福海县残疾人托养中心2处房产的招租公告ADCQ2025-25

正文内容

项目名称 ***残疾人托养中心*处房产的招租公告 项目编号 ADCQ****-** 出租方 ***残疾人联合会 出租方承诺 出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 交易及 竞价期限 *.公告及报名期（现场书面申请及保证金缴纳须在此期间完成）:****年*月**日**:**时始至****年*月*日**:**时止。 *.现场竞价自由报价期:****年*月**日**:**时始至****年*月*日**:**时止。（完成现场书面报名申请并获得资格确认的意向承租人在此期间完成）。 *.自由报价期满（仅适用于*个及以上意向承租人），通过现场“限时竞价”的方式，以“价高者得”的原则确定承租人。（日期：****年*月*日**:**开始，地点：*****公共**交易中心*楼，未按时到场视为放弃竞价资格）。 一、出租标的基本情况表 序号 出租标的 坐落 建成年代 结构 用途 所在层/总层数 出租面积（㎡） 租赁期限 底价（万元/年） 交易保证金（万元） 增价幅度（万元） * ********残疾人托养中心 ***双拥路福利园内 **** 砖混 公益 *-*/* ****.** *年 **.**** * *.* * ********残疾人托养中心 ***双拥路**号残疾人托养中心 **** 框架 公益 *-*/* ****.** *年 **.**** * *.* 注：*.标的位置：***； *.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷； *.本次出租标的按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚； *.上述标的出租已通过相关部门批准同意处置，*****博锐兴价格评估事务所有限公司出具了房产成本租金价格评估报告（博锐兴评报字（****）**-**号），评估结果已经在有关部门备案。 资产租赁用途要求 *.租赁场地的主要用途为：公益（对符合条件的残疾人提供康复治疗等综合性康复服务及疾病诊治和护理服务、生活照护服务、托养服务、养老服务等服务）使用，不得从事违法违规 项目。 *.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 *.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。 租金及履约保证金支付 *.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订合同*个工作日内一次性付清首年租金。 *.该项目中所有标的均需缴纳履约保证金，金额详见出租标的基本情况表。 二、对意向承租方资格的要求 *、具备专业资质和管理经验、社会信誉良好的社会组织或企业： *、具有独立法人资格或具有其他依法注册的非营利性社会服务机构。 *、具有承接残疾人康复服务能力或自治区残联确定的定点康复机构。 *、本项目不 接受联合体登记及竞价。 三、承租条件 *.意向承租方须自行进行现场标的物勘查（现场联系人：沙米拉·马哈德，联系电话：***********）；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及的资产评估报告、租赁合同等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议*****公共**交易中心不承担任何责任。 *.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与本公告所列示面积不符的,不调整成交价格。 *.租赁期内,出租场地必须由承租人本人经营,未经委托方书面同意,不得以任何形式转租分租、岀借、租赁房屋。 *.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。 *.租赁期内,承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 *.承租人应在《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到交易中心进行合同备案。 *.自本公告发出之日起历年被人民法院列为失信被执行人的不得参与招租,以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准。 *.其他未尽事宜在《房屋租赁合同》内进行约定。 四、承租人确定方式 本项目采用现场竞价，以价高者得的原则确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。 五、意向承租人参与方式 项 目 登 记 本次报名采用现场书面申请方式，具体方式如下： （一）报名方式 ：现场书面申请（*****公共**交易中心），不接受电话、邮寄、口头方式等申请。 （二）申请报名需提交的资料： ①自然人 *.身份证复印件；（彩印） *.《承诺书》(制式)； *.《承租意向申请书》（制式）； *.授权委托书(制式)； *.保证金到账凭据； *.提供在“中国执行信息公开网”平台（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）未被列入“失信被执行人”的截图。（截图彩色打印） *.报价单。 ②法人单位（机构） *.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；（彩印） *.银行开户许可证或基本存款账户信息； *.《承诺书》(制式)； *.《承租意向申请书》（制式）； *.法定代表人身份证明(制式)；（彩印） *.授权委托书(制式)； *.保证金到账凭据； *.提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）及信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的报告。（打印并加盖公章）； *.报价单。 注: *.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）； *.无授权委托人的无须提供授权委托书和受托人身份证复印件； *.登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致； *.意向承租人的报名申请资料由***残疾人联合会及交易中心进行资格审查，方可确认承租资格，由交易中心出具《资格确认书》。 交纳交易 保证金 意向承租人请于**时间****年*月*日**:**前缴纳交易保证金。意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。保证金账号如下： 户名： *****行政服务中心 开户行： 中国农业银行股份有限公司****支行 账号： *************************** 注意事项： *.请意向承租人核对自己的转账信息和交易平台中的保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准），具体金额详见出租标的基本情况表，保证金支付完成后，也可在转账后及时联系****-*******查询保证金到账情况。 *.保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内未到账的，对承租意向不予确认，*****公共**交易中心不承担任何责任。 二、保证金设置条件：意向承租人在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租人充分了解租赁标的情况，视为在《承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 *.公告期满后若征集到一家意向承租方，须以不低于出租公告底价承租，该交易保证金转为履约保证金。 *.公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取现场竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 报价/竞价 程序 *.意向承租人获取《资格确认书》后，请于**时间****年*月*日**:**前以填写报价单的方式完成报价，每个意向承租人在自由报价期内至少进行一次有效报价，如只有*个意向承租人进行有效报价时，自由报价期结束时即为承租候选人（最终成交结果以成交公告为准）；自由报价期满（仅适用于*个及以上意向承租人），通过现场竞价以价高者得的原则确定承租人。（现场竞价时间：****年*月*日**:**开始，地点：*****公共**交易中心*楼，未按时到场视为放弃竞价资格。 *.本项目中所有标的每轮加价幅度请见出租标的基本情况表。 注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价。 注：*.本项目公告内容是基于委托方提供相关材料进行的披露，不代表*****公共**交易中心对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察标的物现状（项目公告中披露的标的信息仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断房屋资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方竞得后，因房屋资产瑕疵所产生的一切风险及可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与*****公共**交易中心无关。 *.意向承租方须在公告期内完成现场报名、保证金缴纳、现场报价手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，*****公共**交易中心不承担任何责任。也可咨询*****公共**交易中心***办公室，咨询电话****-******* 六、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 *.竞价结束且无异常情况，*****公共**交易中心将在*****公共**交易网（http://xjaltggzy.gov.cn/）网站上发布成交公告。 *.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起*个工作日内。 *.《成交确认书》领取地址：*****公共**交易中心***办公室，咨询电话****-*******。 *.《成交确认书》领取要求:本人身份证或授权委托书。 交易保证金处置 *.按公告要求确定承租人后,在合同签订并在完成合同备案后，承租人交纳的保证金待承租人缴纳相关费用后*个工作日内原额原路退回（不计利息）；其他意向承租人的交易保证金在承租人确定之日起*个工作日内原额原途径返还（不计利息）。 *.保证金退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，*****公共**交易中心不承担任何责任。 *.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金作为违约金处理，该违约金由委托方收取： （*）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （*）意向承租人之间相互串通的； （*）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （*）承租人无正当理由放弃成交资格的； （*）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 *.在《成交确认书》发放后，超过**日未完合同成备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。 *.承租人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原承租人不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，用于支付交易产生的费用损失。原承租人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。 异议方式 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向*****公共**交易中心提出异议，异议材料递交地址：*****公共**交易中心***办公室，联系电话：****-*******。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： *.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； *.项目名称、项目编号、标的号（如有）； *.被异议人名称/姓名； *.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； *.明确的请求及主张； *.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： *.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； *.异议材料不完整的； *.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； *.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的 七、其他说明 *.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至*****公共**交易中心***办公室查阅委托方向*****公共**交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成*****公共**交易中心对出租标的的任何担保责任。 *.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向*****公共**交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 *.*****公共**交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://xjaltggzy.gov.cn/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。*****公共**交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 *.在公告截止时间前，委托方视具体情况可**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：沙米拉·马哈德联系电话：*********** 地址:******路**号 项目报名 联系人：沈玉萍 联系电话：****-******* 地址：*****公共**交易中心***办公室 *****公共**交易中心 ****年*月**日 附件: *、承诺书（自然人） *、承诺书（企事业单位） *、承租意向书（企事业单位） *、承租意向书（自然人） *、授权委托书 *、报价单 ****年（出租）项目相关附件.pdf