罗定市人民广场商铺和停车场整体出租

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租赁底价： ￥ ***元 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-** 价格说明：含装修免租期*个月，装修免租期以合同签订日起算。租金每五年递增*% 项目编号：GZ****DG****** 保证金： 元 支付方式： 租期：** 年 业主： ***亿隆实业投资有限公司 委托方名称 ***亿隆实业投资有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 ********MA**KHL*** 委托申请与承诺 *******： 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； *、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的基本信息 项目编号 GZ****DG****** 监测编号 GZ****DG****** 标的名称 ***人民广场商铺和停车场整体出租 出租底价 *** 元 含装修免租期*个月，装修免租期以合同签订日起算。租金每五年递增*% 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 暂无 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 承租方 不足（*）个，按照（ * ）个 工作日 为一个**周期，最多**（**）个周期 补充延牌说明 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，最多****个周期。 看样事项 其他,意向方在公告期内自行联系出租方看现场。联系人罗昌鼎及电话：*********** 与交易相关的其他条件 *.*******有限公司发出《成交通知书》/《评审结果通知书》或竞价/报价活动结束之日起，开始为期*个工作日的成交结果公示，成交结果公示期满且无人对本次交易提出异议之日起 * 个工作日内，承租方须与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 *.承租方须于收到《成交通知书》之日起 * 个工作日内向*******有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：按挂牌成交首年月租金的**%向*******有限公司支付交易服务费，服务费总额不低于人民币***元。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 *.意向承租方如被确认为承租方，须参照出租方提供的《租赁合同》版本签署租赁合同。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 重大事项及其他披露内容 *.出租标的用途为商业。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准，并自行办妥相关证照，因证照不全导致的相关责任和损失由承租方承担，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方在办理证照手续期间须按合同约定依时交租金，不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用，包括但不限于须向*******支付的交易服务费或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。如未能获得有关部门批准的租赁合同协商解除，交易双方不得就租赁合同的解除、出租用途和权证用途追究对方及*******的责任。 *.出租方承诺有权对出租标的进行出租和管理。出租方只能提供有关证明，并协助承租方办理履行租赁合同所需必要手续。如在合同约定时限内，承租方因权证问题无法正常经营的，交易双方协商解除租赁合同，互不追究责任。承租方已交纳的租金和交易服务费不予退回。 *.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金支付均以交易面积为准:任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 *.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。意向承租方交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且*******有限公司有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。 *.履约保证金为**万元，承租方须于签订正式租赁合同之前一次性支付。在合同期满，经出租方验收确认无毁损且承租方无违约的情况下将保证金无息退还承租方。 *.承租方须在***设立法人公司对本项目进行运营管理，该公司实缴注册资本不低于***万元，且须在本合同签订后*个月内完成实缴，否则视为违反本合同约定，出租方方可解除本合同。 二、处置方案 组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以不低于挂牌底价的成交价格直接签订成交文件。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的，选择以下交易方式： 网络竞价 报价方式 多次报价 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *.意向承租方在公告期内（截止日**时前）必须在*******有限公司官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 *.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 是否允许联合承租 不允许 四、保证金交纳规则 保证金 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******.*元。 保证金交纳时间 交易机构承租登记后交纳 保证金 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行达帐时间为准) 保证金 交纳方式 银行转账(保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 保证金 交纳账号 收款单位：*******有限公司，账号:**** **** **** **，开户行：**银行****支行 保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 承租方 不足（*）个，按照（ * ）个 工作日 为一个**周期，最多**（**）个周期 补充延牌说明 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，最多****个周期。 看样事项 其他,意向方在公告期内自行联系出租方看现场。联系人罗昌鼎及电话：*********** 与交易相关的其他条件 *.*******有限公司发出《成交通知书》/《评审结果通知书》或竞价/报价活动结束之日起，开始为期*个工作日的成交结果公示，成交结果公示期满且无人对本次交易提出异议之日起 * 个工作日内，承租方须与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 *.承租方须于收到《成交通知书》之日起 * 个工作日内向*******有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：按挂牌成交首年月租金的**%向*******有限公司支付交易服务费，服务费总额不低于人民币***元。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 *.意向承租方如被确认为承租方，须参照出租方提供的《租赁合同》版本签署租赁合同。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 重大事项及其他披露内容 *.出租标的用途为商业。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准，并自行办妥相关证照，因证照不全导致的相关责任和损失由承租方承担，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方在办理证照手续期间须按合同约定依时交租金，不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用，包括但不限于须向*******支付的交易服务费或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。如未能获得有关部门批准的租赁合同协商解除，交易双方不得就租赁合同的解除、出租用途和权证用途追究对方及*******的责任。 *.出租方承诺有权对出租标的进行出租和管理。出租方只能提供有关证明，并协助承租方办理履行租赁合同所需必要手续。如在合同约定时限内，承租方因权证问题无法正常经营的，交易双方协商解除租赁合同，互不追究责任。承租方已交纳的租金和交易服务费不予退回。 *.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金支付均以交易面积为准:任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 *.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。意向承租方交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且*******有限公司有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。 *.履约保证金为**万元，承租方须于签订正式租赁合同之前一次性支付。在合同期满，经出租方验收确认无毁损且承租方无违约的情况下将保证金无息退还承租方。 *.承租方须在***设立法人公司对本项目进行运营管理，该公司实缴注册资本不低于***万元，且须在本合同签订后*个月内完成实缴，否则视为违反本合同约定，出租方方可解除本合同。 二、处置方案 组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以不低于挂牌底价的成交价格直接签订成交文件。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的，选择以下交易方式： 网络竞价 报价方式 多次报价 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *.意向承租方在公告期内（截止日**时前）必须在*******有限公司官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 *.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 是否允许联合承租 不允许 四、保证金交纳规则 保证金 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******.*元。 保证金交纳时间 交易机构承租登记后交纳 保证金 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行达帐时间为准) 保证金 交纳方式 银行转账(保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 保证金 交纳账号 收款单位：*******有限公司，账号:**** **** **** **，开户行：**银行****支行 保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 交易机构联系人 万先生 交易机构联系电话 ***-******** 交易机构联系地址 交易机构网址 租赁合同模板 下载附件信息 标的图片 是否需要提供纸质材料 否 是否需要上传电子文档 是 意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。*******有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： *、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （*）*******有限公司要求的其他有关资料。 *、自然人应提交： （*）意向承租方身份证； （*）*******有限公司要求的其他有关资料。 承诺书 如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。