大足区棠香街道五星社区第八、九组（十里荷棠•千手禅乡）房产整体招租

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标的名称 **区棠香街道五星社区第八、九组（十里荷棠•千手禅乡）房产整体招租 项目编号 ************ 租赁底价 **.** 万元/年 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 标的所在地区 ***>***>**区 资产类别 房产租赁 招租方承诺 标的简况 招租方简况 交易条件与承租方资格条件 一、招租方承诺 本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； *、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； *、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 二、标的简况 标的名称 **区棠香街道五星社区第八、九组（十里荷棠•千手禅乡）房产整体招租 坐落 **区棠香街道五星社区第八、九组 楼盘名称 租赁底价 **.** 万元/年 租赁期限（年） * 租金支付方式 按半年支付 免租期 无 租金递增方式 前两年不递增，第*年起逐年递增*% 招租用途 产权证号 楼层 详见《标的明细表》 结构 房屋证载用途 招租面积（㎡） ****.** 优先权人是否行权 否 移交时限 出租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金后**日内腾退占用并移交标的 是否存在租赁 否 评估/咨询/估价报告文号 重启咨询报字（****）第**-***号 评估/咨询/估价基准日 ****-**-** 重要信息披露 标的踏勘联系人 邓老师 联系电话 *********** 三、招租方简况 招租方名称 *****区鑫发建设集团有限公司 行为批准机构 ****石刻国际文化旅游集团有限公司 评估备案机构 ****石刻国际文化旅游集团有限公司 四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 与租赁相关其他条件 一、该项目系**区棠香街道五星社区第八、九组（十里荷棠•千手禅乡）房产整体招租，详见附件《标的明细表》。 二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第*个工作日**时前交纳，以到账为准）。 三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。 四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证；此次出租面积为出租方自行测量，实际出租面积以移交为准；标的有占用等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。 六、意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效当日将首期剩余租金一次性支付至**联交所指定账户，同时将履约保证金（首年租金的**%）支付至出租方指定账户。租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。 七、承租方经营范围应合法合规，在经营过程中应遵纪守法，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间承租方不能存在行政处罚及违法案件。 八、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。 九、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。 十、**联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，由承租方承担。收费标准详见https://www.cquae.com/News****/Contentid=*****。 十一、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。 十二、根据招租方提供函件显示：本次招租范围不包含室内设施设备，招租方承诺，租赁期间，标的现有部分设施设备可供承租方免费使用，具体以承租方与招租方现场移交时登记造册为准。标的租赁期间日常维修维护、清洁、安全由承租方负责，涉及中央空调、大型机器设备、灯光秀及房屋主体结构等重大维修维护由出租方负责。 十三、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后除涉及中央空调、大型机器设备、灯光秀及房屋主体结构等重大维修维护由出租方负责外，所发生的一切税、费（含物业费、装修费、水费、电费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。 十四、严禁转租，如有特殊情况转租须经出租方书面同意。 十五、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 十六、出租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金后**日内腾退占用并移交标的。标的移交后房屋清洁整理由承租方自行负责，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。 承租方资格条件 须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业，且注册时间不低于*年，营业范围须包含酒店或餐饮相关类别（以营业执照为准） 交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 **.** 万元 交纳截止时间 披露期满后第*个工作日**时前交纳，以到账为准 交纳方式 转账 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价（多次报价） 交易机构 交易机构名称 **联交所集团**支所 交易机构联系人 谷老师 联系电话 ***-******** 附件下载： 附件：标的明细表