宝坻区新安镇北芮庄15亩林地经营权

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[出租] *****镇北芮庄**亩林地经营权 项目编号： ************* 交易方式： 阶梯竞价 项目地址： **镇李家口村孙家口村于家口村曹家口村王善庄村马庄村**镇村南业东村南业前村南业西村埝北村左家铺村刘厂庄村小坛村八间房村张家庄村李家庄工部村南家庄村梁家庄村北申庄村老艾庄村窑上庄艾家口村边家庄村伍麻庄村马厂庄村大苑庄村北芮庄西庄沽村郑家庄村张兰庄村北潭村北辛庄村车网港村小高庄村大高庄村老张庄村张松庄村大赵庄村佟家庄村小陈庄村苗家庄村小赵庄村赵一村赵二村 流转期限： ****-**-** 至 ****-**-** 报名起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 竞价起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 发布时间： ****-**-** 风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。 *.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。 *.禁止非粮化。 转出方信息 转出方 ********镇北芮庄村股份经济**社 联系电话 -- 农户数量 *** 实物资产明细 转出面积 **亩 森林类别 公益林 林种 用材林 主要树种 杨树 龄组 幼龄林 权属证明编号 -- 评估备案(核准)单位 ********镇人民政府 评估备案(核准)日期 ****-**-** 资产明细* 四至是否规则 规则 ** 西庄沽上埝桥北侧 西至 张祥等承包树木 南至 沿河渠北侧苏伟等承包树木 北至 蓟**埝坡底 标的详情 标的详情* 名称:林地 数量:** 地上附着物 附着物* 名称:-- 数量:-- 权属关系:-- 转出信息 标的类型 林地经营权 是否属再次转出 否 挂牌价格 ***** 元(总价) 付款方式 一次性全部交易付款 分期详情 与转让相关的其他条件 一、项目名称：*****镇北芮庄村**亩林地经营权 二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 三、流转基本情况： （一）地块名称：村东沿河渠北侧 （二）标的面积：**亩（含树根），不再丈量。 （三）坐落位置： 规则的填写 **：西庄沽上埝桥北侧 西至：张祥等承包树木 南至：沿河渠北侧苏伟等承包树木 北至：蓟**埝坡底 不规则的填写 具体描述： 四、流转期限： **** 年 * 月 ** 日 至 **** 年 * 月 * 日，共计 **年 □风险提示：本项目流转期限为 **** 年 * 月 ** 日 至 **** 年 * 月 * 日。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 林业（杨树） 六、流转价格（挂牌价格）： 总价底价共计*****元。自发包底价往上投，上浮阶梯价***元，以不低于标底最高者竞价成功，低于标底交易无效。 七、其他事宜： （*）一次性付款，竞价结束后*个工作日内签订合同并一次性交清承包费和风险保障金****元。 （*）网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济**社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济**社商议后再组织竞价。 （*）竞价人报价最高者为本次发包林地经营权的承包方。 （*）报名时间以**农村产权交易所信息发布时间为准。报名地点：www.tjnjs.com或**农村产权交易所。报名时需携带本人身份证并交纳竞价保证金*****元，缴纳信息技术服务费***元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。竞价成功后竞价保证金自动转为承包费，竞价未成功的竞价保证金原路退回。 （*）发包时间以农交所信息发布时间为准。发包地点为网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 （*）竞买人为个人的，采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 （*）承包期内，承包方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和发包方的管理和监督。 （*）在承包期内，承包方如发生任何事故，均由承包方承担全部责任。 （*）在承包期内，发包方不保水源，电力设备，电源及电费由承包方自行负责解决。 （**）在承包期内，如遇国家、镇村级规划、征地、占地、防汛等承包方必须服从国家政策，如承包方有损失，发包方不负责赔偿。若有国家补偿，树木损失补偿归承包方所有，征地费或占地费归发包方所有，并且按照实际占地面积、年限发包方退还剩余年限承包费。是属于承包方的地上物补偿归承包方所有，是属于发包方的地上物归发包方所有。 （**）在承包期内，国家发放补贴归承包方所有（前提是符合补贴政策）。 （**）承包方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，承包方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由承包方支付。若承包方仍不按期拆除，发包方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施归发包方无偿所有。因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。承包方经营期间与个人发生纠纷，发包方只负责调解。 （**）发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他林业**的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 （**）承包方依法保护、合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，发包方有权终止合同，收回土地，不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。发包方修建的道路沟渠承包方有使用权。 （**）在合同期内，只允许承包方植树（杨树），树苗自行解决，不允许林下养殖，不准挖坑、私自拓展面积等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，发包方收回土地，不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 （**）承包方应在合同到期前伐清树木，清理现场，恢复原状，不得影响发包方再次发包。合同到期，发包方无偿收回土地使用权。承包期内，树木一轮砍伐后合同终止，不允许补栽，发包方有权继续发包，如未到期，剩余年限承包费不退还。 （**）竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，签订合同时交清承包费和风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归发包方所有，发包方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。 （**）合同到期，必须申请采伐，否则地上树木无偿归发包方所有，如遇政策原因申请砍伐未批准，则本合同顺延至砍伐时止，土地租金费用按日计算，每日租金比承包期内日租金增加*元。 （**）凡有意报名交易者应到交易现场实地考察测量，亩数以实际四至为准，不再丈量，一旦报名视为同意本交易方案，表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由提起任何抗辩。 （**）承包期满后，承包方未清除地上物视为自动放弃，归发包方无偿所有。 （**）承包期内，如遇不可抗力的自然灾害或承包方管理不善等造成的损失全部由承包方承担，发包方不**承包年限。 （**）若多人报名该项目成功，但都未参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 （**）在承包期内，本合同不许抵押贷款用，未经发包方书面允许不得转包、转让，如发生抵押贷款、转包、转让情况，承包合同自动解除。 （**）风险保障金****元，如违约合同自动终止，地上物无偿归北芮庄村股份经济**社所有，风险保障金不予退还。如无违约，合同期满后风险保障金无息退还给承包方。 （**）交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由承包方承担。 （**）本公告相关内容由发包方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 受让方条件 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） ***** 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 **信息发布 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 *** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费 ***元（报名成功后不退） 备注 一、交易保证金缴付方式及要求： 意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.缴纳保证金之前，意向受让方需到**农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行/手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 *.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。 二、交易保证金缴付注意事项： *.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准） *.有效资格证明文件： （*）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》； （*）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.其他材料。 四、报名： 交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。 五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。 六、实行网络竞价的项目：意向受让方登录http://www.tjnjs.com(**农村产权交易所)，点击“***农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之**行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。 七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。 八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任： （一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的； （二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （三）按照**农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的； （五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的； （六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的； （七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （八）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的； （十）**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为； （十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向**农交所申请重新挂牌。 十、法定节假日、公休日不受理报名。 十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。 十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。 十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十四、免责声明： （一）**农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，**农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；**农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《》及《**农村产权交易所网络竞价实施办法（试行）》《**农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录**农村产权交易所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。