广西晟诚混凝土有限公司持有的经营场地及生产设备等整体招租项目

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**晟诚混凝土有限公司持有的经营场地及生产设备等 整体招租项目交易公告 项目名称 **晟诚混凝土有限公司持有的经营场地及生产设备等 整体招租项目 项目编号 BBWCQJY**-**** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌公告期满后，未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**挂牌**个周期（网络竞价时间同时顺延）。 标的概况 房产土地 标的简介 本次公开招租标的是**晟诚混凝土有限公司(以下简称“晟诚公司”)持有 的经营场地及生产设备等资产。标的概况如下： 设备类：资产包括机器设备和车辆，其中机器设备由搅拌站、数显式压力试验机 等共计**项机器设备组成。 车辆包括混凝土搅拌运输车、柳工装载机共**项车辆。 土地使用权：**晟诚混凝土有限公司位于******四塘片富联村那猛 屯东北侧的搅拌站生产运营所占用的土地。土地使用权面积为****m&sup*; 房屋建筑物及构筑物：**晟诚混凝土有限公司位于******四塘片富 联村那猛屯东北侧的搅拌站生产运营土地使用权上的活动板房办公楼、配料仓 棚、搅拌站三级沉淀池、骨料仓棚、减水剂房及车棚共*项房屋建筑物及构筑 物。 标的名称 经营场地及生产设备等 挂牌价 *******元/****平方米/年 交易保证金 ******元 租赁面积/数量 **** 平方米 租赁期限 *年 自由竞价时间 ****-**-** **:**:** 到 ****-**-** **:**:** 租金递增方式 第*年，递增【*】% 竞价阶梯（元/****平方米/年/次） **** 履约保证金 ****** 元 标的状态 在租 是否存在原承租方优先承租权 否 标的用途 只能用于承租方在其公司法定经营范围内从事混凝土生产经营 活动。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履 约的，责任由承租方承担。目前使用中。 备注 评估情况 评估价 ***.**万元 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **信达友邦资产土地房地产评估有限公司 出租方情况 出租方承诺 *.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；*.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 特别告知 *.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、*场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 *.出租方拟对搅拌站设备类资产、土地使用权、地上房屋建筑物及构筑物进行整体出租，不分别核算， 故本次整体出租资产税率按**%计算。 *.本次招租的土地使用权权属为**百矿物流有限公司，**晟诚混凝土有限公司作为**百矿物流 有限公司子公司使用。 *.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 *.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。 交易条件 租金支付方式 承租方签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方缴齐首期租金(*个 月租金)、履约保证金(人民币陆拾万元整(¥***,***.**),其中**万元由招 投标交易保证金转为履约合同保证金另**万元由承租方支付到指定账户)。 出租方指定的收款账户： 户名：**晟诚混凝土有限公司 账号：****************** 开户行：**银行****支行 承租方资格条件 *.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人 *.本项目不接受联合体受让。 *.法律法规规定的其他条件。 与租赁相关的其他条件 *.成交签约。 成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。 （*）承租方应于《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点：*** .承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后 出租方将履约保证金无息退还给承租方。 *.标的用途：只能用于承租方在其公司法定经营范围内从事混凝土生产经营 活动。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履 约的，责任由承租方承担。 *.承租方于每季度最后一个自然月到期前**日内支付下一季度租金到出租 方指定银行账号，详见租赁合同。 *.承租方在租赁期内合法经营、照章纳税，履行约定的责任和义务，爱护和妥善 管理所租用的国有资产，做好防火、防盗、“门前三包”、综合治理、安全、 保卫等工作，执行有关部门规定并承担相关责任。租赁期间发生的违章、违法 行为，均由承租方承担和处理。 *承租方按照约定的方法或者租赁物的性质使用(包括搅拌站内全自动生产线、发电机、混凝土泵送设施、变压器、搅拌车、生活设施、办公设施等)。 如未按使用方法致使租赁物受到损失的，出租方有权要求承租方进行赔偿损 失。 *.租赁期间包括但不限于车辆及设施设备更换维修、水费、电费、物业管理 费、宽带费、电话费等与承租方经营管理相关的全部费用均由承租方支付。 *.承租方不得擅自转租或转移使用(如长期异地调用等情况)租赁的资产，否则出租方有权无偿收回所租赁资产，并单方终止，且不承担承租方任何损失。 出租方公开招租所产生的评估费、交易佣金、鉴证费等所有费用由承租方全 部承担。 *.租赁期间，承租方必须遵守**百矿物流有限公司园区管理相关规定。承 租方如需对搅拌站场地进行合理的建设改造，须先征得出租方书面同意，建 设产生的所有费用均由承租方自行承担。 **.租赁期间，承租方不得以合同内的租赁资产向银行或其它第三人作抵押。 **.承租方租赁后，应及时与出租方签订《安全生产协议书》,按照出租方安 全生产标准化管理和出租方所有的现行安全环保管理制度开展各项工作，因 承租方原因造成的安全环保事故，由承租方承担事故的全部责任，给出租方 造成的一切损失由承租方全部承担(含政府部门相关处罚等损失)。 **.承租方进驻现场后，应明确担任专职或兼职安全员，报出租方安环科备案 按照出租方安全生产标准化管理和出租方所有的现行安全管理制度开展各项 工作。 **.承租方需建立公司安全生产制度，对员工进行安全生产培训；在租赁期内如果发生安全生产事故或交通事故及员工违法违规情况的，承租方承担全部 责任。 **.承租方在租赁期间，应严格把控产品质量，如因发生产品质量事故由承租方承担全部责任，给出租方造成的一切损失由承租方全部承担。 **.承租方必须保证租赁经营的场地、设备完好，按照场地、设备管理的有关 规定，对场地、设备定期进行维护保养；租赁终止时，承租方应当保证租赁的固 定资产净值不减少(参照当年资产净值，附****、****年底固定资产净值表 ) 。 **.承租方必须按期足额支付合同内应由承租方支付的全部费用；逾期支付超 过**天的，经出租方催告后仍不履行的，出租方有权单方解除本合同，并收回租赁的所有资产。 **.承租方因自身原因导致合同不能继续履行的，应提前**日通知出租方， 经出租方书面同意后方可终止合同履行；否则视为无故单方解除合同，所缴 纳的租赁费用及履约保证金出租方不再退还。 **.每年**月**日前，承租方将本年度所有租赁资产的存在状况书面报送 出租方备案。 **.出租方、承租方应对出租前各类生产设施、设备工具、办公用品、工房等 地面建筑及其附属设施进行盘点并登记造册，该登记名册清单作为本合同附 件附后。 **.租赁期内，若因承租方原因导致出租方对承租方进行处罚的，出租方有权 向承租方追偿，承租方所缴的租赁金及履约保证金不再退还；如因出租方无 法处理事项或搅拌站(晟诚公司)被他人诉诸法律，导致承租方无法正常经 营的，由双方**协商提前终止本合同，若提前终止的，出租方退还剩余租 赁费用(按当月剩余日租金标准结算)和履约保证金。 **.出租方交接时库存的原料由出租方搬离；如承租方需要，则按出租方购入时的价格转售给承租方，由承租方一次性支付原料款。 **.**工投集团内部项目工地使用混凝土，出租方与承租方洽谈**供应的，承租方按混凝土**元/方、水稳料*元/方提成支付给出租方。 **.租赁期满后，出租方不再发包或承租方不再租赁的，承租方应在租赁期满 后**个工作日内向出租方办理完结租赁资产的交接手续，且在交接时承租 方须保证工作人员撤离、将属于承租方的设备腾清，并将原租赁范围内的垃 圾杂物等清理干净；承租方投入的资产：不可移动或者拆除后影响生产线继 续使用的资产，租赁期结束后，严禁拆除或迁移，并无偿赠予出租方。 **.租赁期满后，双方终止**，合同期内承租方因生产经营过程产生的债权 债务均由承租方承担，与出租方无关。 **.租赁期限内遇有国家、自治区、地方政府指令或政策、规划重大调整、政 府征地或出租方项目建设需要(出租方提前**日告知承租方)造成租赁无 法执行时，出租、承租双方应当无条件服从，按照国家相关规定要求予以处 理，双方解除合同互不追究违约责任。 **.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 标的交割 *.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。 *.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与 出租方办理出租标的移交手续。 交易指南 竞价规则 竞租人请务必遵照交易平台的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 现场展示 联系人及联系方式(需提前预约）：黄先生 *********** （注意事项：*.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间） 竞价报名 报名时间 ****-**-** 至 ****-**-** **:** 报名手续 *.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （*）会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）。） （*）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束半个小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （*）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录竞价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 *.注意事项：（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。 保证金及处置方式 *.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同； （*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金作为履约保证金，交易所收到竞价服务费及租赁双方签署的租赁合同后结转至出租方指定账户。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。 竞价安排 竞价方式 多次报价（加价） 竞价阶梯（元/****平方米/年/次） **** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 / 联系方式 标的咨询 转让方：黄经理 *********** 交易所：黄经理 ****-******* 报名咨询 覃经理 ****-******* 咨询时间 工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:** 单位地址 ***青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心） 其他 特别声明 关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 附件下载 *.*万元。