院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目-竞争性磋商成交公告(223328)

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*********的院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目竞争性磋商采购项目于****-**-**结束，现将成交结果公告如下： 一、采购项目信息 项目名称 :院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目 政府采购编号: 常财采计[****]****** 委托代理编号:HNZZCD****C-*** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)*院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目详细******* 二、邀请供应商的情况 *.供应商产生方式：（√）公告邀请 （）供应商库抽取 （）采购人、专家推荐 三、磋商响应文件的递交截止时间、开启时间及地址 响应文件的递交截止时间:****-**-** **:** 响应文件的开启时间:****-**-** **:** 响应文件的开启地点:***公共**交易中心谈判*室（朗州北路与月亮大道交汇处*民之家东部） 定标时间:****-**-** **:** 四、磋商情况 院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息**镇东暖通设备有限公司姚守德*********.**第*名无**佳通工程有限公司李资*********.*第*名无**仕平德机电科技有限公司吴***********.**第*名无**新奥能源发展有限公司吴晓菁******* 资格检查不合格无 五、成交供应商名称、地址和成交金额： 包名成交供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目**镇东暖通设备有限公司*******壹佰壹拾叁万捌仟伍佰元姚守德********办事处梦竹苑*栋***室 六、谈判小组成员名单 包名：院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长廖德岗随机抽取全过程成员刘连贵随机抽取全过程采购人代表刘杰自行选定全过程 七、联系方式 采购人：********* 地 址：德山**池 联系人：屠泽霞 联系电话：*********** 采购代理机构：************ 联系人：熊畅 联系电话：****-******* 地 址：********中路（**财富中心富座****房） 本公告自发布之日起*个工作日内，参与采购活动的供应商认为采购过程和成交结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。 附件 供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*中小企业声明函-附件*本次评审总结性报告-附件* 详情如下 院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目 采购方式 :竞争性磋商 政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元 包名 :院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目 ， 金额:*******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-空调维修和保养服务 院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目 项 * ******* 否 否 ★一 、 需求（一） 一、项目名称：院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调保项目 二、项目概况与内容： 本项目为*********院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调保项目，主要内容包括： *、院内至臻楼、仁爱楼、第一住院楼、健康管理中心、肿瘤科、**中心等涉及区域。 *、院内配套设施操作、工程部运营服务。 *、**中心地下室机房锅炉供暖、锅炉热水设备与空调主机等附属设备维保服务项目。 *、院内空调管道系统与末端系统设备维保服务项目。 *、院内多联式空调（热泵）机组维保服务项目。 *、院内空气能热泵热水器、太阳能热水系统与第一住院楼热水系统维保服务项目。 *、院内净化中央空调设备维保与层流净化设备清洗\更换服务项目。 *、院内分体式空调维护服务项目。 *、加强院内配套设施、**中心、高配室、机房、日常设备维护维修、空调运行、热水供应、净化空调设备的日常统一管理、工程部全年运营， 院内主要设备能源运行数据监测、统计。 **、采购人不组织现场踏勘活动。投标人可自行前往现场进行踏勘，对设备现场进行考察，确认工作服务范围、种类、设备型号、数量等，中标后不得以服务范围、设备数量不符合，而提出质疑或不履行义务。 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★二 、 需求（二） 三、项目采购需求： *、院内配套设施操作、工程部运营服务 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 区域 * 院内所属范围内供电、照明设施 *、电源供电系统、线路系统、照明系统、二次回路系统； *、家用电器设备、室内照明设备，筒灯、节能灯、日光灯、白炽灯、吸顶灯、各类插座、开关等设施维护检修； *、公共区域照明设施的维护检修； *、路灯设施定时控制供电、巡查； *、电缆、供电线路、控制箱巡查； *、每天进行实时巡查，填写巡视检修记录，*、院区每天不少于*次运行巡检；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应； 项 院内 * 院内所属范围内给排水设施 室内外给排水设备管道维护检修与巡查： *、设备给水系统：增压泵、循环水泵、各类阀门、控制系统； *、辅助设备：水箱、各类减压阀、控制阀、浮球阀、给水管道系统（地下供水管网系统）； *、排水系统：排水管道、排水泵、污水泵等设备及管道阀门（地下排水管网系统）； *、室内生活给水设施：五**龙头、花洒、金属软管、接头、阀门等； *、室内排水设施：落水箱、水箱、大便器、小便器、排污管、下水金属软管、阀门等； * 院区设施设备巡查 *、公共设施巡查。 *、施工安全巡查，电、水、气使用安全使用巡查。 * 二次供水箱 *、保障水箱周围环境，做好水箱加盖上锁管控； *、卫生管理人员必须每年进行健康体检； *、水箱清洗每年至少*次； *、加强水箱水余氯监测，每天定时监测不少于*次，并做好记录，余氯未达标时，应及时加氯消毒，并做好加氯消毒记录； *、熟悉掌握二次供水操作与应急处置流程； *、协助医院后勤科做好二次供水标准化管理与制度的落实； 日常工作 项 院内 * 化粪池与地下管沟 *、化粪池、地下管沟、井盖等日常巡查工作； *、井盖破损维护与安全工作； *、化粪池、地下管沟的跑、冒、漏等故障应急处置工作； *、全面治理的有效措施方案的制定 *、每天进行实时巡查，填写巡视检修记录，*、院区每天不少于*次运行巡检；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应； 项 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★三 、 需求（三） * 院内各类小修范围维修 *、泥工、瓦工、木工的小修小补工作。 *、小五金的安装维修工作。 *、电视机、热水器、排气扇、热水壶、微波炉等小家电维修工作，并视情况提供相应的可移动的备品。 *、**小时值守响应；*、随时故障响应；*、填写维修、施工记录 项 院内 * 公益与指令性工作（*人约*小时范围内的工作） *、搬运设备、工具、桌椅等； *、会场布置； *、公益宣传标识悬挂； *、小型公益性和指令性水电安装和拆除以及其他小型零星维修等； *、其他应急工作； * **中心设施设备运行管理 *、**中心**小时值班管理。 *、高配室与低压配电室日常管理，应急操作，值守； *、高配室值班人员具有异常情况处置措施的能力，会判断故障，会应急操作。 *、空调、采暖锅炉、热水锅炉与等设备开机、关机值守与运行巡查、参数记录。 *、高配室持有（特种作业操作证）高压电工作业人员**小时专人值守；*、空调设备持有（特种作业操作证）制冷与空调作业人员**小时专人值守与操作；*、运行期间每天早晚各*次系统标准巡检；*、每*小时巡视；*、**小时值守响应，高配室做到不离人；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 院内 * 日常的能源运行统计分析 *、院内院区内的水、电、气每月抄录计量核算与统计工作。 *、协助编制水电气运行数据汇总表与能源监测分析工作。 *、空调主机设备与热水运行电量、水量远程监测、统计，并采取相应有效措施与运行节能操作； 日常工作 项 院内 ** 其他相关工作 *、配合后勤管理科室相关工作及制度管理的落实； *、制定工程部管理完善的管理制度与上墙； *、协助执行电力与、供气、供水等部门的检修维修工作以及政策落实、联络等工作； *、紧急抢修时积极组织人员，配备抢修材料，完成抢修任务； *、完成医院交代的其他相关工作； 日常工作 项 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★三 、 需求（三） *、**中心地下室机房锅炉供暖、锅炉热水设备与空调主机等附属设备维保服务项目 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 数量 区域 * *#、*#、*#水冷冷水机组年度保养 *、设备名称：水冷冷水（热泵）机组； *、制冷量：****KW**台；制冷量：****KW**台； *、服务内容： *.*、制冷与采暖转换调试，运行参数调校； *.*、更换主机压缩机专用冷冻油、油过滤器、油路管道检测与紧固维护； *.*、更换干燥过滤器及易损件与补充制冷剂； *.*、制冷剂压力系统高、低压压力检查平衡调整； *.*、压缩机运行电流、声音等稳定性检测； *.*、主机电控制系统测试、除尘、接线处检查紧固； *.*、压力表、温度计、传感器等电气元件检查调校； *.*、设备电源、电缆检修主机控制线路检查与除尘机检修端紧固； *.*、电磁阀线圈与水流量开关检测； *.**、主机传感器、仪表等电器元件测试电气部件性能； *.**、主机管道转换阀门、软接等检查维修； *.**、主机清洗服务内容： *.**.*中央空调主机本体清洗； *.**.*主机蒸发器化学循环清洗除垢； *.**.*主机冷凝器化学清洗除垢； *.**.*主机冷凝器拆卸物理通炮处理； *.**.*冷凝器与蒸发器换热管腐蚀检测； *.**.*主机管道过滤器拆卸清洗； *.**.*单盖密封性检查与橡胶垫更换； *.**、设备基础防腐维护与机房卫生管理 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 台 * 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★四 、 需求（四） * *#、*#、*#水冷冷水机组日常巡检与维修 *、设备名称：水冷冷水（热泵）机组； *、制冷量：****KW**台；制冷量：****KW**台； *、服务内容： *.*、主机压缩机冷冻油层色检查、油路管道检测与紧固维护； *.*、制冷剂压力系统高、低压压力检查平衡调整； *.*、压缩机运行电流、声音等稳定性检测； *.*、主机电控制系统测试、除尘、接线处检查紧固； *.*、压力表、温度计、传感器等电气元件检查调校； *.*、电磁阀线圈与水流量开关检测； *.*、设备压力表、温度计、各类传感器仪器仪表性能测试； *.*、主机管道转换阀门、软接等检查维修； *.*、主机单盖密封性检查； *.**、定期巡检与故障应急维修； *.**、机房运行日常工作与卫生管理； *.**、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、每*小时巡视；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 台 * 院内 * 冷却塔机组年度保养 *、设备流量：***M*/H**台；***M*/H**台 *、服务内容： *.*、基础、风机、电机稳定检修； *.*、风机叶片、填料间隙调校与检修； *.*、齿轮减速装置总成润滑检修； *.*、冷却塔传动装置检查或更换皮带； *.*、浮球阀水位控制器灵敏度、仪表、电动阀动作检修； *.*、控制线路检修； *.*、积水盘漏水检修； *.*、水过滤器检查清理； *.*、补水系统检修； *.*、布水槽\积水盘\填料\塔体内部支架清理； *.**、冷却塔内部填料的清理； *.**、冷却塔运行期间菌藻的预防处理； *.**、军团菌的防护与应急处理措施 *.**、塔体外部支架与室外管道阀门除锈防腐； *.**、冬季管道与塔体防冻保护处理； *.**、设备范围卫生环境处理； 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 台 * 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★五 、 需求（五） * 冷却塔机组日常巡检与维修 *、设备流量：***M*/H**台；***M*/H**台 *、服务内容： *.*、基础、风机、电机稳定检修； *.*、冷却塔传动装置检查或更换皮带； *.*、浮球阀水位控制器灵敏度、仪表、电动阀动作检修； *.*、补水系统检修； *.*、冷却塔运行期间菌藻的预防处理； *.*、定期清洗维护、巡检与故障应急维修； *.*、冷却塔运行期间每月清洗消毒*次，保障正常运行 *.*、运行日常工作与卫生管理； *.*、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、每*小时巡视；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 台 * 院内 * 循环水泵与热水泵年度年度保养 *、设备：冷冻水泵、冷却水泵； *、服务内容： *.*、电机温度、电流检测，绝缘值检测，接线端检测，对地绝缘值检测，三相电压、电流平衡检测； *.*、控制系统、变频系统检测、接线端紧固； *.*、电机、水泵本体清理，防锈刷油漆； *.*、电机、水泵轴承异响维修换件； *.*、电机、水泵轴承加润滑油； *.*、机封漏水维修换件； *.*、风扇除尘或更换； *.*、水泵前置过滤器清洗，止回阀、阀门检查； *.*、基础除锈防腐； 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 台 ** 院内 * 循环水泵与热水泵巡检与维修 *、设备：冷冻水泵、冷却水泵； *、服务内容： *.*、电机、水泵轴承异响维修换件； *.*、电机、水泵轴承加润滑油； *.*、电机异味、温度检测； *.*、机封漏水维修换件； *.*、风扇除尘或更换； *.*、定期巡检与故障应急维修； *.*、运行日常工作与卫生管理； *.*、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、每*小时巡视；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 台 ** 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★六 、 需求（六） * 真空热水机组锅炉与附属设备年度保养 *、热功率:*.**MW； *、服务内容： *.*、控制面板参数、温度检测调校、操作屏实时工况检查； *.*、机组控制柜电器元件检查、除尘、紧固； *.*、清洁燃烧机机体、燃烧透、点火电极、感光电眼（电离子棒）、风门等； *.*、控制系统的检修保养：检查调温器，限温器、开关、温度仪表，压力仪表等，并对其进行校对、调整； *.*、燃料过滤器、喷嘴器清洗； *.*、燃气电磁阀气密性检测； *.*、检查热交换器、换热器是否结垢、状态、密封情况，有无渗漏并维修； *.*、换热器检测清洗 *.*、对燃烧室的火管、烟囱进行检查清洁，以保证产品处于良好的运行状态； *.**、机组真空维护 *.**、烟道安全与废弃检测 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 台 * 院内 * 真空热水机组锅炉与附属设备巡检与维修 *、热功率:*.**MW； *、服务内容： *.*、控制面板参数、温度检测调校、操作屏实时工况检查； *.*、压力控制器、各类温度传感器动作检测 *.*、检查燃气泄漏报警装置检测； *.*、燃烧机火焰检测 *.*、机组真空数据检测 *.*、定期巡检与故障应急维修； *.*、机房运行日常工作与卫生管理； *.*、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、每*小时巡视；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 台 * 院内 * 设备补水系统年度保养 服务内容： *、电机温度、电流检测，绝缘值检测，接线端检测，对地绝缘值检测，三相电压、电流平衡检测； *、控制系统、接线端紧固； *、电机、水泵本体清理，防锈刷油漆； *、电机、水泵轴承异响维修换件； *、机封漏水维修换件； *、补水管道是否渗漏、阀门、压力检查与维修 *、压力表数据是否正常 *、基础除锈防腐； 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 套 * 院内 ** 设备补水系统巡检与维修 服务内容： *、电机、水泵轴承异响维修换件； *、电机异味、温度检测； *、机封漏水维修换件； *、压力表数据是否正常 *、定期巡检与故障应急维修； *、运行日常工作与卫生管理； *、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、每*小时巡视；*、配合院方每周安全巡查；*、**小时值守响应；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 套 * 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★七 、 需求（七） *、院内空调管道系统与末端系统设备维保服务项目 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 数量 区域 * 冷冻水循环系统年度清洗保养 服务内容： *、每年制冷前对冷冻水管道进行清洗、预膜处理，保证水质无杂质； *、冬季采暖前对管道水质清洗置换处理； *、膨胀补水箱清洗防腐； *、管道过滤器清洗； *、管道、各类阀门软接、压力表、排气阀、温度计等仪器仪表设备检修调试； *、管道阀门动作开合度校对、密封胶垫漏水检修，阀杆润滑检修； *、仪表参数校验校验； *、管道压力检测是否正常、管道有无渗漏； *、管道保温损坏修复，铝板保护层修复； **、管道、阀门及支架防腐处理与检修； **、第三方单位检测报告。 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 套 * 院内 * 冷冻水系统巡检与维修 服务内容： *、管道、各类阀门软接、压力表、排气阀、温度计等仪器仪表设备检修调试； *、管道压力检测是否正常、管道有无渗漏； *、定期巡检与故障应急维修； *、运行日常工作； *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 套 * 院内 * 冷却水循环系统年度清洗保养 服务内容： *、每年制冷前对冷却水管道进行清洗、预膜处理，保证水质无杂质； *、管道过滤器清洗； *、室内外管道、各类阀门软接、压力表、温度计等仪器仪表设备检修调试； *、管道保温损坏修复，铝板保护层修复； *、室内与室外管道、阀门及支架防腐处理与检修； *、管道阀门动作开合度校对、密封胶垫漏水检修，阀杆润滑检修； *、仪表参数校验校验； *、管道压力检测是否正常、管道有无渗漏； *、冬季管道防冻保护； **、第三方单位检测报告； 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 套 * 院内 * 冷却水循环系统巡检与维修 服务内容： *、管道、各类阀门软接、压力表、排气阀、温度计等仪器仪表设备检修调试； *、管道压力检测是否正常、管道有无渗漏； *、每月水质PH值检测 *、定期巡检与故障应急维修； *、运行日常工作； *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 套 * 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★八 、 需求（八） * 末端盘管与风柜清洗保养 服务内容： *、出风口、帆布清洗消毒； *、回风口与过滤网清洗消毒； *、冷媒水管过滤器清洗及反冲； *、Y型过滤器及管道保温修复； *、风轮及涡壳清洗消毒； *、表冷器翅片清洗消毒； *、冷凝水盘、冷凝管清洗消毒； *、回风、出风口等紧固； *、第三方单位检测报告； 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 全院运营区域 * 院内 * 末端盘管与风柜维保检修 服务内容： *、电动阀检修、阀门、波纹管、过滤器、皮带、管道与保温层维护维修或更换； *、控制系统、线路检修、控制开关维修或更换； *、凝水管、凝水盘漏水维修或更换； *、管件漏水维修； *、电机、电容维修或更换； *、风轮异响维修或更换； *、出风口、回风口异响维修； *、帆布风道维修； *、其他与之相关故障的维修或其他故障协助检查； **、定期巡检与应急维修； **、保障空调无异响、出风无异味、无漏水现象。 *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 全院运营区域 * 院内 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★九 、 需求（九） *、院内多联式空调（热泵）机组维保服务项目 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 区域 * 多联式空调（热泵）机组室外机年度保养 服务内容： *、制冷与采暖转换调试，运行参数调校； *、制冷剂压力系统高、低压压力检查平衡调整； *、制冷剂管道系统连接泄漏检测与捡漏、漏点处理； *、主机控制主板、电源主板、变频系统检测； *、压缩机、风扇电机运行电流、状态、声音等稳定性检测； *、主机控制柜测试、除尘、接线处检查紧固； *、各类压力表、传感器、仪表等电器元件测试电气部件性能 *、通讯线路的测试； *、设备电源、电缆检修测试、检修端紧固； **、室外机冷凝器除垢、清洗； **、管道保温层修复； **、设备基础防腐维护与设备范围卫生环境管理； 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 项 健康管理中心 * 多联式空调（热泵）机组室外日常巡检与维修 服务内容： *、制冷剂压力系统高、低压压力检查； *、制冷剂管道系统连接泄漏检测与捡漏、漏点处理； *、压缩机、风扇电机运行电流、状态、声音等稳定性检查； *、控制面板实时工况设置、校验； *、定期巡检与故障应急维修； *、运行日常工作与卫生管理； *、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 健康管理中心 * 多联式空调室内机（盘管机、天花机、风柜）年度清洗保养 服务内容： *、出风口、帆布清洗消毒； *、回风口与过滤网清洗消毒； *、风轮及涡壳清洗消毒； *、表冷器翅片清洗消毒； *、冷凝水盘、冷凝管清洗消毒； *、管道保温层修复； *、控制、通讯系统性能测试，接线端紧固； *、回风、出风口等紧固； *、第三方单位检测报告。 停机期间与开机前全面维护保养，填写保养记录 项 健康管理中心 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十 、 需求（十） * 多联式空调室内机（盘管机、天花机、风柜）日常巡检与维修 服务内容： *、膨胀阀检修、电机、室内主板、异响、控制开关及线路主板维修； *、铜管捡漏与保温层修复； *、排水泵、凝水管、凝水盘漏水维修或更换； *、管件漏水维修 *、电机、电容等各类传感器维修或更换； *、风轮异响维修或更换； *、出风口、回风口异响维修； *、帆布风道维修； *、年度定期巡检与应急维修； **、其他与之相关故障的维修或其他故障的协助检查； **、定期巡检与应急维修； **、保障空调无异响、出风无异味、无漏水现象。 *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 健康管理中心 *、院内空气能热泵热水器、太阳能热水系统与第一住院楼热水系统维保服务项目 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 区域 * 空气能热泵热水器与太阳能设备年度保养 服务内容： *、主机主电源、控制电源、主板、通讯系统、压缩机、冷凝器、风扇及电器元件等，根据需要补充制冷剂； *、水泵、水箱、温控开关、水流开关、排气阀、补水阀等管件检修； *、辅助加热器水泵设备检修； *、管道保温损坏修复，铝板保护层修复，室外管道及支架、基础防腐处理； *、水箱、冷凝器、水过滤器清洗； *、太阳能设备清洗与维修保养； *、太阳能热水管道系统、热水泵检修维护； *、太阳能设备冬季防冻保护； *、年度设备基础防腐维护； 每月进行全面维护保养，填写保养记录 项 仁爱楼、第一住院楼、原肿瘤科 * 空气能热泵热水器与太阳能设备日常巡检与检修 服务内容： *、制冷剂压力系统高、低压压力检查； *、制冷剂管道系统连接泄漏检测与捡漏、漏点处理； *、压缩机、风扇电机运行电流、状态、声音等稳定性检查； *、控制面板实时工况设置、校验； *、定期巡检与故障应急维修； *、运行日常工作与卫生管理； *、相应有效运行措施与运行节能操作。 *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 仁爱楼、第一住院楼、原肿瘤科 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十一 、 需求（十一） * 热水系统年度保养与巡检、检修 服务内容： *、加压水泵检修； *、控制系统、变频器等电器元件检修； *、水箱、主管道、管道阀门、仪器仪表、保温、补水系统等设备检修与维护； *、年度设备基础防腐维护； *、年度定期巡检与应急维修； *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 仁爱楼、第一住院楼 *、院内净化中央空调设备维保与层流净化设备清洗\更换服务项目 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 数量 * 净化空调主机设备维护保养 服务内容： *、净化空调制冷制热转换调试，中央情报面板工况参数（温度、湿度、风压等）设置调校； *、净化空调主机维护检修，机组运行中的温湿度/噪音/异味检查； *、各类压力表、传感器、仪表等电器元件测试电气部件性能； *、电辅热系统检查； *、循环水泵维护保养（轴承、机械密封、风叶等设备除锈防腐）； *、净化空调主机与水泵控制系统维护检修，控制电气柜除尘，接线端子紧固； *、空调循环管道、阀门除锈与保温维护保养； *、管道与水过滤器清洗，主机清洗； *、管道各类压力仪表与电器元件保养检修； **、室外机冷凝器除垢、清洗； **、管道保温层修复； **、设备基础防腐维护与设备范围卫生环境管理； **、定期巡检与故障应急维修； *、每年*次全面检查维保；*、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 第一住院大楼与仁爱楼使用区域 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十二 、 需求（十二） * 净化空气处理机组维护保养 服务内容： *、风柜处理机组控制系统、变频系统、通讯系统性能检测维护； *、通风管道压力检测与保温层维护保养； *、通风管道风阀压差控制系统检测、调校； *、净化空气处理机组（轴承）清洁、维护保养与皮带的更换； *、空气处理机组轴承润滑与风轮动平衡调校； *、按要求对空气处理机组通风系统部件进行监测维护； *、净化空调手术室、公共区域、ICU、妇产科、检验科、供应室层流净化区域过滤器清洗与更换及活性炭更换要求： *.*初效过滤器清洗消毒每月*次，按要求定期进行更换； *.*中效过滤器每清洗消毒*个月*次，按要求定期进行更换； *.*室内净化过滤器清洗消毒每月*次，按要求定期进行更换； *.*亚高效过滤器更换； *.*本合同期内按要求对手术室层流净化系统高效过滤器更换； *.*本合同期内对活性炭进行更换； *.*定期对过滤器进行检测，发现过滤器超过额定阻值及时更换； *.*空气处理机组清洗消毒； *.*制作清洗消毒更换记录表，按要求标准准确填写记录表，对过滤器配件更换记录与产品合格证进行归档； *.**保证所用清洗消毒药剂或施工方法对人体无伤害，对设备无腐蚀，且工艺满足净化空调设备的要求，对不符合要求或不达标的及时整改； *、净化空气处理机组控制系统维护检修，控制电气柜除尘，接线端子紧固； *、室内管道，阀门检查维护； *、每月*次全面检查维护；*、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 第一住院大楼与仁爱楼使用区域 * 净化空调其他相关设备 *、加湿设备检查，排水设施检查； *、辅助加热设施的检查； *、室内照明设施检查； *、指导医护人员对洁净空调中央情报控制面板的操作及调试； *、制定确实有效的措施，保障手术间细菌、尘埃、湿度等达到使用标准； *、完成护士长交代的与之相关的其他工作； *、全年**小时应急维修与重大手术院方要求值守工作； *、设备运行日常工作与卫生管理； *、管理制度制定与上墙； **、相应有效运行措施与运行节能操作； *、每天不少于*次运行巡检；*、**小时值守响应；*、配合院方每周安全巡查；*、交接班登记制度；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 第一住院大楼与仁爱楼使用区域 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十三 、 需求（十三） *、院内分体式空调维护服务项目 序号 项 目 名 称 项 目 特 征 描 述 服务要求 单位 区域 * 分体式空调维保行维修 服务内容： *.*室内机清洗过滤网，一年两次。 *.*室外机清除灰尘或烟垢使循环风量畅通，一年一次。 *.*八项通检：①端子排或其他接线头有无松动、老化现象；②运转压力；③内外接口处有无漏氟；④异常噪音检查；⑤绝缘电阻；⑥进出风温度、室外环境温度；⑦水管排水是否畅通;⑧内机过滤网是否畅通。 *、故障应急维修处理； *、每年*次换季清洗维护； *、**小时值守响应；*、随时故障响应；*、填写巡视检修记录 项 院内（暂估数量***台） *、人员、设备配置与响应要求（一）： *.*投标人培训、管理和指导其员工(“服务人员”)按照相关要求开展服务，加强员工的职业道德和法制教育，严格遵守我院的各项规章制度及有关规定，接受我院技术和管理人员的监督管理。 *.*为保障院内配套设施操作、工程部运营服务与中央空调维保项目的正常运转，投标人派驻人员不少于*人确保工程部正常工作，中级空调、锅炉运行时应根据情况增加人员，并指定*名管理经验丰富的技术人员为项目负责人报院方确认，负责院方对接与工程部日常运营管理，作为投标人的主要代表执行本合同中投标方的权利和义务，投标人对项目负责人的调动和变动，应事先以书面形式告知我院，并听取我院的意见建议。其他维保人员应取得相关资格证书或参与过相关培训。 *.*投标人保证工程部**小时值守，电话**小时畅通并受理维修服务。提供**小时应急维修，全年***天（含节假日）服务响应，不限次数的维修服务。 *.*工程部接到报修通知后，*分钟内做出响应。紧急事件*小时内完成处置，一般事件*小时完成处置。未完成处置的必须向院方说明延时处置的原因。 *.*保证施工人员具备相应岗位资质，且身体健康并提供从业人员健康体检证，特种设备作业岗位需取得相应岗位的特种作业操作证，保证持证上岗。 *.*投标人负责施工所需的维修维保工具、设备、备品、耗材等及工程部日常工作办公设施。 *.*投标人各岗位员工要统一服装，保证干净整洁，由投标人负责其员工工服配备及洗涤，上岗佩戴统一工作牌。 *.*保证值班区域干净整洁，库房工具、材料分类摆放，整洁规范，不定期接受院方检查。 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十四 、 需求（十四） *、服务要求（二）； *.*加强院内配套设施、**中心、高配室、机房、日常设备维护维修、空调运行、热水供应、净化空调设备的日常统一管理、工程部全年运营。 *.*按院方要求每周进行一次全面安全巡查。 *.*维保期内搭建空调主机设备与热水运行电量、水量远程监测、统计，并采取相应有效措施与运行节能操作，纳入投标人重点考核指标。 *.*空调与热水设备节能操作运行。 **、服务质量要求（三）： **.*提交项目服务的各项管理与维修资料。 **.*服务规范依据国家相关标准执行，达到预期目标，依据WS *****-****《公共场所集中空调通风系统卫生规范》、WS***-****《医院中央空调系统运行管理》的相关规定，并提供具有检测资质的检测机构出具的检测报告。 **.*设备设施评估要求：如院方需要负责对服务范围内设备的运行状态及风险进行一次评估，针对设备、系统问题或潜在风险以及设备运行情况效率，提交评估报告，潜在风险提出纠正和预防措施或改造方案。 **.*投标人必须有完整、具体、可操作的突发状况应急预案，针对我院的具体情况制定各项应急预案，有能力应对各类突发事件的发生，保障各项工作与设备运行无缝对接。 **.*积极配合我院完成定期应急演练，按院方要求每年组织不少于一次的重点设备、重点部位的应急演练工作。 **.*负责服务范围内所发生的故障、意外事故的处理、临时解决、事故调查分析，按要求准时提交报告。 **.*按院方要求完善制定工程部各类管理制度：如《电工工作职责》、《电工操作制度》、《管道工作职责》、《电工工作流程》、 《停电、停水故障处理流程》、《停电、停水应急预案》、《设备保养维修记录》、《每周巡查记录》、《交接班制度》等。 **.*协助工作：按院方要求参与重大活动的现场保障与配合、技术支持等相关工作，按照院方现场运营要求做好防疫管理、参加消防演练等工作。 **.*质量保障要求： （*）确保院内设备等的正常运行，在发挥设备全部功能的条件下，严格进行维护保养，达到设备的最佳使用寿命与预期目标。 （*）以“零停机故障”、“将发生故障报警及异常降至最低”、“最低能源消耗”、和“正常使用寿命”为工作服务目标。 （*）对设备档案及技术资料进行归类整理，建立详细设备维保、维修记录，对工作范围内的设备进行全面梳理排查，并输出问题清单、跟踪处理进度、提供解决建议等。 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十五 、 需求（十五） **、服务要求（四）： **.*维护好我院交接的所有不动公共财产，严禁破坏；所有因中标投标人原因造成我院不动产的损失将由投标人承担赔偿责任，违约责任合同另行约定。 **.*我院有权对中标投标人派驻项目的人员进行客观、公正的评估，有权对投标人不称职的工作人员提出调整 (更换) 的意见或建议。我院可以书面形式要求撤换该人员。投标人在收到通知后，须在*天内向采购方提供合适的替换人员。 **.*投标人承担所涉及的债权债务及员工工资、福利、劳保用品等发放，和其它与其工作有关的、国家或地方法规所要求缴纳的社会保险等，所派驻的员工发生人生、财产安全事故由投标人负全责，采购人不承担任何责任。 *.*投标人在合同服务过程中因操作不当、工具使用不当、使用配件耗材不当（假冒伪劣或非厂家认证），或相关流程、应急预案缺失/执行缺失，造成我院损失（如导致设施设备故障、事故、事故扩大等），由投标人承担相应的损失及责任。 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) ★十六 、 需求（十六） **、付款与考核办法（五）： **.*提交项目服务的各项管理资料，办理项目服务的结算。 **.*我院针对项目的具体情况制定项目服务标准考核办法，对投标人的服务标准、响应程度、实时过程、科室反馈意见、频次等进行考核，投标人不得将合同权利与义务非法转包给第三方。 **.*付款方式：签订合同时约定。每月考核**分及以上按合同 ***%付款，**分—**分按合同**%付款，**分-**分按合同**%付款,**分以下按合同**%付款。每月院级考核得分低于**分视为不合格，连续两个月考核不合格或一个合同期内累计三个月考核不合格，采购人有权解除合同，其一切责任由中标人负责，不得以任何理由向采购人提出任何索赔要求。 **.*中央空调维保项目 （*）本合同期内空调主机保养更换的专用冷冻油、油过滤器、干燥过滤器，设备维护耗材，清洗消毒药剂、检测费，包含在本项目金额中，由投标人负责提供。 （*）设备日常维修，***元以内材料由投标人负责提供，包含在本项目金额中。 （*）定期维护巡检，应急维修，换季保养，空调主机定期换油保养，设备管道、冷却塔、风柜、盘管清洗消毒。 （*）以上项目除地埋管道、电力配电设备和隐蔽工程，单项设备中、大修及改造新增项目，非正常操作及不可抗力等第三方原因引起的故障。 **.*院内配套设施操作、工程部运营服务 （*）维修材料根据投标人的申请且核实后由院方采购。 **.*维修内容由中标单位进行统一登记、受理、派发，院方进行全过程监督、跟踪、回访、管控，实现闭环管理模式。 (附件描述: 须提供加盖投标人公章的服务内容响应承诺函) 包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 项目经理 商务 项目经理配备有电气类或相关资质中级及以上工程师 * 技术人员配备 商务 提供《中华人民**国特种作业操作证——低压电工作业》、《中华人民**国特种作业操作证——高压电工作业》、《中华人民**国特种作业操作证——高处安装、维护、拆除作业》、《中华人民**国特种作业操作证——制冷与空调作业》合格证书 * 质量保证 商务 工程部运营服务与中央空调维保项目的KPI月考核评分表 时间： 年 月 日至 年 月 日 序号 指标名称 分值 考核内容 自评得分 考核得分 备注 * 制度管理 * 遵守医院的各项规章制度及有关规定 * 具有工程部工作与各类设备完善管理制度并上墙、整洁清晰 * 有完整、具体、可操作的各项突发状况应急预案 * 人员具备相应岗位作业资格，统一服装、佩戴统一工作牌 * 安全与环境管理 * 施工人员购买保险 * 施工区域采取安全防护措施、安全标志和警告牌 * 施工动火作业按要求进行报审 * 值班区域干净整洁，库房工具、材料分类摆放，整洁规范 * 设备机房设备整洁、卫生 * 设备管理 * **中心高配室、机房、工程部**小时人员值守 * 工程部每天进行实时巡查记录，巡查记录完善 * 空调、采暖锅炉、热水锅炉、水泵等设备每*小时巡视，运行记录录入完善 * 设备运行节能操作与措施有效 * 健康管理中心空调设备每天*次运行巡检 * 空气能热泵热水器与太阳能设备每天*次运行巡检 * 仁爱楼、第一住院楼净化空调设备每天*次运行巡检 * 院内水、电、气每月抄录计量核算与统计工作 * 空调主机设备与热水运行电量、水量远程监测、计量有效 * 施工管理 * 设备按各项目清单内容全面维护保养，维护保养记录分类、完善 * 维修设备、工具在合格范围并校验 * 二次供水箱每天定时监测*次，做好加氯消毒记录 * 净化空调层流空气处理机组、过滤器、回风网每月清洗消毒*次 * 净化空气处理机组每月风阀压差控制系统检测、调校 * 净化空调设备每月加湿设备检查 * 日常报修、维修记录完善、详细 * 日常维护维修工作安全操作规范，文明施工 * 无上班期间喝酒等其他危险行为 * 售后管理 * 维修维保登记、受理、派发软件系统管理 * 值班与服务电话保持**小时畅通、维修响应及时 * 维修人员举止文明、态度端正 * 科室提出的问题及时回复与处置 * 维修、维修资料数据完善成册 合 计 说明 *、采用考核办法：以每个自然月为单位，针对项目的具体情况制定项目服务标准考核办法，对投标人的服务标准、设备维修维保效果、设备管理、安全管理生产、响应程度、实时过程、科室反馈意见、频次等进行综合评分考核，并将结果汇总。 *、考核总分分值***分：每月考核**分及以上按合同 ***%付款，**分—**分按合同**%付款，**分-**分按合同**%付款,**分以下按合同**%付款。每月院级考核得分低于**分视为不合格，连续两个月考核不合格或一个合同期内累计三个月考核不合格，采购人有权解除合同，其一切责任由中标人负责，不得以任何理由向采购人提出任何索赔要求。 * 维保服务方案 技术 供应商应根据本项目采购需求编制切实可行的维保服务方案，包含但不限于：供电及照明设施、结排水设施、高配室与低压配电室、空调及净化空调设备、采暖锅炉、空气能热泵热水器与太阳能设备、热水系统等等相关设施设备的运行维保方案。 * 类似业绩 商务 供应商近三年（****年*月-****年*月，以合同签订时间为准）具有设施操作服务或空调维保维护项目的业绩 * 投标人拥有智能化管理系统 商务 投标人具有智能化管理系统 * 维保设备配置 商务 供应商拥有蒸汽清洗机、高压清洗机、真空泵、卤素检漏仪。 * 维保服务用车配备 商务 供应商拥有服务用车 评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 维保服务方案: 提供加盖供应商公章的维保服务方案；供应商应根据本项目采购需求编制切实可行的维保服务方案，包含但不限于：供电及照明设施、结排水设施、高配室与低压配电室、空调及净化空调设备、采暖锅炉、空气能热泵热水器与太阳能设备、热水系统等等相关设施设备的运行维保方案。磋商小组根据供应商提供的维保服务方案进行综合评分： * 、组织管理措施：含组织体系、管理方法、管理措施，措施完善、完全满足采购需求、无缺漏项的计 * 分，不符合采购需求或不完善的每项扣* 分，缺漏项的每项扣*分，扣完为止。 * 、医院疫情防控、设备故障处理预案、紧急情况应对措施：措施完善、完全满足采购需求、无缺漏项的计 * 分，不符合采购需求或不完善的每项扣 *分，缺漏项的每项扣 * 分，扣完为止。 * 、 质量保障措施：质量管理体系阐述合理、保证措施完善、完全满足采购需求、无缺漏项的计 * 分，不符合采购需求或不完善的每项扣 * 分，缺漏项的每项扣*分，扣完为止。 * 、安全管理措施：针对可能出现的安全风险采取的预防方案，方案完善、完全满足采购需求的计 * 分，不符合采购需求或不完善的扣 * 分，缺漏项的扣 * 分，扣完为止。 *、环境保护管理措施：有健全强有力的环保体系措施、服务现场和生活区环境保护措施、以完全满足采购需求、无缺漏项的计 * 分，不符合采购需求或不完善的每项扣 * 分，缺漏项的每项扣 * 分，扣完为止。 *、人员安排计划和主要机具使用计划：计划完善、完全满足采购需求、无缺漏项的计 * 分，不符合采购需求的每项扣*分，缺漏项的每项扣*分，扣完为止。 *、能源监测措施，节能实施方案，智能化软件系统使用方案，完全满足采购需求、无缺漏项的计 ** 分，不符合采购需求或方案有瑕疵的每项扣 * 分，缺漏项的每项扣 * 分，扣完为止。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 项目经理: 提供相关人员证书扫描件、身份证复印件、近六个月社保，加盖供应商公章，否则不计分；项目经理配备有电气类或相关资质中级及以上工程师计 * 分，没有的不计分。(最高分*分；客观分) 技术人员配备: 提供相关人员证书扫描件加盖供应商公章，身份证复印件、近六个月社保，否则不计分；提供《中华人民**国特种作业操作证——低压电工作业》、《中华人民**国特种作业操作证——高压电工作业》、《中华人民**国特种作业操作证——高处安装、维护、拆除作业》、《中华人民**国特种作业操作证——制冷与空调作业》合格证书，每类证记 * 分，*类证书最多计 * 分。(最高分*分；客观分) 维保设备配置: 提供相关证明资料：如购买发票、设备照片等，加盖供应商公章，否则不计分；供应商拥有蒸汽清洗机、高压清洗机、真空泵、卤素检漏仪每类计 * 分，最多计 *分。(最高分*分；客观分) 维保服务用车配备: 提供公司车辆购买发票或租赁合同、车辆行驶证、并加盖供应商公章；供应商拥有服务用车，自有车辆一辆计 * 分，租赁车辆一辆计 *.* 分，没有的不计分，最高分 * 分(最高分*分；客观分) 投标人拥有智能化管理系统: 上传商标注册证书扫描件或购买智能化应用管理系统的合同扫描件及购买发票扫描件，上传服务软件使用界面截图，未按要求上传或上传不清晰截图导致专家无法判断的，均不计分，提供扫描件需加盖供应商公章，否则不计分；投标人可实时监测主要设备和部分终端运行和能耗情况，具有智能化管理系统的计 *分，没有的不计分。(最高分*分；客观分) 类似业绩: 须提供合同扫描件、结算发票扫描件；加分须提供检测报告扫描件，加盖供应商公章否则不计分；供应商近三年（****年*月-****年*月，以合同签订时间为准）具有设施操作服务或空调维保维护项目的业绩每个计 * 分，最多计 * 分。附CMA标志检测合格的报告每个加 * 分，最多加 * 分。(最高分*分；客观分)