桐政工出【2023】12号

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出价记录 出让信息 现场照片 区位图 地图浏览 下载文件土地信息地块编号桐政工出【****】**号报名开始时间****年**月**日 **时**分报名截止时间****年**月**日 **时**分挂牌开始时间****年**月**日 **时**分挂牌截止时间****年**月**日 **时**分保证金到账截止时间****年**月**日 **时**分地块所在区域***出让年限标准厂房**年竞买保证金（RMB）***.*万元起始价***.*万元增价幅度**万元地块名称桐政工出【****】**号土地位置东邻百江镇稻香樱语风情绿道，南界百江镇TS****-*号地块，西临S***省道，北接**准提实业有限公司地块。是否有底价无底价 出让面积 *****平方米(**.*亩)土地用途标准厂房容积率*.*≤容积率≤*.*所在地(平台归属)在平台以外是否标准地是固定资产投资强度≥***万元/亩起始亩均年税收≥** 万元/亩 单位能耗控制标准指标名称指标数值指标单位单位能耗增加值*.**万元/吨标煤单位排放物控制标准指标名称指标数值指标单位单位排放增加值***万元/吨*级以上人民政府确定的其他指标--最高限价***.*万元初始投报亩均年税收**万元/亩竞亩均年税收增价幅度*万元/亩竞买人条件 参加竞买者为中华人民**国境内外的公司、企业、其他组织。申请人可以单独申请，也可以联合申请。非***注册登记的竞得人必须在***注册成立具有独立核算的项目公司。根据***投资项目“一站式”服务中心服务联系单桐投联函【****】**号，地块项目类别为食品制造业（方便食品制造业）。 联系人金女士联系人电话****-********联系人地址城南街道迎春南路***号国资大厦*楼最高有效报价***.*万元[竞亩均年税收：**万元/亩]结束时间****年**月**日 **时**分竞得入选人**交通资产经营有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录轮次报价时间报价溢价率亩均年税收报价*****年**月**日 **时**分***.*万元*.**%**万元/亩共 * 条 *条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 ***条/页 *前往页出让信息出让公告出让须知补充公告 ***国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据国家有关法律、法规的规定，依据城*规划，经有权一级政府批准，***规划和自然**局对下列国有建设用地使用权采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下： 一、挂牌出让地块位置及规划、投资强度指标概况： 地块编号 地块坐落 出让面积（㎡） 土地用途 产业准入 容积率 挂牌起价 （万元） 上限价格 （万元） 竞买保证金 （万元） 固定资产投资强度 （万元/亩） 起始亩均年税收 （万元/亩） 出让年期 桐政工出【****】**号 ***旧*街道小微园地块。东临洋塘西路，南界九堡路，西接旧*村农居点，北至****天锋电子器材厂。 **** 二类工业用地（标准厂房） 其他未列明制造业 ≥*.*，≤*.* *** *** *** ≥*** ** ** 桐政工出【****】**号 ***百江**准提实业有限公司地块。东邻百江镇稻香樱语风情绿道，南界百江镇TS****-*号地块，西临S***省道，北接**准提实业有限公司地块。 ***** 二类工业用地（标准厂房） 食品制造业（方便食品制造业） ≥*.*，≤*.* ***.*万元(含地上建筑物价***.*万元) ***.*万元（含地上建筑物价***.*万元） ***.* ≥*** ** ** 注：其中桐政工出【****】**号地块地上建筑物价格为***.*万元，与地块一并挂牌出让但不加价。具体情况以每一幅地块的《挂牌出让文件》为准。 二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。竞买申请人可通过**省自然**厅、***规划和自然**局门户网站进入**省土地使用权网上交易系统。 三、竞买对象：凡符合《挂牌出让文件》要求的竞买人，可以独立竞价，也可以联合竞价。地块竞买条件以该地块的《挂牌出让文件》为准。 四、竞买申请: 参加挂牌竞买的竞买申请人可在《挂牌出让文件》规定的时间登录**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行报名。竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书并提交《挂牌出让文件》规定的有关资料，足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。 五、本次网上挂牌报价时间：自****年*月*日**:**起至****年*月**日**:**整止。 报名截止时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**整止。 六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录**省自然**网上交易系统浏览或下载。 七、挂牌咨询。 ***：现场咨询地点设在***公共**交易中心**分中心（详细地址：城南街道迎春南路***号国资大厦*楼），咨询电话：****-********、****-********。 ***规划和自然**局 ***公共**交易中心**分中心 ****年*月**日 ***国有建设用地使用权挂牌 出让须知 第一条 根据中华人民**国有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（原国土**部**号令）《***人民政府关于实施“亩产倍增”计划促进土地节约集约利用的若干意见》（杭政[****]**号）、《***人民政府办公厅关于印发进一步优化产业用地管理、促进土地要素*场化配置实施办法的通知》（杭政办函[****]**号）、《***人民政府办公厅关于试行工业用地*场化配置的通知》（杭政办函[****]**号）等有关规定，为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，特制定本规则。 第二条 ***规划和自然**局为***人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。挂牌人从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。 第三条 本次挂牌出让地块编号为桐政工出【****】**号，供地方式按下列第一项规定执行: （一）本地块采取一次性出让方式供地，总年期**年，自本地块实际交付土地之日起算。地块达产验收通过前，不动产登记证书备注：国有建设用地使用权的抵押价值以土地出让总价款为最高抵押额。 （二）本地块采取“先租后让”方式供地。竞得人应与出让人签订《国有建设用地租赁使用权合同》（以下称为“租赁合同”）。租赁期限最长为*年，自本宗地交地确认书签订之日起算，租赁期限内，本地块投资开发建设按《产业建设项目履约监管协议书》（以下称为“监管协议书”）约定考核达标的，则乙方应在*年租赁期满前三个月凭考核意见申请签订《国有建设用地使用权土地出让合同》（以下简称“出让合同”）。出让合同的出让期限为**年，从出让合同生效之日起起算。 如本地块投资开发建设按《监管协议书》约定考核达标的，则乙方可凭考核意见提前申请签订《出让合同》，租赁期自《出让合同》生效之日的前一日届满。《出让合同》的出让期限为**年减去租赁期的剩余年限，从《出让合同》生效之日起起算。 第四条 地块出让起价为伍佰陆拾肆万壹仟元整（小写：￥***.*万元）（价款构成：土地价格为***万元，地上建筑物价格为***.*万元）。采取第三条第（二）项“先租后让”方式供地的，租赁价款为成交总价款的**%，出让价款为成交总价款的**%。地块具体位置、规划指标、建设要求详见《出让合同》、《租赁合同》和《监管协议书》。竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度不低于**万元（报价应为万元整数）。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价。 城*基础设施配套费由竞得人按规定向城乡建设行政主管部门另行交纳。支付出让总价款的方式以《出让合同》、《租赁合同》为准。 第五条本次挂牌地块按以下原则确定竞得人： *.本次挂牌地块设定上限价格为***.*万元（价款构成：土地价格为***万元，地上建筑物价格为***.*万元），当地块挂牌价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。 *.当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报亩均年税收程序，按照投报亩均年税收最高者确定竞得人。 第六条 凡中华人民**国境内外法人、其他组织均可参加本宗地块挂牌出让活动，可以独立竞买，也可以联合竞买，但不接受自然人参加挂牌出让活动。 第七条 申请人竞得土地后，如需成立新的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中申明。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订出让合同或租赁合同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《合同补充协议》，竞得人在新公司中的出资构成必须与竞买申请书中的申明内容一致；经竞得人申请，出让人可直接与竞得人成立的新公司签订出让合同或租赁合同。 第八条 付款期限为签订出让合同后*个月内付清全部成交款，地块的交地时间为签订出让合同后*个月内。开工时间为交地后*个月，建设周期为**个月。该地块为标准厂房用地，复核验收通过后，经*政府批准可以分幢、分层转让，单层最小分割单元不小于****平方米。 第九条 存在下列情况的单位不得参加本地块竞买： *、竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的； *、存在符合国土资发[****]***号文件第三条规定的违法违规违约情况的； *、竞买申请不符合本须知要求的。 第十条 挂牌出让依照以下程序进行： *.信息发布：出让人在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 *.竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。 *.竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价（投报亩均年税收）、限时竞价（限时投报亩均年税收）。 *.成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审核通过后，签订《成交确认书》。 *、签订履约监管协议：竞得人按照《成交确认书》要求，与监管单位签订《监管协议书》。 若投报亩均年税收大于起始亩均年税收的，竞得人在签订《监管协议书》时，需同步向履约监管甲方提供不低于*年投报总税收与起始总税收差额部分的银行保函，要求满足独立保函性质，即在保函中保函开立人须承诺，在受益人请求付款并提交符合保函要求的单据时，开立人向其支付特定款项或在保函最高金额内付款。 银行保函的担保金额要求：银行保函的担保金额≥（投报亩均年税收-起始亩均年税收）（万元/亩）×地块出让面积（亩）×税收评价期（不少于*年）。 银行保函开立主体要求：在杭设立的银行支行、分行、总行。 银行保函的担保有效期：从开立银行开立之日开始到税收评价期到期后满***天。 *、签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *、结果公布：出让人公布出让结果。 第十一条 竞买申请和资格获取有关事项； （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省自然**网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn)申请报名、报价。 竞买申请人应登录**省自然**网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书过期的，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园E幢*层 受理单位：**天谷信息科技有限公司。 联合竞买各方均需办理数字证书。 （二）申请竞买 竞买申请人可于****年*月*日**:**至****年*月**日**:**凭数字证书，登录**省自然**网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *、登录**省自然**网上交易系统主页； *、通过行政区选择，点击进入***（本级）； *、点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书； *、系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 （三）缴纳竞买保证金 竞买申请人在****年*月**日**:**时前按缴纳竞买保证金通知单要求，将竞买保证金人民币***.*万元缴纳到指定账户。竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。 通过用地预申请、外币等方式交纳保证金的竞买申请人，由出让人通过网上交易系统操作确认保证金交纳信息。具体缴纳方式咨询后明确。 挂牌人在挂牌出让结束后*个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金计息。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，获得竞买资格。 第十二条 本次挂牌出让报价地点、报价时间： 竞价地点：本次挂牌在**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。 开始报价时间：****年*月*日**:**。 截止报价时间：****年*月**日**:**整。 竞买人通过**省自然**网上交易系统进行报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。 第十三条 国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），竞买人申请竞买即视为对上述内容、规则等无异议。 第十四条 竞得入选人在****年*月**日前，持在线下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到***公共**交易中心**分中心（城南街道迎春南路***号国资大厦*楼）接受资格审核。竞得入选人未按时到指定地点接受竞得资格审核的，取消竞得入选资格，竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。 （*）从网上下载打印的《竞买申请书》，法人加盖公章，法人代表（或授权委托代理人）签名。 （*）从网上下载打印的《竞买声明书》，法人加盖公章,法人代表（或授权委托代理人）签名。 （*）银行资信证明。 （*）单位资格证明，机关事业单位提供组织机构代码证，社会团体提供法人登记证书，企业及其他组织提供有效的工商营业执照。 （*）法定代表人身份证，授权委托代理人的提供代理人身份证。 （*）竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，法人加盖公章,法人代表（或授权委托代理人）签名； （*）两个或两个以上单位联合参加土地竞买的，还需提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例（出资比例由竞买人按有关法律法规设定），并明确签订《出让合同》时的受让人或《租赁合同》时的承租人。 （*）如参加竞得资格审核的执行人非法定代表人时，附法定代表人授权文件。 上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文并经依法公证、确认。 第十五条 竞得入选人有下列行为之一的，竞得入选结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任： （一）提供虚假文件隐瞒事实的； （二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； （三）其他违法违规、违反挂牌须知的竞买行为。 第十六条 按照上述条款，通过资格审核后，即视为成交，竞得人须当场与出让人签订《成交通知书》。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，被取消资格的竞得入选人或竞得人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 第十七条 竞得人应按《成交通知书》规定时间与***百江镇人民政府签订《监管协议书》，之后再与***规划和自然**局签订《出让合同》或《租赁合同》。如竞买人不按规定签订《监管协议书》、《出让合同》或《租赁合同》的，竞买保证金不予返还，并承担相应的经济和法律责任。 若投报亩均年税收大于起始亩均年税收的，竞得人在签订《监管协议书》时，需同步向***百江镇人民政府提供不低于*年投报总税收与起始总税收差额部分的银行保函。无法提供或提供的银行保函不符合前述独立保函要求的，***百江镇人民政府不再与竞得人签订《监管协议书》。竞得资格将予以取消，竞买保证金不予返还。 第十八条 **省自然**网上交易系统凭CA数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 第十九条 竞买申请人、竞买人在**省自然**网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。 第二十条 因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不受影响。 第二十一条 挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采取任何方式所作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。 第二十二条 根据《中华人民**国招标投标法》和《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第***号令）等相关规定，禁止竞买人违规参与土地挂牌出让活动，禁止国家工作人员以任何方式非法干涉土地挂牌出让活动。竞买人相互串通或者与出让人串通的，挂牌行为无效，竞买保证金不予退还；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照《招标投标法》第五十三条规定处罚。 第二十三条 其他未尽事宜，按照挂牌出让公示栏公布的有关规定执行。 ***规划和自然**局 ****年*月**日 暂无补充公告 现场照片 区位图 地图浏览GS(****)****号 - 甲测资字*******周边范围M 教育机构 医疗机构 商场超* 餐饮娱乐 交通设施 公园景点下载文件 序号 文件类型 文件名 操作 *出让公告桐政工出【****】**号、**号出让公告.pdf点击下载*出让须知*.竞买须知修改版（百江**准提实业有限公司地块）.docx点击下载*宗地界址图百江**准提实业有限公司地块规划红线.PDF点击下载*宗地规划指标要求百江**准提实业有限公司地块规划红线.PDF点击下载*成交确认书*.成交确认书.docx点击下载*国有建设用地使用权出让合同*.（新）合同模板.doc点击下载*其他相关文件百江****准提实业有限公司地块联系单.pdf点击下载*.授权委托书.doc点击下载**.法定代表人身份证明书.docx点击下载银行履约保函样本.doc点击下载履约监管协议书（百江**准提地块）.docx点击下载 **省自然**网上交易中心地址：******西溪路***号 备案/许可证编号：浙ICP备********号-*