广州市南沙区万顷沙服务区东西区L1-01、西区L1-03商铺招商项目

正文内容

标的基本信息 交易编号 GZ****RD******* 标的所在地区 **省****沙区万顷沙镇 标的名称 ****沙区万顷沙服务区东**L*-**、**L*-**商铺招商项目 标的类别 房产 招商规划用途 商业（餐饮（综合餐饮、西餐）） 特色 标的价格 挂牌价格 **.**% 价格说明 （*）经营期限内承包费按年度保底承包费和年度提成承包费两者取其高。其中首年年度保底承包费（不包含管理费）为******.**元/年/总面积（其中**L*-**铺为*****.**元/年/总面积，**L*-**铺和**L*-**铺为******.*元/年/总面积），第二年起每年在上一年度基础上递增*%；年度提成承包费按本次承包标的商铺年度营业总额（含税）比例计算。意向**方仅需对东**L*-**商铺年度提成承包费提成比例Y%进行报价，最低比例为**%（Y须为整数），**L*-**商铺年度提成承包费比例为（Y-*）%。 （*）管理费单价为**元/平方米/月。 （*）挂牌价格为年度提成承包费最低比例。 标的面积(总面积) ***.* 平方米 标的面积描述 东*****.*平方米 租赁**期限 租赁/**期限 其他(**L*-**商铺租期*年，**L*-**商铺租期*年，**L*-**商铺租期*年) 免租期限 **天 标的权证信息 权证名称 建设用地规划许可证 权证编号 穗规划**地证〔****)***号 权证所列示的面积 平方米 权证列示规划用途 产权人（业主姓名） ***高速公路有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 披露信息 挂牌公告期 **工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(*)家，不变更挂牌条件，按照*工作日为一个周期，延期**次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系看样联系人看样 勘查联系方式 胡小姐：*********** 现场勘查说明 公告期内勘查，详情联系标的勘察联系人。意向方须在缴纳交易保证金前自行完成标的勘察工作，如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用网络多次报价。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络多次报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 交易服务费为基础服务费加上增值服务费，**方须于收到《成交通知书》之日起*个工作日内按挂牌合同总金额的*.*%向*******支付交易服务费中的基础服务费，增值服务费按首年交易金额（按**个月计算）成交价格增值部分*%由*******向**方收取。挂牌合同总金额为人民币*******.**元。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总金额变化而改变。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》**个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求由委托方自行公示的，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。 其他交易条件 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对成交标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 （*）招商方按标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于标的的装修装饰状况）和指定用途**经营，不包括标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺标的不存在共有、抵押、查封情况。 （*）标的未办理不动产权证，**方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、备案登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。招商方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担**方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，**方不得以此理由拒缴承包费及其他费用，否则招商方有权追究**方的违约责任，且**方所交的履约保证金不予退还。 （*）**方需自行负责商铺的装修，自行铺设商铺用电线路、给水排水及排污管道。 （*）**方须于收到《成交通知书》之日起*个工作日内向招商方支付*个月的月度固定承包费作为履约保证金。 （*）**方在**期限内应自行经营，未经招商方同意不得转包、分包、**经营或以其他方式将**权全部或部分转让给第三方。否则，招商方有权解除合同并追究**方的违约责任，且**方所交的履约保证金不予退还。 （*）**方开展经营须按产品清单执行，**方须在签订合同前制定产品清单，并报招商方审核，审核通过后，产品清单作为合同附件。若因经营需要，**方需增加销售产品的，可报招商方批准后加入产品清单。如招商方发现**方销售产品超出产品清单范围的，每发现*次，**方应向招商方支付罚金****元（招商方可从履约保证金中扣收相关款项），承包经营期限内超过*次（含*次）的，视同**方违约，招商方有权与**方终止合同，并全额没收履约保证金。 （*）本公告所示面积即为**经营面积，日后合同的签订，承包费的缴交均以**经营面积为准；任何意向**方参与本次招商**，均视为接受本条款约定，意向**方须事先考虑该**经营面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承包费后不得以面积存在差异为由向招商方主张任何权利，也不得以此为由拒付承包费和其他费用。 （*）标的权属人是***高速公路有限公司，招商方的**经营行为已获得授权，**方须与招商方签订项目经营合同。 (*)如招商方要求实施统一收银，意向**方须无条件配合招商方采用统一收银模式进行收银。否则视为单方违约，招商方有权解除交易合同，并没收全部履约保证金。 (**)本次标的尚未建设完工投入使用，商铺**期以招商方书面通知**方进场装修之日（含当日）开始计算。商铺预计****年*月投营，具体以实际投营时间为准。 （**）意向**方须承诺具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。 （**）**L*-**商铺项目须引进国际西餐品牌，仅限于麦当劳、肯德基。**方可采用直营/加盟品牌方式经营该业态，如加盟方式需获得该项目品牌授权。 （**）**L*-**商铺**期*年，**L*-**商铺**期*年，**L*-**商铺**期*年。 （**）此项目为招商项目，信息公告中的出租、承租:租赁等表述，如无特殊说明均指招商、**。 诚意金缴纳规则与处置事项 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为***,***元 诚意金交纳截止时间 报名登记通过后在信息公告期截止日**:**前缴纳 诚意金交纳方式 交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户转账至意向方在*******（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值，并在缴纳截止时间之前登录用户中心完成缴纳。（注：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户转账完成充值。），并在上述交纳截止时间前在用户中心完成交纳。 (电子钱包缴纳注意事项) 诚意金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对成交标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效，并须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形的，交纳的项目保证金不予退还： *.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价； *.意向方在缴纳保证金后，无正当理由未参与竞价； *.在竞价期间，各意向方未形成有效报价的 *.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的； *.意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费； *.其他违反**产交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，该保证金作为违约金归本所所有及作为向委托方补偿损失的金额，委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起不计息原路退回。 *.如本项目要求缴纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日 ** 时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件*.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人。 *.意向方须于信息公告期截止日**:** 前缴纳足额诚意金(以银行到账时间为准)。 *.意向**方须承诺具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。​*.意向方资格证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。 *.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。*其他资格条件**L*-**商铺项目须引进国际西餐品牌，仅限于麦当劳、肯德基。意向**方可采用直营/加盟品牌方式经营该业态，如加盟方式需获得该项目品牌授权。 意向**方在报名时须提交**品牌的商标注册证或品牌经营授权证明。*其他资格条件意向**方须未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单），提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询打印件。意向**方须未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）,提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询打印件。 意向方承诺书 （*）我方如被确认为**方，承诺已全面充分了解标的，已知悉、明确、接受已披露的事项，并同意自行承担一切风险和后果，承诺将在参与交易前自行前往标的进行实地考察，进行适当的独立调查和分析。 （*）我方如被确认为**方，同意按照招商方提交的交易合同版本签署合同。 （*）我方如被确认为**方，承诺同意招商方对标的按现状交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、水、电交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）。承诺自行负责办理申办营业执照、消防等证照，并自行承担一切费用。 （*）我方如被确认为**方，承诺在**期限内自行经营，未经招商方同意不得擅自转包、分包、**经营或以其他方式将**权全部或部分转让给第三方。 （*）承诺具有良好资信状况，遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，没有违法、违纪记录。 委托方信息 委托方名称 **交投实业有限公司 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本委托方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本委托方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； *、本委托方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 董小姐、林小姐 联系方式 ***-********、***-******** 公开附件材料 公开附件材料 合同模板（万顷沙服务区商铺） (*).pdf