上海宸原置业有限公司100%股权及转让方对标的企业1600万元债权

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项目编号:*************** 转让价格:*****万元 标的所属行业:房地产业 标的所在地区:****** 信息披露起始日期:****-**-** 信息披露期满日期:****-**-** 受托机构 受托机构名称:**新工联资产经营有限公司、受托机构联系人:李营、联系电话:*********** 交易机构 业务联系人:孔晓莉 、联系电话:、 | 负责人:陆文奕、 联系电话: ********-***、- 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过**联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称:**宸原置业有限公司 注册地(地址):中国（**）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路***号C楼 法定代表人:冯擂天 企业类型:有限责任公司（内资） 成立时间:****-**-** 注册资本:*****万元 注册资本币种:人民币 经济类型:国有控股企业 公司类型（经济性质）:有限责任公司（内资） 经营规模:小型 统一社会信用代码或组织机构代码:********MA*K***T** 经营范围:许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁；通用设备修理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 职工人数:* 是否含有国有划拨土地:否 标的企业股权结构 原股东是否放弃优先受让权:不涉及 股东名称 持股比例（%） **宜浩置业有限公司 *** 主要财务指标（万元） 年度审计报告 年度:**** 利润总额:-***.****** 资产总计:*****.****** 所有者权益 :*****.****** 营业收入 :* 净利润 :-***.****** 负债总计 :*****.****** 审计机构 :中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙) 企业财务报告 报表日期:****-**-** 利润总额:-***.****** 资产总计:*****.****** 所有者权益 :*****.****** 营业收入 :* 净利润 :-***.****** 负债总计 :*****.****** 资产评估情况（万元） 评估机构:**财瑞资产评估有限公司 核准（备案）机构:中国(**)自由贸易试验区临港新片区管理委员会财务结算和国有资产事务中心 核准备案日期:****-**-** 基准日审计机构:**琳方会计师事务所有限公司 评估基准日:****-**-** 内部审议情况:股东决定 项目:资产总计 | 账面价值（万元）:*****.** | 评估价值（万元）:*****.** 项目:负债总计 | 账面价值（万元）:*****.** | 评估价值（万元）:*****.** 项目:净资产 | 账面价值（万元）:*****.** | 评估价值（万元）:*****.* 项目:转让标的对应评估值 | 评估价值（万元）:*****.* 重要信息披露 其他披露内容:*、本项目转让底价为人民币*****万元，其中：标的企业***%股权对应的转让底价为人民币*****万元，转让方对标的企业****万元债权对应的转让底价为人民币****万元；若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。 *、自本项目正式挂牌之日起至本项目产权交易合同生效之日期间，转让方可能将根据标的企业运营需要向标的企业提供相应的借款。 重大债权债务事项:无 提示提醒等内容:具体详见挂网附件《评估报告之特别事项说明》。 管理层拟参与受让意向:否 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称:**宜浩置业有限公司 注册地（住所）:中国（**）自由贸易试验区临港新片区环湖西一路***号***室 经济类型:国有独资公司（企业）/国有全资企业 公司类型（经济性质）:有限责任公司（内资） 持有产(股)权比例:***% 拟转让产(股)权比例:***% 产权转让行为批准情况 国资监管机构:地级*(区*)国资委监管 所属集团或主管部门名称:中国（**）自由贸易试验区临港新片区管理委员会 批准单位名称:中国(**)自由贸易试验区临港新片区管理委员会 交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式:分期付款 与转让相关其他条件:*、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（无） *、对转让标的企业存续发展方面的要求（无） *、产权转让涉及的债权债务处置要求（有） 具体为： （*）受让方须同意在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内代标的企业向转让方偿还自本项目正式挂牌之日起至本项目产权交易合同生效之日期间新增的借款本息之和。 （*）受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。 *、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后*个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币****.*万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额返还。 *、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订产权交易合同；如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 *、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除产权交易机构组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，产权交易机构将按照交易保证金相关规则处理。(*)、只征集到一个符合条件的竞买人(a)在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；(b)在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的。(*)、征集到两个及以上符合条件的竞买人(a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；(b)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；(c)竞买人通过竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(*)、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *、本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。 *、意向受让方在递交受让申请时须同时递交书面承诺：（*）我方接受并同意标的企业以现状进行交付；（*）我方已充分知晓标的企业债权债务的全部情况，我方成为受让方后，同意在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内代标的企业向转让方偿还自本项目正式挂牌之日起至本项目产权交易合同生效之日期间新增的借款本息之和。 *、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 受让方资格条件:*、意向受让方应为依法设立并有效续存的境内企业法人。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，意向受让方在递交受让申请时需提供挂牌期间金额不低于挂牌底价的银行资金证明（资金证明日期在本项目挂牌期间，若由多家银行出具的多个银行账户资金证明，须在同一天）。 *、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 *、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 保证金设定 是否交纳保证金:是 交纳金额:****.*万元 交纳时间:意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳 信息披露 信息披露期:自公告之日起**个工作日 交易方式:信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价） 附件 评估报告之特别事项说明.pdf 报价网址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login