中共锡林郭勒盟委员会党校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

正文内容

一、项目概述 项目编号：****-****** 项目名称：中共*****委员会党校物业管理服务定点采购 采购单位：中共*****委员会党校 所属区域：***自治区*****本级 预算金额(元)：*,***,***.** 项目开始时间：****-**-** **:**:** 项目截止时间：****-**-** **:**:** 采购人联系方式：杨主任 *********** 采购计划备案书/批准书编号：锡财购备字（电子）[****]*****号 采购方式：电子卖场（定点服务采购） 二、报价要求 (一)报价须知 *.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 *.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。 *.供应商必须响应所有的需求。 (二)答疑与咨询 联系人：郝淑婷 电话：****-******* 三、成交原则 *.报价供应商不足三家时，作废标处理。 *.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。 *.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。 四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 * 物业服务 * 月 五、商务需求 编号 需求内容 * 物业服务要求 一、 合同范围 中共*****委员会党校占地面积约**万平方米，建筑面积约*.*万平方米。分别由行政办公楼、教学楼、报告厅、学苑楼、读书楼、活动中心和餐厅组成。校内设有一个换热站、四部行人电梯、两部输菜电梯、***个消防栓及约***个灭火器；学苑楼设***个房间、读书楼设**个房间。服务范围有安保、消防和车辆管理，公共设施、设备的日常维护，公共区域的卫生保洁，领导办公室的卫生保洁，教学楼、学苑楼客房的卫生保洁，校内水、电、暖、空调、电梯、安防等设备的正常使用。 二、服务内容 （一）工程运行维护 工程人员**小时值班，水、电、暖出现了问题必须及时发现、及时处理。工作要求：（*）工程技术人员持证上岗；（*）对校区的水、电、暖设施设备每天巡查*次，发现问题及时处理；（*）机电设备每年维护*次；（*）污水管道及化粪池每年清通*次；（*）监督和配合空调、消防等特种设备专业维保人员对设备进行维护保养；（*）对电梯进行维修和保养，及时对电梯进行常规检测备案；（*）设备设施（包括电梯）在维保、维修过程中零星的费用由乙方承担（不包括整套设备设施及主要配件），材料费用超过一千元的由甲方承担；（*）办公人员或住宿学员有报维修电话时，必须**分钟内赶赴现场查明情况进行维修；（*）照明完好率达到**%以上；（**）消防灭火器按常规进行检测。安全出口、安全疏散通道、安全疏散楼梯、消防车通道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭现象。（**）规范文明用语，态度和蔼，维护形象。 （二）秩序维护 秩序维护人员的工作重点是：门卫值守、消防检查、车辆管理。工作要求：（*）大门**小时有人值守，来客、来车进行登记；（*）安防监控室**小时有人值班，发现异常情况及时处置；（*）办公楼**小时有人值班，负责外来人员（访客）登记及巡查工作；（*）有培训班时，停车场上下班期间有人疏导车辆，保持车辆停放有序；（*）夜间*小时巡视*次。（*）制**全巡视计划并严格按照计划执行，所有巡视均做详实的记录。（*）完成业主交办的临时性服务工作。 （三）卫生保洁 工作要求：（*）办公楼公共区域卫生间、地面、楼道每天保洁*次；门、柜、窗框、踢脚线、疏散标志、消防栓、标牌等每周擦拭*遍；垃圾桶里外每半月擦拭*遍；卫生间顶棚每*个月擦拭*遍；玻璃每半年擦拭*遍。卫生洁具清洁，无水迹、无头发、无异味；镜子保持明净，无灰尘、无污迹、无水迹；****面保持干净，无水渍、无印记、无污渍；墙面四角干净，无灰尘、无蜘蛛网；地面光亮、无脚印、无杂物；门柜、标牌、玻璃保持干净。每年给各办公室至少擦一次玻璃。（*）教学楼有培训任务时，教室、楼道、电梯、步行梯每天清扫或推尘*次，每周拖洗*遍，保持地面干净无杂物，定期使用光亮剂擦拭、保养电梯；卫生间每天保洁*次，保持干净无异味。无培训任务时，有计划地对各个教室和楼层全方位做细保洁，使教学楼处于良好的备用状态。（*）学苑楼和读书楼有培训任务时，对有人住的房间每天保洁*次，每天更换或补充*次耗品，长期培训班每周更换*次布草，按照普通宾馆的服务标准进行服务。无培训任务时，有计划地对各个房间和公用部位进行清洗地毯、吸尘抹尘、擦拭玻璃等项服务。（*）活动中心每天保洁*次，保持场地干净无杂物、卫生间洁具清洁无异味、其他区域的卫生标准与办公楼相同。（*）报告厅、教室和会议室、讨论室在没有培训任务的时候每月细保洁*次，有培训任务或使用时，做好全程保洁，保持地面、桌面、桌堂、椅子、沙发干净无尘土，卫生间洁具清洁无异味。（*）室外保洁员每天对路面、停车场等区域进行清扫，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，保持地面无杂物、积水，无明显污渍、泥沙；果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹、无垃圾粘附物。(*)将楼内外产生的垃圾运到指定地点；每月清扫各楼楼顶平台，按季度清扫各楼外门门顶玻璃；夏秋两季有蚊虫时及时喷药消杀；遇下雪天气，提前上班先将车道清扫出来，然后清理所有积雪。 （四）会务服务 *.服务范围：相关会议室会务服务。 *.服务内容：相关会议室各类会前的茶水、照明、空调、消防等设施的准备工作；会后会场的清扫与保洁；会议室 茶具、杯具等的清洗及消毒。盟领导来校期间的茶水服务。 *.配合业主进行桌椅的小范围摆放布置。 *.报刊杂志的接收与分拣工作。 三、总体要求 （一）人员要求：需要配置物业服务人员**人左右。 （二）在*****有办公场所。 （三）具备行政事业单位物业服务经历。 （四）项目经理应取得全国物业企业经理资格证书，有两年以上从事物业管理的工作经验，组织协调、沟通能力较强。 （五）管理人员须经专业培训并有两年以上从事物业管理的工作经验。 （六）维修技术人员应取得相关行业职业资格证书或岗位证书；电梯管理员须持有特种设备作业人员证，消防监控值班人员应取得初级以上消防设施操作员证书。 （七）各类服务人员须进行岗前培训，原则上持证上岗。 （八）物业服务人员统一着装、佩戴标志、语言规范、服务热情。 （九）有完善的物业管理方案，健全的质量管理、应急管理、档案管理制度。 （十）有全天候服务电话，能够及时安排维修人员到达现场，并有完整的报修、维修和回访记录。 （十一）定期征询教职工和学员对物业服务的意见，平均满意率须达到**%以上。 （十二）中标后，需向甲方报备所有工作人员名单，中途更换需向甲方报备。 四、合同金额及付款方式 ****年*月*日至****年**月**日，物业服务费的总金额为（大写）： 壹佰壹拾柒万叁佰肆拾伍元整 （￥*,***,***.**元）。 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、报价明细 名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标 物业服务 * 月 *****众兴物业管理有限公司 *,***,***.** 是 八、供应商报价 成交供应商：*****众兴物业管理有限公司 成交时间：****-**-** **:**:** 成交金额：*******.**，大写(人民币)：壹佰壹拾贰万叁仟叁佰贰拾伍元整。 排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间 * *****众兴物业管理有限公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** * *****承顺物业管理有限责任公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** * ***乾沣友邦物业管理有限责任公司 *,***,***.** ****-**-** **:**:** 采购单位：中共*****委员会党校 ****年**月**日