广西壮族自治区人民医院桃源院区一号楼和二号楼之间小花园100㎡土地招租项目

正文内容

**壮族自治区人民医院**院区一号楼和二号楼之间小花园***㎡土地招租项目交易公告 项目名称 **壮族自治区人民医院**院区一号楼和二号楼之间小花园***㎡土地招租项目 项目编号 BBWCQJY**-****（BBWCQJY**-***） 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌公告期满后，未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**挂牌*个周期（网络竞价时间同时顺延）。 标的概况 房产土地 标的简介 *.地理位置：标的位于**壮族自治区人民医院**院区一号楼和二号楼之间小花园地下停车场上方，面积约为***平方米，位置优越，人流量大，周边有***体育场、**视光中心、**卫生职业技术学院等，交通便捷。 *.目前租赁情况：闲置。 标的名称 **壮族自治区人民医院**院区一号楼和二号楼之间小花园***㎡土地 挂牌价 *****元/***平方米/月 交易保证金 *****元 租赁面积 *** 平方米 租赁期限 **月 自由竞价时间 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 租金递增方式 第*年，递增【*】% 第*年，递增【*】% 第*年，递增【*】% 第*年，递增【*】% 竞价阶梯（元/***平方米/月/次） *** 履约保证金 ***** 标的状态 闲置 是否存在原承租方优先承租权 是 标的用途 咖啡书屋（经营咖啡饮品、糕点、书屋类），不能用于从事影响及改变现有装修，或对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的有关项目。如从事的经营活动必须符合国家及所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作，不得对周边环境造成大气、噪声、等污染及损害公众利益的活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 备注 租赁期：*年,承租人需自行建设咖啡书屋。 评估情况 评估价 / 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **长城源罡房地产土地资产评估有限责任公司 出租方情况 出租方承诺 *.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；*.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 特别告知 *.风险提示 交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、*场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 *.标的需要说明的特殊事项： *）招租标的不设立居住权。 *）招租标的权属清晰，有土地证。 *.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 *.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。 *.租金递增：无。 交易条件 租金支付方式 承租人签订《租赁合同》之日起**个工作日内向出租方缴齐首期租金（ ** 个月租金）、履约保证金（ *****元）。后续租金以 ** 个月为一个支付期，在每个支付期最后**日内支付下一周期的租金。 出租方指定的以下收款账户： 户名：**壮族自治区人民医院 账号：中国银行*****支行 开户行：************ 承租方资格条件 *.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.不接受联合体承租。 *.符合有关法律法规规定的相关条件。 与租赁相关的其他条件 *.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件*）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 *.标的用途：咖啡书屋（经营咖啡饮品、糕点、书屋类），不能用于从事影响及改变现有装修，或对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的有关项目。如从事的经营活动必须符合国家及所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作，不得对周边环境造成大气、噪声、等污染及损害公众利益的活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 *.出租方仅提供土地（场地），需承租人自行建设咖啡屋。承租人享有*个月免租建设期（不含在*年租期内），免租建设期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用。 *.水电费支付方式：由承租方自行承担，物业公司代收每月水电费，将收到的水电费按月转给出租人（供电部门及自来水公司按月托收出租人生活区的水电费）。 *.物业费：由承租方自行承担，由物业公司负责收缴，承租人须按照物业公司要求按月收缴。 *.承租方对所承租资产的建设装修方案（必须包含建设工期计划表）须经出租方审核通过后方可进场建设装修，如擅自违规装修，产生的后果由承租方自行承担，建设完成并经出租方验收合格后方可投入经营，并起算租赁期。 *.资产租赁期满或者合同提前终止、解除之日起*个工作日内，承租方需按照出租方要求将场地清扫干净后归还出租方。 *.如遇出租方整体规划调整、改造等项目涉及到出租场地需要收回、导致合同部分或全部不能继续履行的，场地承租方须配合出租方办理场地移交，双方无需承担任何合同违约责任。 *.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 **.违约责任： **.*若承租方违反与租赁相关条件，包括但不限于擅自改变标的用途，未按规定从事咖啡饮品、糕点、书屋类经营，开展对周边环境造成污染、影响现有装修或损害公众利益的活动；或造成任何人员、财产的损失等；未按要求自行建设咖啡屋，未通过出租方审核擅自进行建设装修；未按时支付水电费、物业费；未在资产租赁期满或合同提前终止、解除之日起按要求归还场地等，均构成违约。 **.*若承租方在报名及后续**过程中，提供的主体资格证明材料、授权委托书等信息存在虚假、伪造等不真实情况，同样视为违约行为。 **.*对于上述违约情形，承租方应承担违约责任，造成的任何人员、财产的损失由承租方自行负责，承租方需向出租方支付相当于*个月租金的违约金，若因此给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任，赔偿范围以出租方实际损失为准，包括但不限于租金损失、为处理违约事宜产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等），同时，出租方有权根据违约情节严重程度，决定是否解除《租赁合同》，收回出租场地，承租方应向出租方支付的违约金和赔偿金额出租方有权从承租方的履约保证金中扣除。 **.本项目挂牌价及最终实际成交金额均为含税价。 **.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 **.成交签约： 竞价成交的承租人须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点：***青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼**国资交易中心或出租方指定地点。 标的交割 *.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个月内完成。 *.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 交易指南 竞价规则 竞租人请务必遵照交易平台的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 现场展示 *.集中时间：****年*月**日*：**-*：**，踏勘时间：****年*月**日*：**-**：**（过期不候） *.踏勘地点：**壮族自治区***青秀区**路*号（**院区一号楼和二号楼之间小花园） *.联系人及联系方式：郑女士 ****-******* （注：*.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间） 竞价报名 报名时间 ****-**-** 至 ****-**-** **:** 报名手续 *.报名方式 网上报名 *.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （*）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日**：**之前自行登录交易所网站（http：//www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： *）主体资格证明材料（上传复印件，成交后核对原件） ①法人：营业执照、法定代表人（或负责人）身份证； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证； *）授权委托书原件及委托代理人身份证。（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件）（附件*） *）有效的现场踏勘确认书；（上传复印件，成交后核对原件）（附件*） （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （*）报名资格审核 交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （*）交纳保证金 意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （*）参与报价 报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录竞价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 *.注意事项 （*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。 （*）除竞租人提交相关情况说明外，办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。 保证金及处置方式 *.参与本项目需交纳交易保证金：人民币：*****.**元（意向承租方支付），需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同； （*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 *.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。 竞价安排 竞价方式 多次报价（加价） 竞价阶梯（元/***平方米/月/次） *** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 竞价服务费（成交月租金的**%计取）由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 联系方式 标的咨询 交易所：梁经理 ****-*******、*********** 出租方：郑女士 ****-******* 报名咨询 甘经理 ****-******* 咨询时间 工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:** 单位地址 ***青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心） 其他 监督电话：****-******* 特别声明 关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 附件下载 成交租金的**%计取