绍兴市柯桥区万商路天汇大厦1幢2501室、1幢2504室整体转让

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转让方承诺 我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定； （*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及***产权交易有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的名称 ***柯桥区万商路天汇大厦*幢****室、*幢****室整体转让 资产来源 企业实物资产 共有或他项权利情况 无 不动产 不动产登记号/房产证号 绍房权证柯桥字第*****号、绍房权证柯桥字第*****号、***国用（*-**-*-**）第*****号、***国用（*-**-*-**）第*****号 权利类型 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 住宅 实际用途 住宅用房 房屋坐落 ***柯桥区万商路天汇大厦 共有宗地面积（平方米） 房屋建筑面积(平方米) ***.** 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 ** 户型（室） 户型（厅） 户型（卫） 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 无 拟售价格（万元） 使用期限说明 不动产分类 房屋装饰情况 简单装修 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 位于中国轻纺城核心区域，周边专业*场多，行业集聚度高， 商业繁华度高 土地使用证号 交通情况 地类（用途） 使用状态 空置 物业管理情况 有 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 其他披露内容 *.转让标的中*幢****室与*幢****室的第**层合并打通使用，*幢****室第**层与他户****室部分合并打通使用，第**、**层电梯厅西南侧走廊通道已被*幢****室、*幢****室及他户****室占用且已在走廊通道入口处设置入户门，本次转让资产仅以证载面积范围内为准，且不包含恢复原状的费用。 *.本次转让资产包含满足房屋功能需要的附属设备、配套设施，但不包含室内固定装饰装修及室内动产、债权债务等其他财产权益。 *.转让标的资产均以现场实物现状为准，标的清单中所列建筑面积仅为参考，实际面积多少以有关部门测绘确认为准（如出现面积差异，不影响本次挂牌成交价，不多退少补）。所有标的物均以现状展示的实物为准进行竞价，转让方及**产权交易有限公司不承担标的物的瑕疵担保责任及维修。 *.转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。如有房屋结构与初始审批文件有出入的，由意向方自行到相关职能部门了解能否正常使用；须修复的相关费用由受让方承担。所以请意向方在报名前必须仔细审查转让标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并需亲临标的现场实地看样，意向方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。请意向方务必在报名竞价前自行向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费。 *.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时须提供经意向方盖章或签字的实地勘察证明。 *.本次竞拍标的看样时间为：信息披露期的最后两个工作日上午**点，看样地点：标的所在地，看样联系人：赵先生，联系电话：****-********。 *.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合竞买条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.本次竞价采用线下拍卖方式，由第三方服务机构组织线下拍卖，具体以《拍卖公告》为准。 **.信息披露满后，如未征集到意向方，则信息披露终结。 **.信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按拍卖结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的*个工作日内与转让方签订交易合同。 转让方简况 转让方名称 **中国轻纺城国际物流中心有限公司天汇*场分公司 注册地 **省***柯桥区柯桥万商路天汇广场A区*楼 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 *****************D 交易条件与资格条件 交易条件 计价方式 总价 转让底价（万元） ***.**** 是否有保留价 无 价款支付方式 采用一次性付款方式：在合同生效之日起*个工作日内一次性支付。 与转让相关的其他条件 *.本次转让采用线上报名和线下拍卖相结合的方式，意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳保证金后可参与线下拍卖，拍卖形式为增价式拍卖，具体以《拍卖公告》为准。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票。 *.转让标的资产均以现场实物现状为准。受让方对自己受让的房屋之后权利行使期间的各种风险（如发生渗漏、开裂等质量、安全隐患问题、设施设备缺陷等）均由受让方自行承担、自行维修。 *.标的按实际现状进行转让（不包含装修及室内动产），并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准（如涉及），不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 *.转让方在受让方付清全部转让价款后**个工作日内将房产钥匙交付给受让方即视为房屋交付完毕，交付完毕后，本次转让标的的风险由受让方负责。,受让方不得对标的实际状况、瑕疵缺陷、相邻关系、可能产生的费用、腾退的风险、收益等方面提出任何异议。 *.受让方自行办理开通水、电、煤等手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电（*.***元/度）、物业管理（*.*元/㎡/月）、公共能耗（***元左右/月）、排污等欠费由受让方承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由受让方自行解决。 *.竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订《房屋转让合同》在内的相关文本时的姓名（名称）保持一致，不予更改。 *.项目成交后，受让方的交易服务费以成交金额为基数，采用固定比例*.*%计算。 受让方资格条件 *.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 保证金设定 交纳金额（万元） ***.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 线上; 信息披露其他事项 信息披露期 信息发布公告期 自公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 交易方式 拍卖 项目附件 公示附件 房屋转让合同.docx 、 联合竞买协议书.docx 、 实地勘察证明.docx 、 授权委托书.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 、 报名所需材料清单及说明.docx 、 标的清单.xlsx 、 拍卖公告.docx 材料附件 联系方式 交易机构 联系人 肖女士 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 ********路***号鑫洲国际商务大厦**楼 网址 https://www.sxcqpt.com/SXPT/ 转让方 联系人 赵先生 电话 *********** 传真 邮箱 地址 **省***柯桥区柯桥万商路天汇广场A区*楼 网址