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乌鲁木齐市城市交通投资有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市米东区轮台东路以北皇渠中路以东米东公交停保场管理用房部分房产（3265.22㎡）（挂牌时间：2025-04-30）

正文内容

*****城*交通投资有限责任公司租赁位于*****米****东路以北皇渠中路以东米东公交停保场管理用房部分房产（****.**㎡） 挂牌日期：****-**-**信息来源：** 项目编号 N****FCZZ****** 项目名称 *****城*交通投资有限责任公司租赁位于*****米****东路以北皇渠中路以东米东公交停保场管理用房部分房产（****.**㎡） 资产类别 房产 转让方名称 *****城*交通投资有限责任公司 转让标的所在地区 挂牌价格 **.**万元 人民币 挂牌期间 ** 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 动态报价 转让说明事项 一、本次租赁房产为*****米****东路以北皇渠中路以东米东公交停保场管理用房部分房产共****.**㎡，其中一层***.**㎡、三层****.**㎡、四层****.**㎡，共有宗地面积*****.**㎡，尚未分割，宗地性质为划拨，用途为公用建设用地，已办理国有土地使用证，目前闲置。 二、根据*****交通运输局《关于申请盘活公交场站闲置资产的复函》在不改变用地性质、优先保障场站交通服务基本功能前提下，可开展场站社会化商业服务；截止评估基准日，该租赁房产尚未取得权属证书，已提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证、竣工验收等相关资料，出租方已对上述事项出具相关承诺函，不存在产权纠纷。 三、本次价值结果内涵是估价对象在价值时点，满足本次估价的假设和限制条件下的建筑物（不包含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施的*场租金，开发程度为现房，具备“七通”。 四、本次评估的资产面积，以出租方提供的《场站租赁估价咨询报告》为准，如与实际测量面积或最终权属登记证载面积不一致，以实际交付的面积为准，成交租金不作调整。 五、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 六、意向承租方应充分了解本次租赁房产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，与**产权交易所无关。本次租金的构成包括地租，房屋折旧费、维修费、管理费、保险费、税费、利息和利润。租金内涵不包含室内二次装修、物业管理费、水电费等。 七、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至**产权交易所报名并缴纳保证金。 八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与**产权交易所无关。 九、其他详见《场站租赁估价咨询报告》《租赁方案》等备查资料。

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