挂牌时间****-**-** 至 ****-**-**租期业主***农业发展集团有限公司项目详细信息标的所在地**省-*** ******类型公房出租特色出租面积(平方米)出租用途　租期开始时间租期结束时间租期免租期目前状态其他情况说明交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌截止时间****-**-**是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（*）个周期重大事项及其他披露内容 *.特别提示： ①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 *.申购保证金说明： ①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.若产生二个或二个以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,竞租方均不应价的,申购保证金最先到帐(以本中心到帐时间为准)的意向承租方将承担违约责任；D.竞价结束后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进一步追究承租方的责任。 ③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于*个工作日内原路退回。 ④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的*个工作日内原路退回。 *.交易服务费收取： 承租方需向**产权交易中心有限公司按首年租金的*.*%支付交易服务费。 *.交易流程： ①报名起止时间：挂牌公告截止日的**时前。报名一经提交，不得撤回。 ②集中看样时间：挂牌公告期间，看样需提前*个工作日预约王老师***********。 ③竞价时间：挂牌截止日后的第*个工作日上午**:**。 ④承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后**个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 出租方案*.租赁期限：*年，原租赁合同将于****年*月**日到期。*.租金政策：无免租期，租金每两年上浮*%。租赁期内，承租方违约或提前退租，需补交其享受的免租期租金，履约保证金不予退还，提前退租应至少提前一年提交书面报告,并经甲方书面同意。*.租赁用途：住宅，承租方不得整体转租或转让，不得擅自改变用途，不得破坏原有房屋主体结构。*.其他约定：①租赁期内，承租方对承租的房屋进行装修时，不得破坏原建筑主体结构，须报出租方备案，若造成出租方或第三方损失的，由承租方承担。租赁到期后，固定装修无偿归出租方所有。②租赁期限内如遇征收、拆迁终止合同的，出租方不承担违约责任，拆迁补偿按政府征拆政策执行，其中装修部分补偿按租赁使用年限进行分配，即已租赁年限部分归出租方所有，其余部分归承租方所有。其余获得的一切赔（补）偿款均归出租方所有，与承租方无涉。*.其他费用：租赁期间，所发生的水电费、物业费（*.**元/平方米/年）、垃圾清运费等相关费用均由承租方自行承担。 *.其他未尽事宜，详见附件《租赁合同》模板。处置方案组织交易方式网络竞价报价方式多次报价处置方案每个标的单独征集意向承租方承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件在中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。是否允许联合承租否是否允许网上报名允许竞价开始时间现场审核时间　保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****元。履约保证金首年的三个月租金，在合同签订后**日内一次性支付。交纳时间报名就交纳交纳方式银行转账交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）交纳账号收款单位：**产权交易中心有限公司 开户银行：中信银行**支行 银行账号：*******************资产信息资产名称***桂芳桥巷*号***室所在地区**省-***详细地址桂芳桥巷*号***室所属单位管理单位权属证明***农业发展集团有限公司面积平方米)**.**资产概述标的东临仓桥街，南临**路，西临**公园，北临**盛园。位于*****心地段，周边商业繁华度较好；近地铁四号线****站，周边公交路线较多，交通便捷度较好；附近银行、医院、超*、学校等*政配套较齐全，水平较优；周边无污染，自然环境一般。标的所在楼幢位于*****小区出入口，临街；标的位于*楼，楼层净高约*.**米，室内简装，装修一般；房屋整体南北朝向，套型规则，功能完整，布局合理。——摘自《评估报告》联系方式交易机构联系人王老师交易机构联系电话***********交易机构联系传真****-********交易机构联系邮箱　交易机构联系地址******宁穿路****号交易机构网址http://www.nbcqjy.org/