中共宜昌市委老干部局物业管理服务协议定点结果公告
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中共***委老干部局物业管理服务协议定点结果公告 订单号：FWYJ**************** 本次成交金额：¥**,***.** 采购单位：中共***委老干部局 联系人：熊斌 联系电话：******* 成交供应商：**鑫程物业服务有限公司 成交日期：****年**月**日 执行方式：议价 成交标的： 采购品目：物业管理服务 采购需求：办公楼位于**大道***号，建筑面积****.**平方米，共*层，其中*楼为大厅、保安室、老干部学习交流室、配电房，*楼目前空置，*、*、*、*、*楼为办公室及会议室，*楼后面院子为停车场。服务期限为****年*月*日至****年**月**日。物业管理服务主要内容如下： *.区域内公共安全秩序及消防巡视，包括门岗门厅执勤、安全监控、消防巡视等； *.公共环境卫生管理和保洁服务，包括会议室、接待室、公共场所、楼梯、电梯间等部位的卫生管理和清扫等； *.区域内交通与车辆停放秩序的管理，包括车辆引导、道路上行驶和停车场停放秩序管理； *.办公楼前后及所属公共区域的花坛定期浇水、养护和管理。 物业管理区域安全秩序要求： *.在办公楼大门处、大厅内、值班室等重要部位实行**小时专人值班，对来访人员、车辆实施出入登记备案。若发现可疑人员或危及安全事件，采取适当措施维护公共秩序。 *.做好老干部和有关人员的接洽工作，帮助老同志进行出入登记，引导老同志在一楼学习交流室暂时休息，然后联系局办公室安排对口业务科室进行接待。 *.对办公区重点防火、防盗部位及其他安全隐患白天每*小时巡查*次，夜间每*小时巡查*次。每周*次巡查消防栓（箱）、烟感器、消防水阀及安全监控等设备是否齐全完好，发现故障及时修理或通知有关部门处理，保障设备**小时正常运行。 *.每季度检测*次消防报警监控系统，检查疏散标志、疏散照明(应急灯)、防火门是否齐全完好。 *.安保部门要有电梯紧急求援方案和掌握操作程序，安保人员在接到报警信号**分钟内赶到现场，安抚被困人员，通知工程部门及时排除设备故障。 *.负责办公楼水电小问题维修及其它小型维修（不含材料费用）。 *.对办公楼及公共区域交通秩序进行维护管理，包括对车辆的行驶方向、速度、停放位置等，保持消防通道通畅。 *.对办公楼及公共区域内违反治安、环保、消防的行为及时制止，向有关部门报告并协助处理。 物业管理区域车辆管理要求： *.管理区域内发生交通事故或车辆堵塞时，安保人员要第一时间到现场维护秩序，协助调度车辆、引导车辆分流，并及时汇报。 *.安保人员必须对不准进入大楼内停车场的车辆进行拦阻。对违规停放的车辆，安保人员要进行劝阻，对不听劝告的要及时处理。 *.发现车辆漏油、漏水、门窗未关应重点看管，通知车主并及时汇报。 *.摩托车、电动车和自行车要引导在指定地点停放。 物业管理区域公共环境卫生服务要求： *.楼梯每日至少清扫*次，随时保持楼道内无杂物。办公楼大厅及所有电梯每日下班后保洁*次，随时保持厅内无杂物污迹。 *.办公楼及楼梯走廊间玻璃每周清洗*遍，保证玻璃上无明显污迹及灰尘。 *.公共区域每日清扫*次，随时保持清洁无杂物，各种设施表面无灰尘。 *.负责楼层部位垃圾清运，保持垃圾桶清洁、无异味，每日中转清运*次。 *.在雨、雪天气，对区内道路、活动场地的积水、积雪，做到及时清扫，清洁区域要达到无垃圾、无杂物异味，并进行保洁巡查。根据实际情况，在物业管理公共区域内，投入(喷洒)灭虫害药、消毒剂，每季度至少*次。 *.会议室、接待室、活动室要定期打扫，随时保持室内无尘埃、无杂物、无污迹，会前会后要及时进行清理。 服务响应说明：完全响应
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