出租番禺区亚运南路63号院内汽车停车场和单车停放处项目

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标的基本信息 交易编号 GZ****RE******* 标的所在地区 **省********镇 标的名称 出租***亚运南路**号院内汽车停车场和单车停放处项目 标的类别 房产 出租用途 商业（停车场） 特色 标的价格 挂牌价格 **,***.**元/月/总面积 价格说明 成交价为首年每月租金，从第 * 年开始，每年租金在上一年度基础上递增 * %。租期起算日为租赁合同签订且生效之日，本项目租赁合同自签订之日生效。 标的面积(总面积) 平方米 标的面积描述 *.小型汽车车位***个，车位实用面积约****平方米； *.单车停放处*个，实用面积分别***平方米和***平方米。 租赁**期限 租赁/**期限 *年 免租期限 无 标的权证信息 权证名称 不动产权证书 权证编号 粤（****）***不动产权第********号 权证所列示的面积 *****.** 平方米 权证列示规划用途 医疗卫生 产权人（业主姓名） **医科大学附属第二医院 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 无 标的使用情况 标的使用情况 占用(原租赁合同期限：****-**-**) 是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。 披露信息 挂牌公告期 **工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过)的意向方不足(*)家，不变更挂牌条件，按照*工作日为一个周期，延期*次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期满后，由*******另行通知 勘查联系方式 现场勘查说明 无 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络多次报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*工作日 同等条件下优先权行权方式 事后行权 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 交易服务费标准如下：按首年租金（按**个月计算）成交价格的*%计算，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》**个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求由委托方自行公示的，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。 其他交易条件 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《***房屋租赁合同》版本签署。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、停车场结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况 *.医院内现有车位约***个（包括地下和地面），承租方实际对外收费的车位***个，其他车位为医院职工月保车位或医疗业务用车车位。同时，承租方需要负责管理医院所有的车位，管理范围不限于停车位的卫生、车辆疏导以及设施的维护。 *.在租赁期限内，承租方负责出资对停车场设施（包括但不限于一体化车牌自动识别系统、信息引导系统、交通指示标识标牌、隔离桩、停车位划线标号等）进行必要的维护、翻**改造，并出资对停车场的设施进行一定的投资建设。承租方对停车场设施使用、养护等负全部责任，如因使用养护不当等给他人或公共设施等造成损害的，均由承租方负责。 *.承租方在本停车场区域内经营管理过程中出现的事故（含不可抗力因素的事故），一律由承租方承担所有责任。 *.承租方负责员工的技能培训和管理，配合医院的服务质量标准，服从医院相关部门的监督和管理。 *.承租方负责办理并取得医院停车场的收费许可或收费经营备案，并按照医院现行的收费标准执行。在租赁期间，收费标准因政策的原因变动，应根据政策规定执行。在停车场进、出口处及收费处显眼为准设立标价牌。 *.承租方不得拒绝医院病人及其家属的车辆停放，不得对外办理月保、年保等长期停车服务，医院职工月保车辆应优先放行。 *.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或*******发出《成交通知书》之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。 *.租金按月结算，承租方将首月租金于租赁合同签订且生效之日起**个工作日内向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的**日前向出租方一次性支付。 保证金缴纳规则与处置事项 是否收取保证金 是 保证金收取方案 收取方式为人民币，金额为**,***元 保证金交纳截止时间 经资格确认后*个工作日**:**前缴纳 保证金交纳方式 交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户转账至意向方在*******（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户转账完成充值。），并在缴纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。 (电子钱包缴纳注意事项) 保证金交纳方式 交易保证金保证内容 （*）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； （*）意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （*）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （*）意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； （*）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （*）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； （*）遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 （*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 （*）成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日 ** 时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人*.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 *.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。*其他资格条件意向承租方须具有至少*家正在运营的三甲医院停车场的管理经验。需要提供意向方与三甲医院签订的*年期以上的管理合同或协议,医院级别为三甲医院的相关证明文件,并提供近两个月的发票证明。 本次出租不接受联合体承租。 意向承租方须具有至少*家正在运营的三甲医院停车场的管理经验。需要提供意向方与三甲医院签订的*年期以上的管理合同或协议,医院级别为三甲医院的相关证明文件,并提供近两个月的发票证明。 意向方承诺书 *、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《***房屋租赁合同》版本签署。 委托方信息 委托方名称 **医科大学附属第二医院 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本委托方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本委托方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； *、本委托方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 温小姐、林小姐 联系方式 ***-********、 ***-******** 公开附件材料 公开附件材料 ***房屋租赁合同.pdf