荔湾区桨栏路14-24号20号首层出租项目

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标的基本信息 交易编号 GZ****RE******* 标的所在地区 **省******岭南街道 标的名称 ***桨栏路**-**号**号首层出租项目 标的类别 房产 出租用途 商业（商业（仓库、发廊、桑拿、按摩沐足、棋牌、卡拉OK、酒吧等除外），如作餐饮用途则须无明火。） 特色 标的价格 挂牌价格 *,***.**元/月/总面积 价格说明 自第二年起每年在上一年度基础上递*%。 标的面积(总面积) *.** 平方米 标的面积描述 租赁**期限 租赁/**期限 *年 免租期限 无 标的权证信息 权证名称 ***房地产权证 权证编号 粤房地证字第C*******号 权证所列示的面积 *.** 平方米 权证列示规划用途 商业 产权人（业主姓名） ***民政局 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 特别说明 特别说明 *.出租标的权证所列示的权属人为***民政局。*.出租标的不存在出租情况。 披露信息 挂牌公告期 **个工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过)的意向方不足(*)家，信息发布终结。 现场勘查事项 现场勘查期限 在公告期间预约联系看样（原则上于公告截止日的次日看现场），非预约不方便接待，看样联系人：李小姐（电话：********）、洪先生（电话：********）。 勘查联系方式 李小姐（电话：********）、洪先生（电话：********）。 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络多次报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*个工作日 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 按照标的首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向*******支付交易服务费。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。 其他交易条件 *. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 *. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见*******官网。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 *.出租方对出租标的按照现有质量、房地产权证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.承租方一旦参与竞价，视同其确认并同意按所承租标的的现有质量、房地产权证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途承租。承租方不得以标的的现有质量、房地产权证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途有异议为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。 *.承租方须在《***直管房租赁合同（非住宅）》签订且生效之日起**天内自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、临时经营场所使用证明、消防合格证等）的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。逾期未能办妥有关经营证照的，出租方有权单方解除租赁合同，承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。 *.意向方必须书面承诺，不得提供虚假资料，不得恶意低价或高价报价，不得捏造事实或提供虚假材料投诉，不得不按照信息公告及成交通知书规定签订书面合同，不得不按照租赁合同约定缴纳租金、履约保证金，成交后不得无正当理由擅自变更合同、终止合同或者拖欠租金、水电费等。否则，愿意承担因上述事项而造成的一切经济和法律责任，并取消其今后在出租方招租活动参与竞价的资格。 *.本次出租由***民政局房屋管理所负责，承租方须与***民政局房屋管理所签署租赁合同。 *.承租方认可并承诺按照出租标的现有质量、现状和出租方指定的用途进行承租和使用，不得擅自改变租赁标的物租赁用途；不得擅自改变出租标的结构及拆卸相关设施；不得擅自将出租标的进行整体转租、委托、授权给他人经营、使用或将出租标的、经营收入或经营权用作经济担保、抵押；不得将出租标的荒废，不得将物业擅自拆除或变卖，不得将租赁合同规定的权利和义务转让给第三方。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同并收回出租标的，不予退还承租方所支付的履约保证金且向乙方追缴租金、水电费、燃气费、垃圾费、电话费、网络费等费用，承租方自行承担损失，承租方不得以此向甲方追究法律责任和索取补偿。 *.承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险、办理临时场地使用证明，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 *.租赁保证金为最后一年月租金的*倍。 保证金缴纳规则与处置事项 是否收取保证金 是 保证金收取方案 收取方式为人民币，金额为*,***元 保证金交纳截止时间 经资格确认后*个工作日**:**前缴纳 保证金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在*******有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《*******有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项) 保证金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及*******发出的相关通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及*******操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《*******有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还： *.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价； *.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的； *.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的； *.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费； *.其他违反*******交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由*******和委托方按相关约定处理。 *.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回/划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。 *. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 仅广交所审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。*. 意向方资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件。（适用于法人/非法人组织/个体工商户） *. 意向方身份证、户口本（户主页,本人页）。（适用于自然人） *. 授权委托书原件及受托人身份证复印件。（在委托代理情况下）*.法定代表人（负责人）证明书.docx*其他资格条件意向方须提供承诺书原件，内容如下： ①本意向方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的《***直管房租赁合同（非住宅）》版本签署租赁合同。 ②本意向方承诺不得提供虚假资料，不得恶意低价或高价报价，不得捏造事实或提供虚假材料投诉，不得不按照信息公告及成交通知书规定签订书面合同，不得不按照租赁合同约定缴纳租金、履约保证金，成交后不得无正当理由擅自变更合同、终止合同或者拖欠租金、水电费等，否则，愿意承担因上述事项而造成的一切经济和法律责任，并取消其今后在出租方招租活动参与竞价的资格。意向方须提供承诺书原件,内容如下： ①本意向方承诺如被确认为承租方,须按照出租方提供的《***直管房租赁合同（非住宅）》版本签署租赁合同。 ②本意向方承诺不得提供虚假资料,不得恶意低价或高价报价,不得捏造事实或提供虚假材料投诉,不得不按照信息公告及成交通知书规定签订书面合同,不得不按照租赁合同约定缴纳租金、履约保证金,成交后不得无正当理由擅自变更合同、终止合同或者拖欠租金、水电费等,否则,愿意承担因上述事项而造成的一切经济和法律责任,并取消其今后在出租方招租活动参与竞价的资格。 意向方承诺书 ①本意向方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的《***直管房租赁合同（非住宅）》版本签署租赁合同。 ②本意向方承诺不得提供虚假资料，不得恶意低价或高价报价，不得捏造事实或提供虚假材料投诉，不得不按照信息公告及成交通知书规定签订书面合同，不得不按照租赁合同约定缴纳租金、履约保证金，成交后不得无正当理由擅自变更合同、终止合同或者拖欠租金、水电费等，否则，愿意承担因上述事项而造成的一切经济和法律责任，并取消其今后在出租方招租活动参与竞价的资格。 委托方信息 委托方名称 ***民政局房屋管理所 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由*******有限公司（下称*******）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在*******网站及相关媒体公开发布交易信息，并由*******组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： *、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保*******不因此遭受损失； *、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交*******的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意*******依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； *、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和*******的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。 *、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 *、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。 *、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。 *、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意*******视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。 **、本委托方应在*******划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至*******。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。 **、本委托方在委托*******期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。 **、本委托方将按照*******收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 本委托方保证遵守以上承诺，并同意*******将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 温小姐、李先生 联系方式 ***-********、********、******** 公开附件材料 公开附件材料 *.***直管房租赁合同（非住宅）-版本.pdf