空调系统维护保养及运维保障服务

比 价 须 知

国营洛阳丹城无线电厂拟以比价方式，委托有合作意向的维保单位（公司）对我单位空调系统开展维护保养及运维保障服务。有关情况如下：

一、 项目概况及要求

（一） 项目概况

1. 项目名称：

空调系统维护保养及运维保障服务

2. 项目规模：

（1）中央空调系统

空调系统2套，其中：洛龙厂区1套大金VRV多联机系统；洛龙厂区1套水冷空调系统，含3台水冷机组、2台冷却塔、8台循环水泵、18台组合式空调机组（含制冷、除湿、加湿、热高、滤网等，其中2套为超净间（洁净度等级：10000级）用组合式空调机组）及各类阀、传感器等。

另，洛龙厂区3-1厂房，大金VRV空调主机1台；磁涧厂区磁01厂房冷水机组主机2台，风机1台。

（2）其余分体式空调（含部分机房用精密空调和防爆工作区的防爆空调）

各类格力/大金等品牌分体空调约30余台，采用单台、单次维修单独计价。

（二） 项目要求

1. 详细要求详见附件1。

2. 服务期限：

双方签订维保框架协议，协议期限三年。每年签订一次维保服务合同，合同期限1年。合同期满甲方根据设备运行、保密、服务意识和服务质量等情况对乙方的保障及服务情况进行考评，依据考评结果决定是否续约。

二、 比价方式

密封报价。

三、 资质要求

1. 投标人须具有企业独立法人资格，且具有有效的营业执照。（投标文件中须附营业执照的复印件并加盖企业公章）

2. 制冷、暖通空调专业技术或电气或机电工程资格证书，或制冷空调设备维修工或机械设备维修工等技术及维修人员资格证书（复印件须加盖企业公章）。

3. 投标人信用记录良好，无失信被执行人记录、无采购违法、受行政处罚等行为。（提供在信用中国官网、中国政府采购网、中国执行信息公开网、国家税务总局网站的信息查询结果截屏，并加盖单位公章，做入投标文件中）

四、 报价要求

1. 报价单应包含价格、单位名称、联系人、联系电话及维保技术方案，方案中应明确维保项目、维保或服务内容、服务标准、优惠承诺、质量保证期等，报价单须加盖单位公章。

2. 需提供的其他资料：营业执照、近三年财务审计报告、公司资质证书、技术或维修人员资格证书（即制冷、暖通空调专业技术或电气或机电工程资格证书，或制冷空调设备维修工或机械设备维修工等专业证书）及相应技术及维修人员近3个月社会保障资金的证明材料以及规定提供的其他材料一起密封至密封报价资料中（复印件须加盖单位公章）。寄（送）地址：洛阳市洛龙区牡丹大道518号（牡丹大道与苏秦街口西）国营洛阳丹城无线电厂资产能源处。

3. 报价单位应综合考虑后一次填报最终价格，工厂不再接受任何形式的二次报价。

4. 报价总费用应包括：维保服务、维护修理费、免费提供的器材辅材和零备件、租用机械设备、差旅、税等维保服务过程中的全部费用；非免费提供的主要器材、辅材及零备件另附清单并注明优惠承诺。

5. 本项目采用综合评分法。

 报价截止时间：2023年10月12日下午16：00时。

6. 质量保证期：不少于6个月。

五、 付款方式

1. 合同签订生效后，维保服务期每满1年，甲方考评合格且无投诉的，10个工作日甲方支付合同总价的95%，另5%为质保金，质保期以合同约定为准，质保到期且经甲方确认无质量问题，10个工作日无息退还质保金5%，甲乙双方依据框架协议相关条款续签下一年度维保合同；

2. 若质保期内出现质量问题且乙方拒绝继续服务的，甲方有权拒绝支付质保金，且不视为违约；

3. 合同执行过程中，若因乙方主观原因无法提供维保服务的、或委派人员无证上岗的、或造成甲方1000元以上（不含）损失的，甲方有权终止且解除合同，甲方有权要求乙方赔偿损失并拒绝支付合同款，且不视为违约。（乙方应提供甲方财务认可的等额正规发票，否则甲方有权拒绝付款，且不视为违约。）

六、 评分办法

七、 其它要求

1. 本次报价为密封报价，应在报价密封处加盖公章。

2. 维保人员必须持证上岗，具备上岗资格，如电工证、登高证、高压或低压管道焊接证等以及其他须持证上岗的上岗证。

八、 联系方式

联系人：赵先生 0379-63321077，13939916558

传真：0379-63937129。

九、 技术要求及报价格式要求

见附件。

附件：1. 项目要求

2. 报价单（格式）

3. 授权委托书（格式）     

附件1：

项 目 要 求

空调系统为工厂最重要的基础设备之一，特别是生产现场空调系统的运行情况，直接影响着生产现场的温湿度。因此保障空调系统的正常运行十分关键。

空调系统的维护保养采取如下要求：①1号楼空调系统、3-1空调系统采用包干制的维保方案，维保单位包工包料进行空调的保养工作并负责设备的故障维修；②2号厂房的空调系统由维保单位定期保养，包工包料，出现故障时另根据故障情况提出维保方案并经甲方确认后实施，材料、备件费用1000元（含）以下的包死，超过1000元以上由甲方采购或以甲方询价确认后的价格执行；③其余厂房（机房）的分体式空调（精密空调、防爆空调）维保单位给予相应优惠价格，采用单台、单次维修单独计价的方案。

1. 空调系统设备信息

空调系统的信息详见表一。

表一 空调系统信息

2. 维修服务的内容及费用组成

2.1  维修保养服务的内容

1号楼多联机空调系统、3-1空调系统、磁01空调系统维修保养，主要包括3个方面的服务内容，分别是：

a）保养合同期内空调设备的故障维修（包含原材料），提供24小时的服务热线和技术支持，对工厂难以自行解决的故障，2小时内赶赴现场，进行解决；

b）一年两次的内/外机清洗作业，对内外机进行专业化的清理，保障空调系统节能、室内空气清晰；

c）定期综合点检作业，及时发现问题，进行预防性的维修，保障空调系统始终处于高效运转状态。

2号楼空调系统维修保养，主要包括3个方面的服务内容，分别是：

a）3台冷水机组的定期保养，包含每年清洗冷凝器，每3年更换机油和滤芯，视情添加制冷剂；

b）18台组合式空调机组的保养，包含每年清洗一次初效、中效过滤网，保养阀门、管道、电气系统，检查风机、三角皮带的完好情况，对损坏件进行更换；

c）8台水泵及空调系统管道的保养，包含添加润滑脂、保养阀门、管道等工作；

d）每季度对每台设备的运行状态进行检查、确认，并提供设备详细的检查报告，由维保单位提供维修保养意见。

针对其余分体式空调维修保养，主要包括2个方面的服务内容，分别是：

a）每年不少于一次对每台设备的运行状态进行检查、确认，并提供设备详细的检查报告，由维保单位提供维修保养意见；

b）设备故障维修，空调运行出现故障时，2小时内赶赴现场，进行解决。

2.2 维修保养服务的费用组成

2.2.1  1号楼多联机空调系统、3-1空调系统、磁01空调系统维修保养采用全包式保养方案，包含所有材料费与人工费，按年收取费用；

2.2.2  2号楼空调系统维修保养费用包含对3台冷水机组和18台组合式空调的定期保养费用（包含材料、人工费等所有费用）与整套系统的故障损坏件的购买费用（材料、备件费用1000元（含）以下的包死。超过1000元以上由甲方采购或以甲方后期询价确认后的价格执行），不再额外收取定期保养人工费、上门检测费、故障维修人工费。

2.2.3  其余分体式空调维修保养费用按次计算，按照维保单位前期与工厂商定（合同约定）的每一类故障维修收费标准进行计算。

3  设备上门检查要求

维保单位每季度进行系统的设备检查，通过询问操作人员情况与现场检测、观察，判断设备的运行状态，做好各项预防性的检查，并提供设备详细的检查报告，由维保单位提供维修保养意见。通过定期上门检查，要达到使设备不发生疲劳性故障的目的，提升设备的完好率。

4   故障维修要求

当空调系统发生故障时，维保单位提供24小时的服务热线和技术支持，指导工厂维修人员解决故障，对工厂难以自行解决的故障，维保单位必须2小时内赶赴现场，对故障进行诊断、处理，明确修复周期。非包工包料的维修项目，需要更换备件时，维保单位提供备件清单，工厂选择自行采购或直接由维保单位采购，备件到位后，立即开展维修工作，尽早恢复设备正常运行。

5  其他要求

5.1  维保单位检修维护设备时，如需动用电、焊、登高作业等，须持证上岗（电工证、焊工证或高压或低压管道焊接证、登高证等）并穿戴好劳保用品，因维保单位原因而造成工厂人员、财产损失，由维保单位承担所有损失；

5.2  维保单位人员必须遵守工厂的各项管理制度、安全、保密规定，禁止携带烟火、禁止拍照、签订安全管理协议，维修保养作业过程中应按照有关规定采取相应的安全措施，出现一切安全事故均由维保单位负责（包括人身安全、防火安全、机械、财产事故）；

5.3  每项维修、检查等工作完成后必须有详细的记录并经工厂确认。

5.4  每项维修、检查等工作完成后必须有详细的报告，并经工厂确认。

附件2：

报 价 单

致：国营洛阳丹城无线电厂

我公司已仔细研究了 国营洛阳丹城无线电厂空调系统维护保养及运维保障服务  （项目名称）比价须知的全部内容，愿意以人民币（大写）         （￥     ）的总报价（服务费/年）承揽空调系统维护保养及运维保障业务。质保期      。空调系统维护保养及运维保障项目明细表详见表1.

表1         维保项目明细表

注：1.材料、备件费用1000元（含）以下的包死。超过1000元以上由甲方采购或以甲方后期询价确认后的价格执行。

2. 1号楼多联机空调系统维修保养、2号楼空调系统维修保养、分体式空调维修保养，按表1格式分别列出维保项目明细（分体式空调按报单台均价，即XX元/台，费用计算：台数×XX元/台），并明确免费项目、收费项目及优惠幅度等。

我公司承诺在有效期内不修改、撤销报价文件。同时在此声明：所递交的报价资料内容完整、真实、准确，并愿意为此承担一切法律后果。

报价人（单位公章）：

2023年  月  日