天津市河东区八纬路100号房地产

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******八纬路***号房地产 项目编号：CZ****TJ*******-* 挂牌开始时间：****-**-** 挂牌结束时间：****-**-** 挂牌价： *,***.*** 万元 租期：***月 年平均租金：***.***万元 保证金：**.***万元 价格说明： 首年年租金为***.***万元，每*年递增*%，即*-*年执行年租金为***.***万元，*-*年执行年租金为***.*****万元，*-*年执行年租金为***.******万元，第**年执行年租金***.****万元 面积： *,***.*㎡ 位置： ***** 面积说明： 出租面积包括房产面积****.*平方米，场地出租面积***平方米。 出租用途： 办公楼、商业 交易机构信息 部门负责人： 耿鹏 联系电话： ******** 项目负责人： 李千里 联系电话： ******** 出租方承诺 出租方承诺 本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的****-**租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） *、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 基本信息 标的名称 ******八纬路***号房地产 标的类别 房产 坐落位置 *****八纬路***号 面积 *,***.*平方米 面积说明 出租面积包括房产面积****.*平方米，场地出租面积***平方米。 出租用途 办公楼、商业 特色 标的占用情况 占用 权证名称 土地证、房产证 权证编号 东单国用（****更*）第***号 免租期限 **月 出租方信息 出租方名称 ***津冶劳务服务有限公司 交易方式与条件 交易方式 挂牌价 *,***.***万元 租赁期限 ***月 年平均租金 ***.***万元 租赁到期日 价格说明 首年年租金为***.***万元，每*年递增*%，即*-*年执行年租金为***.***万元，*-*年执行年租金为***.*****万元，*-*年执行年租金为***.******万元，第**年执行年租金***.****万元 支付方式 季付 信息披露公告期 自公告之日起**个工作日 信息披露期满未征集到意向方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价 - 多次报价 是否对意向承租方资格确认 否 是否进场交纳保证金 是 保证金交纳金额 **.***万元 交纳形式 网上支付 交纳时间 信息披露期满前 保证金的保证内容 *、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； *、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； *、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； *、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； *、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。 保证金的处理 *、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照**产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。 *、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照**产权交易中心有限公司的有关规定和程序转至出租方账户作为租金的一部分。 是否涉及优先权 否 不涉及优先权说明 占用人不享有优先权 是否进场结算 是 进场结算部分金额 **.***万元 进场结算部分金额描述 交易条件 基本条件 一、此次出租项目，包括的房产面积****.*平方米、场地面积***平方米按其现状为准出租。意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待；（联系人：尹先生；电话：***********）。意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并认可本项目公示信息所披露的内容，并已完成对该出租房产的实地踏勘并对该出租房产现状已完全知悉且认可同时提交出租方盖章的《现场勘察确认函》。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、本项目在挂牌期内如只征集到一个意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价方式确定承租方。 三、意向承租方在被确定为承租方后须在五日内与出租方签署已公示的《出租协议》，意向承租方向**产权交纳的保证金转为首季度租金的一部分和履约保证金的一部分划转至出租方指定账户，此后的租金支付方式为，以转账支票或电汇方式按季度支付。 四、此次在**产权交易中心有限公司交易过程所产生的费用由交易双方各自承担，各按年平均租金的*%收取。 五、出租方与承租方在进行出租标的交接时，双方做好资产交接记录。 六、意向承租方与出租方签订租赁协议后，由意向承租方按照协议负责对出租标的的水、电使用单独挂表单独计算并结算。 资格条件 *、意向承租方注册资本需为全部实缴（需提供验资报告）； *、意向承租方应信用状况良好，无不良记录；需未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单。意向受让方需提供企业征信报告及法定代表人征信证明。意向承租方或其关联企业需有两个或以上同行业且正在经营的从业经验，需提供同行业的企业相关证明(可证明股东关联性或同一法人代表,本公示期内变更法定代表人的无效)，需提供营业执照或公司章程等相关证明，并承诺以此行业为出租标的的租赁用途。 *、出租方以房产面积****.*平方米、场地出租面积***平方米的现状出租，该出租标的所涉及的水、电、暖气、燃气等由承租方自行解决，所需费用由承租方承担，其他经营条件不能满足承租方要求的均由承租方自行解决。*、承租方需为出租标的所在地区级属地内企业，出租方不再因承租方接受属地管理、缴税等任何原因签署任何附加协议。 其他披露内容 本项目标的相关权属证明中土地使用权证中坐落为***大王庄街八纬路***号，房屋权证中坐落为***十三经路*号，出租方确认土地证和房屋证坐落位置现为同一地点。 交易中心结算账户 账户名称 **产权交易中心有限公司 银行账号 ************** 开户银行 浙商银行**分行营业部 支付行号 ************