普天科技花都产业园制造中心（自编A2栋）4层整层物业整层出租

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标的基本信息 交易编号 GZ****RD******* 标的所在地区 **省******新雅街道 标的名称 普天科技**产业园制造中心（自编A*栋）*层整层物业整层出租 标的类别 房产 出租用途 其他（办公、仓库收货发货等用途） 特色 交通便利,创业首选,可注册办公,停车场/位,产业园/创意园,高新技术园区 标的价格 挂牌价格 **.**元/月/每平方米 价格说明 每*年涨*元/月/每平方米。 标的面积(总面积) **** 平方米 标的面积描述 *层实际计租面积： **** 平方米，其中：*层的建筑面积为****.**平方米，分摊面积***平方米。双方同意据此计租面积计算租金、物业管理费、电梯消防维护费等各项费用。 租赁**期限 租赁/**期限 其他(租赁期限为 *年 ，自免租期结束之日起算。) 免租期限 房屋的免租期为*个月，免租期起算日期以委托方发放的进场通知书载明的日期为准。 标的权证信息 权证名称 不动产权证 权证编号 粤（****）***不动产权第********号 权证所列示的面积 *****㎡ 平方米 权证列示规划用途 工业用地 产权人（业主姓名） 中电科普天科技股份有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 目前只有土地的不动产权证，房屋不动产权证由于整个项目还处于建设中暂时没有办理，项目满足条件后会办理相关房屋的不动产权证。 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 特别说明 特别说明 披露信息 挂牌公告期 *个工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(*)家，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期，延期*次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系看样联系人看样 勘查联系方式 何刚 *********** 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络一次性报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*个工作日 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 按首年租金(按**个月计算)成交价格的*.*%；如成交价格高于挂牌底价，则须支付增值服务费，按首年租金(按**个月计算)成交价格增值部分的*%的比例计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个自然日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。 其他交易条件 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.成交方须按委托方提供的租赁合同版本签署。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 *、出租标的坐落于******广花公路以东、雅瑶中路以南地块普天科技**产业园内（自编号A*栋*层整层）。房屋所有权人： 中电科普天科技股份有限公司 。装修状况： 电梯厅、卫生间精装、涂料墙面、金刚砂地板，电梯、消防、水、电设施齐全。委托方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。 *、出租标的出租用途为办公、仓库收货发货等用途。未经委托方书面同意，承租方不得改变租赁物用途。房屋所在楼宇的冠名权和楼宇屋顶、外墙面的使用权归委托方所有；电梯轿厢、楼梯间等公共区域的使用权归委托方和各楼层承租方共同所有。承租方如需在屋顶、外墙面、公共区域悬挂、粘贴广告性标志的字样、图标、图片、招牌（公司名称）等，需向委托方申请。 *、未事先征得委托方书面同意，承租方不可在租赁期内将出租标的部分或全部转租给他人或与他人房产互换使用，或将出租标的用做担保或抵押。对出租标的进行扩、加、改建（含改变间隔）或者实施室内外装修、设备安装、公司标牌、广告牌设置等，须符合政府部门对装修、消防、卫生和环保等法律法规的有关规定，且在得到政府有关主管部门的同意，并征得委托方的书面同意后，方可实施上述行为。承租方在实施上述行为期间，不得损坏房产的承重结构和房产外表，并应遵守委托方相关管理规定。装修期间和租赁物业期间对所有公共设施应进行合理防护，如有损害，由承租方负责赔偿损失。 承租方对出租标的进行装修改造所需的政府部门审批由承租方负责申报，委托方予以协助。因申报手续不完善而受到政府有关部门处罚，处罚涉及的罚金和责任均由承租方承担，如有委托方先行承担、垫付款项的或因此导致委托方损失的，承租方应在收到委托方书面通知之日起*日内向委托方支付相应的款项或赔偿委托方因此而产生的全部损失。 承租方装修施工过程和租赁物业期间中对安全管理及结构安全承担全部责任，如出现人身或财产的损失，由承租方承担全部责任和造成的损失，如因此给委托方带来损失的，承租方承担赔偿责任。承租方为自身需要在出租标的内进行装修改造时，不应影响楼体的使用安全。承租方施工期间由于震动、漏水等原因对其它商户、住户、租户等的区域造成污损、噪声等时，承租方负责修复解决。 在装修期内，因装修而产生的不限于水、电、能源、装修垃圾等费用由承租方依据实际消耗、产生量自行承担。承租方在出租标的内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前将方案申报委托方审核，征得委托方的书面同意后，委托委托方到有关部门办理增容手续，有关费用由承租方承担。在相关手续未得到有关部门批准前，承租方不得擅自安装。楼层使用荷载不得超过**KN/㎡（设计活载标准值）。承租方应按照安全生产、消防安全的有关法律、法规、规章、制度，认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行安全生产、防火安全职责，保证承租房产内的安全生产与消防安全。承租方应建立本单位的安全防火组织架构，明确本单位的安全责任人。制定各岗位的安全制度和职责，日常加强对员工的安全意识教育。每年定期把各安全责任人的名单报送委托方。 *、普天科技**产业园目前还属于建设期，出租标的暂未办理房屋产权证，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及*******有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 诚意金缴纳规则与处置事项 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为**,***元 诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日**:**前缴纳 诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在*******有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《*******有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项) 诚意金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向*******有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及*******有限公司发出的相关通知，按时参与*******有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及*******有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《*******有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还： *.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价； *.意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价； *.在竞价期间，各意向方未形成有效报价的； *.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的； *.意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费； *.其他违反**产交易所有限公司交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由*******有限公司和委托方按相关约定处理。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路退回/划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。 *.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人。*.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 *.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。 *.*******有限公司要求的其他有关资料。*其他资格条件意向方经营范围需包含供应链管理服务服。意向方提供包括但不限于营业执照/登记证书、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果书面文件并盖公章。 意向方承诺书 *.我方如被确认为成交方，同意按照委托方/招商方提交的《交易合同》版本签署合同。 *.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于*******有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见*******官网。 委托方信息 委托方名称 中电科普天科技股份有限公司 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由*******有限公司（下称*******）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在*******网站及相关媒体公开发布交易信息，并由*******组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： *、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保*******不因此遭受损失； *、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交*******的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意*******依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； *、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和*******的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。 *、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 *、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。 *、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。 *、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意*******视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。 **、本委托方应在*******划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至*******。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。 **、本委托方在委托*******期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。 **、本委托方将按照*******收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 本委托方保证遵守以上承诺，并同意*******将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 彭小姐、李先生、林小姐 联系方式 ***-********、********、 ******** 公开附件材料 公开附件材料 普天科技**产业园房屋租赁合同（**交易所挂网版）.pdf