温州绕西南阁巷互通绿化场地内8㎡五年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 出租土地基本情况 坐落位置 **绕西南阁巷互通绿化场地内 土地证号 浙（****）***不动产权第*******号 土地面积 *.****平方米 用途 公路用地 类型 无 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：权利人为**绕城高速公路西南线有限公司，不动产权证号：浙（****）***不动产权第*******号，已授权给***自然**开发投资有限公司出租。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、交易方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式，实行价高者得的原则确定承租方。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金*.*万元，租金无递增。 权利人是否放弃优先承租权 不涉及 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，首期租金及履约保证金于项目成交之日起*个工作日内一次性向**联合产权交易中心付清。租金含税。 出租用途 场地用途：建设移动通信基站、安装移动通信室外直放站系统、以及与之相配套的传输设备的引入和标志标牌的设立。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金为年租金成交价的**%（向上取整）。首期租金及履约保证金于项目成交之日起*个工作日内足额缴至**联合产权交易中心指定账户。合同终止（包括租期届满及提前解除情形）后，出租方不计利息退还履约保证金。 *、受让方须在项目成交之日起*个工作日内与出租方签订《租用合同》、办理移交手续，租期从《租用合同》签订次日起开始计算。 *、承租方租用的场地（含配套设施）只能用于通信系统建设使用，并合法经营，不得用于其他用途或者进行转租。 *、承租方必须确保在不影响高速公路运营情况下，安排施工及日常维护作业。施工方法和作业时间及安全措施等均应满足出租方高速公路运营特点的约束和控制，及时上路维修施工手续，并在日常养护维修时通知代管方人员到场的情况下实施。 *、租用场地（含配套设施）范围内，如遇出租方高速公路维修、路由更改及桥梁、隧道等设施改造更新等作业时，如影响到承租方的站点，承租方需无条件同意对站点进行迁改，并在规定的时间内保护并搬迁站点，承租方自行承担迁改费用在施工和日常维修维护过程中如因承租方原因导致损失的（包括但不限于出租方及出租方员工、承租方及承租方员工、第三方人员及财产损失的），由承租方承担全部法律责任和经济损失。 *、承租方在使用出租方场地进行施工、运营过程中必须严格遵守国家安全法律法规和各项安全操作规程，做好安全防范工作，若因承租方安全责任事故或侵权造成损害（包括但不限于造成出租方、出租方附属单位及其员工、承租方、代管方或其他任何第三方）的，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 *、承租方作业不得影响高速公路的正常通行，出租方、代管方及高速公路其他管理单位根据需要有权对施工单位作业进行安全检查（但不因此减轻承租方及其施工单位的安全管理责任），承租方及其施工单位必须无条件配合。 *、其他未尽事宜在《租用合同》中明确。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；（以提供自然人身份证、连带担保人身份证，连带担保承诺书为准） *、为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任；（以提供公示期内*场监督管理局提供的公司章程，法人代表及最大股东须提供连带担保承诺书及身份证或营业执照） *、符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、资产展示安排：****年*月**日至****年*月*日下午*时止。 *、资产展示地点：标的所在地。 *、咨询电话：****-********、*********** *、若公告期内，未征集到合格竞买方、则**信息发布：不变更公告条件，按照*个工作日为一个周期***个周期，即第一个周期****年*月*日至****年*月**日下午*时止，第二个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，如**期内征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。 *、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 * 个工作日内同出租方签订租赁合同。 *、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：****年*月**日**：**；限时竞价开始时间：****年*月**日**：**） 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 应女士 邵先生 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 ***佳得拍卖有限公司 联系地址 ***过境公路****号**组团*幢*楼 联系人 邵先生 固定电话 ****-******** 手机 *********** 报价网站：https://www.zjpse.com/history/prjs/lease/detail/******.html