出租广州市白云区科创路17号恒盛大厦首层108-109

正文内容

租赁底价： ￥ *.****元 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-** 价格说明：租金不含物业管理费和水电费，租金从第三年起每年在上一年度基础上递增*% 项目编号：GZ****DG****** 诚意金： 元 支付方式： 租期：* 年 业主： **穗新投资发展集团有限公司 委托方名称 **穗新投资发展集团有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 ****************** 委托申请与承诺 *******： 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； *、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的基本信息 项目编号 GZ****DG****** 监测编号 GZ****DG****** 标的名称 出租******科创路**号恒盛大厦首层***-*** 出租底价 *.**** 元 租金不含物业管理费和水电费，租金从第三年起每年在上一年度基础上递增*% 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 暂无 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 承租方 不足（*）个，按照（ * ）个 工作日 为一个**周期，最多**（**）个周期 补充延牌说明 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期。 看样事项 其他,公告期内意向方自行预约前往勘察，联系人罗先生***-******** 与交易相关的其他条件 *.成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 *.成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向*******支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向*******指定账户支付交易服务费余额。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 重大事项及其他披露内容 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 *.未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式全部或部分将出租标的转租或分租给任何第三人。承租方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间承租方所收租金和其他收益全部归出租方所有。出租方有权选择立即解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。 *.出租标的权属人为***恒盛建设集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署租赁合同，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。 *.合同租赁保证金为合同期内最高月租金的*倍。 *.承租方须于*******有限公司发出的《成交通知书》之日起*个工作日内与**穗新投资发展集团有限公司（广铁物业服务事业部）签署《商业物业管理协议》，由**穗新投资发展集团有限公司（广铁物业服务事业部）向承租方提供物业管理服务，承租方按月向**穗新投资发展集团有限公司（广铁物业服务事业部）缴纳物业管理费。 *.出租标的不得用于经营临时摊位或日租卖场等。 二、处置方案 组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以不低于挂牌底价的成交价格直接签订成交文件。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的，选择以下交易方式： 网络竞价 报价方式 多次报价 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在*******官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 *.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 *.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 *.意向方须于信息公告期截止日**:**前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 *.提交《项目知情承诺书》 (详见附件)。 是否允许联合承租 不允许 四、诚意金交纳规则 诚意金 收取方案 本次标的处置诚意金收取方式为固定诚意金，诚意金金额为*****.*元。 诚意金交纳时间 交易机构承租登记后交纳 诚意金交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行达帐时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 诚意金交纳账号 收款单位：*******有限公司，账号:**************，开户行：**银行****支行 保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；*.意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同，扣除交易服务费后其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内，按合同期内最高月租金的*倍划转至出租方指定账户，不足部分由承租方向出租方补齐，如有剩余交易保证金由*******不计息原路退回。 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向 承租方 不足（*）个，按照（ * ）个 工作日 为一个**周期，最多**（**）个周期 补充延牌说明 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（*）个，不变更挂牌条件，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期。 看样事项 其他,公告期内意向方自行预约前往勘察，联系人罗先生***-******** 与交易相关的其他条件 *.成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 *.成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向*******支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向*******指定账户支付交易服务费余额。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 重大事项及其他披露内容 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 *.未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式全部或部分将出租标的转租或分租给任何第三人。承租方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间承租方所收租金和其他收益全部归出租方所有。出租方有权选择立即解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。 *.出租标的权属人为***恒盛建设集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署租赁合同，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。 *.合同租赁保证金为合同期内最高月租金的*倍。 *.承租方须于*******有限公司发出的《成交通知书》之日起*个工作日内与**穗新投资发展集团有限公司（广铁物业服务事业部）签署《商业物业管理协议》，由**穗新投资发展集团有限公司（广铁物业服务事业部）向承租方提供物业管理服务，承租方按月向**穗新投资发展集团有限公司（广铁物业服务事业部）缴纳物业管理费。 *.出租标的不得用于经营临时摊位或日租卖场等。 二、处置方案 组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以不低于挂牌底价的成交价格直接签订成交文件。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的，选择以下交易方式： 网络竞价 报价方式 多次报价 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在*******官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 *.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 *.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 *.意向方须于信息公告期截止日**:**前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 *.提交《项目知情承诺书》 (详见附件)。 是否允许联合承租 不允许 四、诚意金交纳规则 诚意金 收取方案 本次标的处置诚意金收取方式为固定诚意金，诚意金金额为*****.*元。 诚意金交纳时间 交易机构承租登记后交纳 诚意金交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行达帐时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 诚意金交纳账号 收款单位：*******有限公司，账号:**************，开户行：**银行****支行 保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；*.意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同，扣除交易服务费后其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内，按合同期内最高月租金的*倍划转至出租方指定账户，不足部分由承租方向出租方补齐，如有剩余交易保证金由*******不计息原路退回。 交易机构联系人 林小姐、林先生、林小姐 交易机构联系电话 ***-********、********、******** 交易机构联系地址 ******流花路***号****国际会议中心***楼 交易机构网址 http://www.gemas.com.cn 租赁合同 下载附件信息 项目知情承诺书 下载附件信息 商业物业管理协议 下载附件信息 标的图片 是否需要提供纸质材料 否 是否需要上传电子文档 是 意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 *、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （*）提交《项目知情承诺书》 (详见附件) （*）*******要求的其他有关资料。 *、自然人应提交： （*）意向承租方身份证； （*）提交《项目知情承诺书》 (详见附件) （*）*******要求的其他有关资料。 承诺书 *.承诺如被确认为承租方，按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 *.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 *.我方承诺没有严重违法失信记录。