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江苏宁沪高速公路股份有限公司滆湖服务区租赁经营项目

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项目概况项目名称**宁沪高速公路股份有限公司滆湖服务区租赁经营项目项目编号NHGS****-FW-***采购方式招标资金来源项目概况及采购范围*.项目概况： 滆湖服务区地处******嘉泽镇，服务区距**车程约为*小时，距**车程约为*小时。服务区分南、北两区，总占地面积约***亩，主楼建筑面积约****余平，为欧式塔楼上跨主线式临湖建筑，主楼共*层，设有负一层为公共卫生间。宁沪公司拟对南北区停车场进行改造，计划****年完工。 *. 招标范围及相关要求 *.*经营租赁方式 本项目的商业**模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 *.*招标内容： *.*.*经营范围：滆湖服务区整体经营权（不含加油站、加气站、广告、汽修）租赁，必须具有餐饮业态（包括但不限于快餐、中餐、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、水果、卤味等，其中面馆提供不超过**元的面条不低于*款，餐厅需提供**元的卡友套餐（二荤二素））、超*（需设同城同价大众商品专柜）及其他业态（包括但不限于西式快餐、咖啡饮品、其他零售、名创优品、数码产品、箱包、服装、烘焙类、***态）。所有经营品类的分类，双方达成一致，并须经甲方批准同意后方可经营；原水产*场由中标人经营或使用（如做经营使用，经营项目须经甲方审核书面同意后方可实施）。 *.*.*负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； *.*.*负责综合楼内的美陈、导视布置，提升服务环境； *.*.*由中标人出资负责进行出新改造。 *.*合同期限： 改建装修期：以合同签订时间起算至****年*月**日前完工； 经营期：*年。 *.*服务场地：滆湖服务区。 *.*质量要求或服务标准：合格。 *.*标段划分：*个标段。 *.*控制价限价： *）餐饮业态年度保底租金控制价限价：招标人设有餐饮业态的年度保底租金控制价下限值为***万元，投标人的餐饮业态年度保底租金投标报价低于招标人设定的餐饮业态年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决投标处理。 餐饮业态年度提成率控制价限价：招标人设有餐饮业态提成率下限值为**%及上限值为，投标人餐饮业态提成率投标报价低于**%（不含数值本身）或高于**%（不含数值本身），均作否决投标处理。 具体内容详见招标文件。 *）招标人要求投标人整体改造预算下限值为****万元（内容包含设计咨询、改建装修施工、监理验收检测等全部工作）。 改造、装修资金应不低于投标文件中承诺的改建装修预算，招标人将委托专业人员全程参与服务区改造、装修监督管理工作。改造装修过程中，招标人将委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到投标时承诺的装修改造金额，不足部分中标人须以现金补足给招标人。改建装修完成后相关资产归**宁沪高速公路股份有限公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由中标人承担经济与法律责任，与招标人无关。投标人整体改建预算低于招标人设定的整体改造预算下限的，按否决投标处理。 采购人/采购代理采购人**宁沪高速公路股份有限公司联系人童瑞峻联系人电话***-********-******采购代理**************联系人沈银燕、丁思宇联系人电话***-********-***、***、***********标段信息*标段名称**宁沪高速公路股份有限公司滆湖服务区租赁经营项目标段编号NHGS****-FW-***-**采购类型服务评审方法综合评估法 成交人 ****中盛高速公路服务区经营管理有限公司成交价(元)/费率*******

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