[披露公告]宁波前湾新区滨海二路1155号F1-3商铺五年租赁权

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项目基本信息交易标的名称**前湾新区**二路****号F*-*商铺五年租赁权租赁底价**.*****万元项目编号NB****ZL******保证金******支付方式银行转账挂牌时间****-**-** 至 ****-**-**租期业主**前湾新区瑞海商业管理有限公司项目详细信息标的所在地**省-*** 类型公房出租特色出租面积(平方米)出租用途　租期开始时间租期结束时间租期免租期目前状态其他情况说明交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌截止时间****-**-**是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期重大事项及其他披露内容 *、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 *、承租方需向**产权交易中心有限公司支付的交易服务费由两部分组成（第一部分按首年租金的*.*%收取加上第二部分按溢价总额（首年溢价金额*年数）的*%收取）。第二部分服务费为出租方转嫁。 *、意向承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后**个自然日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 *、出租方收到首期租金和履约保证金后，*-*个工作日内保证金原路退回。 *、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进一步追究意向承租方的责任。 *、意向承租方如出现违反上述第*条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 *、报名一经提交，不得撤回。 *、承租方式：在公告期间，若只产生一个意向承租人则该项目以挂牌价成交；若产生两个及两个以上意向承租人，将采取网络竞价（一次报价）的方式进行。竞价溢价部分计入竞租费，竞租费不涉及租金、物业费等商务条件，不按年累计计算，在签署《租赁合同》后，按《租赁合同》约定一次性付清。 *、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 **、限《**前湾新区重点引进知名商业品牌目录》的品牌：C-store喜士多、十足、LAWSON罗森、美宜佳。 **、报名截止时间：公告挂牌截止日的**点前。网络竞价时间：公告挂牌截止日后的次工作日上午**点。 **、结果行权（网络竞价一次报价行权）方式，本竞价方式分为两个阶段：第一阶段为其他竞价方在底价基础上于报价期内进行一次报价，产生最高报价，用时至多***秒；第二阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多***秒。优先权行权规则如下： 结果行权：一次性报价先由其他竞价方先按信息公告规定的方式在报价期内进行一次报价，一次报价阶段结束后产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加一次报价的过程）。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内在同一竞价系统中就最高报价表达是否行使优先购买权： *)若优先权人未在***秒内行权，则最高报价的竞价方为承租方。 *)若优先权人在***秒内行权，则优先权人为承租方。 特殊情形：如其他竞价方在第一阶段均未产生报价的，直接进入第二阶段，该情形下的第二阶段用时至多***秒。优先权人在第二阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第二阶段行使优先权报价则视为优先权人放弃竞买。 若竞价方均不应价按申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任。 **、该项目竞价采用一次报价（结果行权）的方式确定最终承租方，具体规则细节咨询产权交易中心工作人员。一经报名即视为认可并了解该规则，不得以不清楚交易规则等理由违约。 出租方案*、物业管理费：*.***元/平方米/天。*、年租金按***天计，租金单价**元/平方米/天。*、业态：便利店超*（品牌限《**前湾新区重点引进知名商业品牌目录》的品牌：C-store喜士多、十足、LAWSON罗森、美宜佳。） 处置方案组织交易方式网络竞价报价方式一次性报价处置方案每个标的单独征集意向承租方承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件是否允许联合承租否是否允许网上报名允许竞价开始时间现场审核时间　保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******元。履约保证金*个月租金及物业费交纳时间报名就交纳交纳方式银行转账交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）交纳账号收款单位：**产权交易中心有限公司账号：************开户行：中国银行**中兴支行资产信息资产名称**前湾新区**二路****号F*-*商铺所在地区**省-***详细地址**二路****号所属单位管理单位权属证明面积(㎡)资产概述*、免租期：**天(新进租赁户或原租赁户再次取得承租权重新装修的给予装修免租期:如原租赁户再次取得承租权未重新装修的则无装修免租期)联系方式交易机构联系人徐浩交易机构联系电话********交易机构联系传真****-********交易机构联系邮箱　交易机构联系地址******宁穿路****号交易机构网址http://www.nbcqjy.org/