竹青工业区第1栋厂房（A栋厂房）3号仓公开招租

正文内容

公告基本信息 项目编号JC*********项目名称竹青工业区第*栋厂房（A栋厂房）*号仓公开招租起始日期****年**月**日 **时**分**秒结束日期****年**月**日 **时**分**秒 资产信息 资产现状在租地址**省******福城街道观澜大道*号竹青工业区装修情况简装面积/数量****.**平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否 招租信息 是否允许转租，分租否出租期*年响应有效期***个自然日免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后**个自然日招租底价**元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第*年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增*%。租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修允许（承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。）资产用途限定仓储履约条件*.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状(提供承诺函，加盖竞价人公章)，竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 *.由于竹青工业区（包括出租物业）已纳入城*更新项目，因此在租赁期间，如因城*更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回、加固改造或拆除，承租人无条件配合政府及相关方的工作，承租人须按合同签订之日的物业现状履行合同条款且不能向招租人提出任何赔偿要求或减免租金，物业、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租人无关。 *.在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租人必须对所承租的物业进行维护，配合出租人整改所有的安全隐患，包括但不限于：屋面钢筋锈蚀、裸露的维修，粉刷层脱落、门窗破损等的维修；每**m&sup*;配备一具*KG干粉灭火器并成组装箱摆放，设置应急照明灯，配电箱开关粘贴“小心触电”警示标识、安装一键式报警设备等；其产生的所有费用由承租方自行承担。 *.如需装修，承租人必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交招租人报备，并报相关部门批准。 *.承租人自行承担其投资及经营后的一切风险及承租人自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。 *.承租人须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得招租人安全部验收合格，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观。 *.该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。 *.电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电。 *.承租人需要按要求配备足够灭火器，有办公区域须设直通室外安全出口。 **.该建筑物存在抹灰层脱落和渗漏水现象，需由承租人进行修缮；后续使用过程中，应加强该建筑物的日常检查和维护工作，不应随意拆改框架柱、框架梁、楼板等主要承重受力结构构件，不应随意改扩建或改变其使用功能。 **.招租人正在对该物业简易房部分进行加固工程施工，需要承租方无条件协助腾挪配合施工。其他补充说明一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙***********、杨裕增***********； 邮箱：*********** 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 租赁费用相关信息 履约保证金金额首年*个月租金金额；水电保证金：首年*个月租金金额物业管理费人民币*.*元/㎡/月空调费由承租方自行承担其他水费、电费、卫生费、垃圾清运费及本体维修基金等费用均由承租人缴纳。 交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，可经园区公司班子会议审议通过并上报直管企业审定，可直接出租，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价，也可重新公开招租。公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价**%的价格重新公开招租。 报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件*、竞价人须在中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册且合法运作的企业或其他合法组织或具有完全民事行为能力的自然人； *、竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证。一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织管理架构等；配备有专职安全生产管理人员、专业电工等，并提供相关安全管理人员的资格证书； *、竞价人生产和经营范围须为：（*）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（*）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（*）非国家明令禁止生产和经营的；（*）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（*）符合相关安全生产法律法规和标准的； *、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全。需提供的证明材料企业和组织需提供的证明材料（均需加盖公章）： *、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件，工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； *、如果竞价人经营涉及到资格条件/第*点要求的，须提供相关证明材料； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点的承诺函； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点的承诺函，信用中国网站信用报告（网站www.creditchina.gov.cn)，中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息（查询网址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 自然人需提供的证明材料（均加盖手印） *、提供身份证复印件（原件备查）； *、如果竞价人经营涉及到资格条件/第*点要求的，须提供相关证明材料； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点的承诺函； *、提供竞价人应具备的资格条件/第*点要求的承诺函，中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”信息（查询网址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。资格审查申请文件递交截止时间****年**月**日 **时**分**秒 交易保证金 金额**,***元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）交易保证金交纳截至时间****年**月**日 **时**分**秒 交易机构信息 名称**交易咨询集团有限公司地址********智谷产业园A座（交易集团总部大楼）**楼联系人蔡名龙、杨裕增联系方式***********、*********** 出租方信息 名称***宝投园区运营发展有限公司地址*******区宝民路广场大厦一栋****号 其他 公告发布媒体阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/特殊事项说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【****】***号》文及按照《深宝国资委【****】**号》文规定的程序进行的。招租交易机构（**交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。