广州市白云区白云服务区东区L1-12商铺承包项目

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标的基本信息 交易编号 GZ****RD******* 标的所在地区 **省******均禾街道 标的名称 ********服务区**L*-**商铺承包项目 标的类别 房产 招商规划用途 商业（零售（仅限工艺品类）） 特色 标的价格 挂牌价格 **.**% 价格说明 （*）经营期限内承包费按年度提成承包费计。年度提成承包费按本次出租标的商铺年度营业总额（含税）比例计算。意向承租方仅需对年度提成承包费比例Y%进行报价，年度提成承包费最低比例Y%底价为**%（Y须为整数）； （*）管理费单价为**元/平方米/月。 标的面积(总面积) **.** 平方米 标的面积描述 ****.**平方米 租赁**期限 租赁/**期限 *年 免租期限 **天 标的权证信息 权证名称 建设工程规划许可证 权证编号 穗规划**建证[****]****号 权证所列示的面积 平方米 权证列示规划用途 产权人（业主姓名） **交通投资集团有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 特别说明 特别说明 披露信息 挂牌公告期 **工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(*)家，不变更挂牌条件，按照*工作日为一个周期，延期**次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系看样联系人看样 勘查联系方式 胡小姐：*********** 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用网络多次报价。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络多次报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 交易服务费为人民币*****.**元。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求由委托方自行公示的，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。 其他交易条件 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 （*）发包方按标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于标的的装修装饰状况）和指定用途发包，不包括标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺标的不存在共有、抵押、查封情况。 （*）标的未办理不动产权证，承包方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、备案登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。发包方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承包方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承包方不得以此理由拒缴承包费及其他费用，否则出发包方有权追究承包方的违约责任，且承包方所交的履约保证金不予退还。 （*）承包方需自行负责商铺的装修，自行铺设商铺用电线路、给水排水及排污管道。 （*）承包方须于收到《成交通知书》之日起*个工作日内向发包方支付*万元作为履约保证金。 （*）承包方在**期限内应自行经营，未经发包方同意不得转包、分包、**经营或以其他方式将承包权全部或部分转让给第三方。否则，发包方有权解除合同并追究承包方的违约责任，且承包方所交的履约保证金不予退还。 （*）承包方开展经营须按产品清单执行，承包方须在签订合同前制定产品清单，并报发包方审核，审核通过后，产品清单作为合同附件。若因经营需要，承包方需增加销售产品的，可报发包方批准后加入产品清单。如发包方发现承包方销售产品超出产品清单范围的，每发现*次，承包方应向甲方支付罚金****元（甲方可从履约保证金中扣收相关款项），**经营期限内超过*次（含*次）的，视同承包方违约，发包方有权与承包方终止合同，并全额没收履约保证金。 （*）本公告所示发包面积即为**面积，日后合同的签订，承包费的缴交均以发包面积为准；任何意向承包方参与本次**，均视为接受本条款约定，意向承包方须事先考虑该发包面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承包后不得以面积存在差异为由向发包方主张任何权利，也不得以此为由拒付承包费和其他费用。 （*）标的权属人是**交通投资集团有限公司，发包方的发包行为已获得授权，承包方须与发包方签订项目承包经营合同。 (*)如发包方要求实施统一收银，意向承包方须无条件配合发包方采用统一收银模式进行收银。否则视为单方违约，发包方有权解除交易合同，并没收全部履约保证金。 (**)本次标的尚未建设完工投入使用，商铺**期以发包方书面通知承包方进场装修之日（含当日）开始计算。商铺预计****年*月投营，具体以实际投营时间为准。 （**）意向承包方须承诺具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。 诚意金缴纳规则与处置事项 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为**,***元 诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日**:**前缴纳 诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在*******有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《*******有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项) 诚意金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向*******有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及*******有限公司发出的相关通知，按时参与*******有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及*******有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《*******有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还： *.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价； *.意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价； *.在竞价期间，各意向方未形成有效报价的； *.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的； *.意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费； *.其他违反**产交易所有限公司交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由*******有限公司和委托方按相关约定处理。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路退回。 *.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件*.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人。 *.意向方须于信息公告期截止日**:** 前缴纳足额诚意金(以银行到账时间为准)。 *.意向方须承诺具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。​*.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 *.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。 *.*******有限公司要求的其他有关资料。*其他资格条件意向方经营范围须与工艺品相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）。 意向方需提供经营范围与工艺品相关的证明文件（以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）。*其他资格条件意向方须未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单），提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询打印件。意向方须未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）,提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询打印件。 意向方承诺书 *.我方如被确认为成交方，同意按照委托方/招商方提交的交易合同版本签署合同。 *.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于*******有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见*******官网。 我方具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。 *.我方如被确认为承包方，承诺已全面充分了解标的，已知悉、明确、接受已披露的事项，并同意自行承担一切风险和后果，承诺将在参与交易前自行前往标的进行实地考察，进行适当的独立调查和分析。 *.我方如被确认为承包方，承诺同意发包方对标的按现状交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、水、电交付使用时依附于标的的装修装饰状况）。承诺自行负责办理申办营业执照、消防等证照，并自行承担一切费用。 *.我方如被确认为承包方，承诺在承包期限内自行经营，未经发包方同意不得擅自转包、分包、**经营或以其他方式将承包权全部或部分转让给第三方。 委托方信息 委托方名称 **交投实业有限公司 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由*******有限公司（下称*******）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在*******网站及相关媒体公开发布交易信息，并由*******组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： *、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保*******不因此遭受损失； *、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交*******的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意*******依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； *、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和*******的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。 *、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 *、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。 *、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。 *、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意*******视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。 **、本委托方应在*******划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至*******。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。 **、本委托方在委托*******期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。 **、本委托方将按照*******收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 本委托方保证遵守以上承诺，并同意*******将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 王小姐、林小姐 联系方式 ***-********、***-******** 公开附件材料 公开附件材料 合同模板（**服务区**L*-**）.pdf