-1-558(2025-06-05 23:30:00)四川鑫龙实业发展有限公司

正文内容

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（二）本次租赁不接受联合体受让。 （三）国家相关法律法规规定的其他条件。 （四）优先满足小区业主使用，本区业主对本次租赁有优先租赁权，业主在本公告之日起三个月内通过第四产权申报优先权，逾期视为放弃。 凡符合以上条件者均可参加报名，不符合条件者报名无效，报名人自行承担相应后果。 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料： *.身份证复印件； *.产权证复印件（业主行使优先权时提供）。 自然人报名材料 企业或其他机构报名材料 （一）评估报告中的特别事项说明 *.本次租赁资产价值的公允性由华宇信德（**）资产评估有限公司出具专业报告予以认可。 *.委托人尚未办理评估对象分户的《国有土地使用证》，根据委托人提供的《房屋所有权证》所示，委估资产为商品房，用途为车库，故本次评估设定其分摊的土地使用权用途为车库用地，使用权类型为出让。 *.委托人提供的部分车位产权性质为人防车位，委托人提供了具备收益权的证明。 （二）审计报告中的特别事项说明 *.本次租赁标的物的权属真实性、完整性和有效性由**君一会计师事务所出具审计报告予以认可。 *.审计报告结论：**鑫龙实业发展有限公司景茂·誉府项目商业房屋、车位****年*月**日的营销明细表及未售明细表在所有重**面公允反映了****年*月**日**鑫龙实业发展有限公司景茂·誉府项目商业房屋、车位营销情况及未售状况。 （三）法律意见书中的特别事项说明 *.本次租赁标的物的合法性、合规性由**一上律师事务所出具法律意见书予以认可。 *.法律意见书结论：**鑫龙实业发展有限公司对外出租车位的行为系合法、合规，但应保证对拟出租的车位享有所有权或者使用权，对外出租车位的租赁期限不得超过**年，同意承租人转租的，承租人有权进行转租并取得转租收益。 （四）其他事项说明 *.标的概况详见《标的资产明细表》。 *.标的物价值以华宇信德（**）资产评估有限公司资产评估有限公司出具的评估报告（号）为参考依据。 *.本次处置标的不存在任何抵押、担保等其他权利，无查封、无诉讼、无纠纷。 *.交易标的按现状租赁。评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响租赁结果及租金。 *.租赁标的资产所在小区业主拥有参与租赁的优先权，其可在本项目公告之日起*个月内主动报名并申请行权，否则视作其放弃行使优先权。如因小区业主主张行使优先租赁权，导致本项目下已签署租赁合同无法执行的，租赁方和承租人可协商调换双方认可的其他租赁资产并重新签署租赁合同，或者租赁方全额退还承租人已缴纳租金并解除租赁合同。上述情形下解除原租赁合同不产生违约补偿金，意向受让人已缴纳的服务费用由业主方承担。 *.租赁方保留通过第四产权平台同步转让租赁标的资产产权的权利。（*）签署租赁合同后，如租赁方向第三方转让租赁资产产权的，租赁方有权单方面解除租赁合同，并赔付相当于租赁价款总额的*%作为违约补偿金，此时租赁方应无条件配合。（*）承租人在同等条件下，享有对租赁资产的优先购买权，但应保持对第四产权及第四产权“租管通”平台的关注，主动报名并申请行使优先购买权；承租人未主动报名并提请行权的，视作其放弃行使优先购买权。 *.意向承租方（即承租人）须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于出租标的权证、结构、过户、租赁情况以及出租标的接收等）。意向承租方在第四产权报名后，即视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，双方签订租赁合同后不得对此提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。 *.交易成功后，承租方须于成交次日起*个工作日内与租赁方签订《租赁合同》，并于合同生效之日起*个工作日内结清全部价款。租赁双方应当共同配合，在获得第四产权交易服务平台出具的交易见证书后**个工作日内，于第四产权“租管通”综合服务平台完成交易标的的租赁信息登记手续。 *.本次租赁中涉及交易系统技术服务费由租赁双方各自承担己方费用。其中承租方应按***元/子标的的标准，向第四产权平台支付相关服务费用，具体在缴纳租赁价款时一并支付。 本次租赁涉及国家规定的其他税费，由租赁双方各自承担。 **.意向承租方需自行了解车位所在地的车位使用和限购政策并在报名时签署承诺书，车位具体位置与尺寸，与其他不利因素（包括不限于，层高过矮，消防栓管道等）以实地勘察为准，图片仅供参考。如因意向承租方资格条件限制，或导致涉及产权不能过户的，由此产生的责任由承租方承担。如因此导致本次交易失败的，租赁双方所缴纳的技术使用费不予退还。 **.意向承租方完成线上报名即视为其已作出以下承诺： 承租方承诺 （*）我已知晓了第四产权公告的相关内容，参与本次交易是我的真实意愿，所提交的资料是真实、合法、完整和有效的。 （*）我已知晓小区车位将优先满足业主使用的相关法律政策，因小区业主对租赁标的资产主张行使优先权的，同意租赁方对相关车位进行调配或者解除租赁合同、全额退还租金。 （*）我已知晓车位的相关政策和本车位的产权性质。对本次交易涉及的风险有清醒认识。因我不满足标的资产所在地相关政策要求，导致无法参与标的资产产权转让交易或无法实现产权过户等一切后果，相关责任均由我自行承担。 （*）我已知晓并认可租赁方对外转让租赁资产产权行为以及公告披露的相关内容，包括但不限于解除租赁合同及行使优先购买权等安排。 **.看车位联系方式： 杨先生：*********** 徐先生：*********** 。 **.第四产权交易服务平台在确认已收到生效后的《租赁合同》、应结算的交易价款和租赁方、承租方应付的交易服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至租赁方指定账户。 **.其他情况详见《租赁合同》。评估报告、审计报告及法律意见书可在公告期内到第四产权交易服务平台进行查阅。 **.本项目租赁方已作出以下承诺： 租赁方承诺 本租赁方拟出租名下拥有合法使用权的车位，并委托第四产权交易服务平台（www.dscq.com）公开披露租赁信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （*）本次对外出租车位是我方真实意愿表示，产权清晰，无抵押、查封及其他他项权利，我方拥有完整、合法、有效的使用权和收益权，且其实施不存在任何限制条件； （*）我方车位租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的《信息发布申请书》及相关资料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和租赁*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 保证金条款 无需交纳 —— ****-**-** **:**:** *.交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等； *.缴纳保证金后需上传凭证，类型可为银行汇款凭证、手机银行转账截图等。 账户信息 **电子商务有限公司 渤海银行股份有限公司**分行 **************** 操作 审计报告 下载 法律意见书 下载 资产评估报告 下载 租赁合同 下载 标的资产明细表 下载 四、挂牌信息 自公告之日起 **个自然日 不变更挂牌条件，按照**个自然日为一个周期**，直到征集到意向投资方 其他方式(协议) 其他方式:协议 五、联系方式 交易机构 杨老师 *********** 曾老师 *********** 六、交易须知 一、本《报名须知》是依据相关交易规则、第四产权交易规则等制订，报名人应认真仔细阅读，了解本报名须知的全部内容。 二、本资产转让遵循公开、公平、公正、透明、诚实守信的原则。参加本标的转让活动的各当事人须遵守本报名须知、第四产权公示的所有规则和协议。 三、本次标的转让先进行公告征集意向受让方。如征集到符合条件的意向受让方，本所会举行采用协议转让或者“集中竞价”方式确定最终的买受人。本所会在公告期结束后根据征集到符合条件的意向受让方情况，针对性制定后续交易方式和时间。 四、本标的所披露的图片、文字、视频等资料，仅供报名人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请报名人在报名前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的报名人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，报名人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对本标的外观及内在质量以移交时的现状为准。本所不作过户的任何承诺，亦不承担过户涉及的一切费用。 五、确认受让方后，本公司会组织转、受双方签订《产权交易合同》。受让方自行或者委托我公司办理过户手续，其中所涉及的税费承担方式，以公告为准或咨询本公司工作人员。 六、报名人应当遵守本报名须知，不得阻挠其他报名人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 七、凡发现报名及竞价活动中有违规行为，可如实向第四产权平台举报。举报电话：***-********。 本规则未尽事宜，请联系我公司工作人员。 七、风险提示 略