东莞记忆首开区建设项目三标段施工总承包评标报告

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一、基本情况和数据 （*）工程名称：**记忆首开区建设项目三标段施工总承包 （*）建设地点：***莞城街道 （*）招标人：***万科房地产有限公司 （*）招标代理机构：中新工程咨询（**）有限公司 （*）建设规模：**记忆首开区建设项目三标段施工总承包，建设内容包含：一、建筑改造工程：F型历史街区活化改造及F型街区周边节点立面整治及综合提升，F型街区（中兴路、大西路、振华路、阮涌路）涉及总建筑面积约*****.**平方米，包括中兴路建筑改造（中*/中*组团-*、中*组团-*、东*组团）、大西路建筑改造（北*组团、中*组团、南*组团）、振华路建筑改造（北*组团、南*组团）、阮涌路建筑改造（中*组团）、珊洲河（明渠段）改造（配电房）。二、建筑**工程：F型街区配套-**消防水池及泵房（地下一层单体，建筑面积约***.**平方米，最大建筑高度埋深约*米）；F型街区配套-**成品装置；迎恩门及周边配套环境改造提升-南侧记忆墙（建筑类别:构筑物，高度约*.*米）；迎恩门记忆墙工程-*号记忆墙（地上一层，建筑面积约****.**平方米，最大建筑高度约*.*米，最大跨度*.*米）。三、环境提升工程：迎恩门及周边配套环境改造提升、公共配套-室内设计、F型街区（外立面活化改造**、室外照明工程**）、**文化广场地面铺装修复（景观设计用地面积：用地红线总面积为*****.**平方米）、莞城桥-振华路环境提升工程（景观设计用地面积：用地红线总面积为****.**平方米）、大西路-振华路-阮涌路-**路环境提升工程、珊洲**端头-珊洲桥-珊洲河（暗渠复涌段）环境提升工程、中兴路西入口及内庭院环境提升工程、珊洲河排涝泵站周边环境提升工程、迎恩门环境提升工程（B区）、室外公共空间环境照明工程（迎恩门 莞城桥，振华路-阮涌路，中兴路-珊洲河明渠段 珊洲桥，珊洲河复涌段）。四、珊洲路（大西路-光明路）**工程，及其下方电力、给排水管线等，道路等级为城*支路，道路长度约***.***米；珊洲桥（珊洲路-大西路）**工程，桥梁长度约**.***米，桥宽*.*米，桥梁跨径（*.*** *.* *.***）米；**坊（珊洲路-**坊路）箱涵**工程，桥梁为*座*孔现浇箱涵组成，跨径布置为*.*~*.**x*米，桥梁宽度组成：箱涵A:**.**~**.**米；箱涵B:*.**~**米。五、珊洲河（暗渠复涌段）水利工程，包含暗渠复明段驳岸改造、水下森林、**节制闸、**排涝站、清淤等。其中：河道驳岸（主要建筑物级别为*级，次要建筑物为*级，临时建筑物为*级）；节制闸（主要建筑物为*级，次要建筑物为*级，临时工程级别为*级）；珊洲河排涝站采用泵站与防洪闸合建型式（主要建筑物为*级，次要建筑物为*级，临时工程级别为*级）。六、珊洲河生态补水工程，**一体化补水泵站、泵站进出水管道建设，近期补水规模*.**万（立方米/日），远期补水规模*.**万（立方米/日）。七、首开区VI系统导视标牌工程。 （*）计划工期：计划工期为***日历天，计划开工日期为****年**月**日，计划竣工日期为****年*月**日。 （*）项目投资金额：*********.**元 （*）招标方式：公开招标 （*）招标范围：**记忆首开区建设项目三标段施工总承包，（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：*、建筑工程，*、结构工程，*、给排水工程，*、电气工程，*、暖通工程，*、装饰装修工程，*、抗震支架，*、幕墙工程，*、环境改造提升工程，**、变配电工程，**、道路工程，**、桥梁工程，**、照明工程，**、箱涵工程，**、水利工程，**、标识工程。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。 二、评标委员会组成情况 *、评标委员会的组建 本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年**月**日**:**时从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。 *、评标委员会成员名单 评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。 *、评标委员会负责人 评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。 *、各评委的签到情况 评委的签到情况详见附表。 三、开标记录 *、****年**月**日**时**分在***公共**交易中心开标室（*）召开投标会。 *、经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共*家（其中联合体投标单位*家），不符合要求的共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表、投标会现场应急情况处理表。 *、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有*家投标人解密成功，*家投标人未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。 *、通过符合性审查并解密成功的投标人共*家。 *、投标人提出异议情况：无。 *、经查看响应招标文件版本：其中中国建筑一局（集团）有限公司（主体）、**水建工程建设有限公司（从体）投标文件响应招标文件的版本为V*.*，本项目发布的补充通知（二）招标文件版本为V*.*，投标人响应的投标文件版本与发布的版本不一致，根据招标文件第*.*.*款否决投标。 *、根据招标文件第二章前附表须知*.*款，投标人少于等于**家时，无须召开入围筛选会议，进入到评标环节投标人共*家（其中联合体投标单位*家）。 *、对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。 *、****年**月**日**时**分在***公共**交易中心开标室（*）召开解封及打包评标数据会议。 **、按招标文件要求解密封存的电子投标文件后对已入围评标环节的*家投标单位的投标文件进行数据打包，并同步到交易系统。 **、解封及打包评标数据会议各方均无异议 四、评标时间及地点 （*）评标时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时。 （*）评标地点：***公共**交易中心评标室（**）。 五、参加评标会议的部门及人员 ***万科房地产有限公司(招标人) 中新工程咨询（**）有限公司（招标代理机构） **省*****公证处（其他单位） 评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。 六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单 序号 投标人名称 * 中建三局集团有限公司、中建三局水利水电开发有限公司 * **省第六工程有限公司、**黄河建业工程有限责任公司 * 中国建筑第二工程局有限公司、**华夏水利水电股份有限公司 * 中冶建工集团有限公司、黄河养护集团有限公司 * 中铁十局集团有限公司 * ******政建设集团有限公司、金中**利建设有限公司 * 中铁十一局集团有限公司 七、否决投标情况说明 技术标部分：无。 商务标部分：无。 价格标部分：无。 评审情况详见附件。 八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表 本项目招标的评标办法为综合评估法（定量评审法），评标办法的具体内容详见招标文件。 评标办法附表*-*（技术标暗标部分有效性评审） 评审项目 评审因素 评审标准 技术标部分有效性评审 投标文件编制 *、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 *、所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。 *、技术标编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求。 其他内容 *、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 *、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 *、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 *、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 *、对招标文件在第二章第*.*.*项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施。 *、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 评标办法附表*-*（商务标部分有效性评审） 评审项目 评审因素 评审标准 商务标部分有效性评审 形式评审标准 投标人名称 与营业执照、资质证书一致 投标文件签字盖章 符合第二章“投标人须知”第*.*.*款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签名。） 投标文件格式 符合第十章“投标文件格式”的要求 联合体投标人 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 资格评审标准 类似项目业绩 符合第一章第*.*.**款规定 项目班子人员 符合第二章附件二规定 *.评标办法附表*-*（投标文件价格部分有效性评审） 评审项目 评审因素 评审标准 价格部分有效性评审 响应性评审标准 投标报价 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第*.*款规定 投标函格式 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 服务期限 （即工期） 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 质量标准 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 投标有效期 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 报价信封编制 报价信封编制需满足招标文件第二章第*.*.**项的要求 评标办法附表* 评标办法附表*-*技术标部分评审标准 技术标部分评审标准(**分） 序号 评标项目 分值 评分标准 * 对项目拟建工程现状的了解与认识 *-*分 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 安全防护、文明施工措施 *-*分 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 *-*分 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 施工组织、施工方案及技术措施 *-*分 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度、条理清晰度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 施工进度、质量保证措施 *-*分 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 重难点分析及对策 *-*分 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 *-*分 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 * 技术标页数 （不含封面） 不扣分或 扣分 不宜大于***页，超过***页的将对其技术标得分扣减*分。 注：*、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。 *、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。 *、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。 评标办法附表*-*商务标部分评审标准 商务标部分评审标准(**分） 序号 评标项目 分值 评分标准 * 企业资质 *-*分 施工资质： ①具备建筑工程施工总承包特级资质的，得*分。 ②具备建筑工程施工总承包一级资质，得*分。 ③具备建筑工程施工总承包二级资质，得*.*分。 本项最高得*分。 （需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，由联合体牵头人提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。） * 财务情况 *-*分 投标人近三年（****、****、****年）均盈利的前提下， ■近*年累计营业额排名前三的，得*分； ■近*年累计净资产排名前三的，得*分； ■近*年资产负债率均小于或等于**%得*分，均小于或等于**%得*分。 注：①投标人需提供以会计师事务所审计的财务报表原件扫描件统计的数据作为评审依据，包括审计报告、资产负债表、利润表和现金流量表等原件扫描件即可（财务报表附注等内容可不提供）；②若为联合体投标，以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据）；③资产负债率计算公式：资产负债率=期（年）末负债总额/期（年）末资产总额×***%。 * 企业信誉及获奖情况 *-*分 投标人自****年**月**日至今承接过的房屋建筑工程项目业绩获得质量奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得*分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得*.*分，本小项最高得*分。 本项最高得*分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分；④项目业绩获奖不含投标人参建过的工程类项目业绩获得的奖项。⑤若为联合体投标，由联合体牵头人提供的相关有效获奖材料作为评审依据。 *-*分 投标人自****年**月**日起连续五年（或以上）获得“纳税信用A级荣誉证书”的，得*分； 其余不得分。 注：①需提供纳税信用荣誉证书相关证书原件扫描件或在“国家税务总局”网站（http://www.chinatax.gov.cn/）查询纳税信用纳税人名单公布栏截图，否则不得分。②若为联合体投标，由联合体牵头人提供的相关有效材料作为评审依据。 * 企业类似业绩 *-*分 *、投标人自****年**月**日至今每完成*项建筑面积≥*****平方米的房屋建筑工程项目施工业绩，得*分；本小项最高得*分。 *、投标人自****年**月**日至今每完成*项合同金额≥****万元人民币的水利水电工程项目施工业绩，得*分，本小项最高得*分。 本项最高得*分。 注：①若投标人提供的施工业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人；工程总承包业绩，投标人须为该业绩的牵头人或者以施工方身份承揽工程总承包中的施工主要任务（主体结构、关键性工作）的业绩才予以认可；并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分；②有效业绩时间以竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为*项业绩，不可重复计分；③业绩证明材料须提供以下*项有效证明材料（缺一不可）：*）合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映评审内容（如建筑面积、合同金额）、施工内容和合同双方盖章页）；*）由行政部门盖章签发的或有建设单位（代建单位）、监理单位、设计单位、施工单位的公章的竣工验收合格证明材料原件扫描件。④若为联合体投标，可由联合体成员任意一方提供的相关有效业绩材料作为评审依据。 * 拟投入项目管理机构及人员情况 *-*分 项目负责人（项目经理）：（*分） *、具有工程类高级工程师（或以上）职称的，得*分。 *、****年**月**日至今在投标人本单位以项目负责人或施工负责人或技术负责人岗位完成过一项合同金额≥****万元人民币的*政公用工程（或合同金额≥****万元人民币的水利水电工程）项目施工（或工程总承包）业绩，得*分，最高得*分。 注：①须提供业绩的合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额、施工内容和合同双方盖章页）和竣工验收合格证明材料原件扫描件，项目负责人或施工负责人或技术负责人岗位信息以合同或竣工验收合格证明材料为准，如合同或竣工验收合格证明材料无法体现岗位信息的，也可提供政府部门出具的证明文件（如：施工许可证或许可或批文），或业主出具的证明文件；②业绩时间以竣工验收合格证明材料的日期为准。 注：*、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。 *、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《***人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔****〕*号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供***住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。 未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。 评标办法附表*-*价格部分评审标准 序号 评标项目 分值 评分标准 * 价格评分 Y=** 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×***÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的（投标报价平均值）； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝*h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（*.*）取值区间为[*.*,*]。 注：*.价格部分总分不低于总分的**% *.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 *.价格部分得分最低不得低于*分。 九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表 投标人暗标编号 投标人名称 技术标部分有效性评审 技术标部分评审标准 商务标部分有效性评审 商务标部分评审标准 投标文件价格部分有效性评审 价格部分评审标准 总得分 名次 备注 投标单位* ******政建设集团有限公司,金中**利建设有限公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.** **.** 投标单位* 中铁十一局集团有限公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.* **.** 投标单位* 中铁十局集团有限公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.** **.** 投标单位* 中建三局集团有限公司,中建三局水利水电开发有限公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.** **.** * 投标单位* **省第六工程有限公司,**黄河建业工程有限责任公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.** **.** 投标单位* 中国建筑第二工程局有限公司,**华夏水利水电股份有限公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.** **.** * 投标单位* 中冶建工集团有限公司,黄河养护集团有限公司 通过 **.** 通过 ** 通过 **.** **.** * 十、经评审的投标人排序 *、中建三局集团有限公司,中建三局水利水电开发有限公司； *、中国建筑第二工程局有限公司,**华夏水利水电股份有限公司； *、中冶建工集团有限公司,黄河养护集团有限公司； *、中铁十一局集团有限公司； *、中铁十局集团有限公司； *、******政建设集团有限公司,金中**利建设有限公司； *、**省第六工程有限公司,**黄河建业工程有限责任公司； 注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序 十一、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜 *、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下：中建三局集团有限公司,中建三局水利水电开发有限公司；中国建筑第二工程局有限公司,**华夏水利水电股份有限公司；中冶建工集团有限公司,黄河养护集团有限公司； *、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。 十二、澄清、说明、补正事项记要 无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。 附件名称 *****评标报告公示.pdf 查看