2号标的：内江市市中区翔山路25号商铺招租(2025-03-26 17:00:00)

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*号标的：******翔山路**号商铺招租 *号标的：******翔山路**号商铺招租 DSCQ******C********-* *.****** 万元 —— 自公告之日起*个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、标的基本信息 详见资产信息表 —— 标的名称 *号标的：******翔山路**号商铺招租 地理位置 ******翔山路**号 房屋用途 经营 所在楼层 第*层 建筑面积 **.**平方米 房屋户型 见实物 装修情况 见实物 抵押信息 无抵押 优先购买权 o有 þ无 房屋现状 þ空置 o自用 ¨出租 o出借 ¨他人占用 物业管理 ¨有：元/平方米或þ业务无法提供 o无 其它特别提示事项 一、标的基本情况： *、本次出租标的为****集团有限公司所有，标的位于******翔山路**号。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。 *、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。 *、标的出租现状及形式：空置。按现状整体对外出租。 *、装修免租期：*个月。装修免租期按“先交租，后使用”的原则（即首期支付*个月租金，实际使用*个月），自签订租赁合同后起计，一次性减免。 *、租赁合同期限：*年（含装修免租期）。 *、租金递增方式：本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租期内为第二年起逐年递增*%。 *、租金支付方式：租金按半年交纳（首期租金为*个月租金），先交纳后使用。 *、租赁业态：承租方必须按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业,不得用于高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。 *、竞租保证金：*.**万元人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。 **、履约保证金：*个月租金。 **、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。 二、风险提示： *、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。 *、本次出租标的有水、电通道预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。 竞价参数 （动态报价填写） 该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为***元/次，延时报价周期为***秒。 —— —— 二、出租方简况 出租方基本情况 **科技发展集团有限公司 ********MA*ADBPK** 国有独资公司（企业）/国有全资企业 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 ****集团有限公司 ****************** —— —— —— —— —— 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 *.****** 万元 —— 一、履约保证金支付方式 本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》当日内一次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金（*个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的退回 租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金： *、承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金； *、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用； *、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用； *、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项； *、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。 一次性 *年（含装修免租期） 一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起**日内一次性付清首期租金（*个月租金）。 四、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。 *.在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动； *.在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用； *.不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押； *.在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求； *.租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方； *.意向承租方竞租成功后，应在签订《房屋租赁合同》之日起**日内将首期租金（*个月租金）支付到西南联合产权交易所**分所指定账户。 *.承租后将租金（按半年付）和履约保证金（*个月租金）用银行转账缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 *.意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所**分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。 *.租赁业态：租赁用途须是除高污染、高噪音行业外，经出租方同意并能依法取得相关合法证照的行业；同时按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 **.招租标的均按现状招租，请意向承租方实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。 承租方资格条件 *、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人； *、意向承租方报名时须交纳交易保证金； *、本项目不接收联合体报名； *、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 一、重要事项： *、本项目装修免租期为*个月。装修免租期按“先交租，后使用”的原则（即首期支付*个月租金，实际使用*个月），自签订租赁合同后起计，一次性减免。 *、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租期内年租金金额为第二年起逐年递增*%。 *、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。 *、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间，政府主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。 *、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。 *、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 *、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业,不得用于高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。 *、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 *、租赁期间水费、电费、物业管理费、税费等一切费用均由承租方负责承担。 **、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部分，承租方不得毁损，并需同所租赁房屋及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部分，承租方须在《房屋租赁合同》到期后**个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。 **、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。 **、租赁期满的约定:租赁期满后，出租方按相关规定对出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格和原出租价格，若承租方接受续租条件的,在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租。累计最长租赁年限为**年，期满**年后，不再续租，出租方将重新挂网招租。 **、其他事项详见《房屋租赁合同》。 二、相关费用： *、本次招租所涉及承租方应交纳的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。 *、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按半年支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，，签订合同后**日内支付第一期租金，下期租金在上期租金届满前十五日内支付。针对租赁资产涉及保证金、违约金等限制条件，以及双方权责事宜，以双方签订的租赁合同或协议为准。 *、意向承租方报名时须按西南联合产权交易所**分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所**分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金，并通过西南联合产权交易所专用账户结算，多退少补。 *、西南联合产权交易所**分所在收到全部交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起*个工作日内西南联合产权交易所**分所将交易价款划转至出租方指定账户。 保证金条款 *.** 万元 —— ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 操作 房屋租赁合同（最终标准版) 下载 四、挂牌信息 自公告之日起 *个工作日 自动重新挂牌 项目自动终结后自动重新挂牌公告期*个工作日 动态报价 五、联系方式 交易机构 史先生 ****-******* 史先生 ****-******* 六、交易须知 ——