安乡高新技术产业开发区物业服务-中标公告(224255)

正文内容

受**高新技术产业开发区管理委员会委托，**集业鸿程项目管理有限公司对其所需**高新技术产业开发区物业服务采购项目进行公开招标采购，经开标、评标，现将中标结果信息公告如下： 一、项目概况 项目名称 :**高新技术产业开发区物业服务 政府采购计划备案编号: 安财采计[****]****** 委托代理编号:JYHC****-CG-*** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)最高限价(元)***高新技术产业开发区物业服务详细************** 二、开标定标日期 招标公告发布日期:****-**-** **:**:** 开标时间:****-**-** **:** 评标地点:***公共**交易中心不见面直播大厅* 定标时间:****-**-** **:** 三、供应商投标情况 **高新技术产业开发区物业服务供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息**金友胜物业管理有限公司杨必荣*********.**第*名无**清丽达兴物业管理有限公司陈仕军*********第*名无**经济技术开发区卓尔物业管理有限公司王禅*********.**第*名无**全顺工程管理有限公司徐云华*********.**第*名无 四、中标结果 包名中标供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址**高新技术产业开发区物业服务**金友胜物业管理有限公司*******贰佰贰拾万元杨必荣**省******望岳街道金星北路一段**号景芳新寓北栋***号 五、评标委员会成员名单及监督人名单 包名：**高新技术产业开发区物业服务成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长袁剑滨随机抽取评标过程成员康凯随机抽取评标过程成员覃庆随机抽取评标过程成员李雪莲随机抽取评标过程采购人代表陈小红自行选定评标过程 投标人如对本公告有异议的，请于本公告发布之日起七个工作日内，以 书面形式向本代理机构提出质疑。 六、联系方式 采 购 人：**高新技术产业开发区管理委员会 联系人：陈小红 联系电话：*********** 地 址：***大鲸港镇创新创业大楼 采购代理机构：**集业鸿程项目管理有限公司 联系人：覃欢 联系电话：****-******* 地 址：**省******芷兰街道柳菱社区紫菱路（国源小区G栋*单元***室） 此中标（成交）公告的公告期限为*个工作日 附件 供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*中小企业声明函-附件*中小企业声明函-附件*中小企业声明函-附件*中小企业声明函-附件*本次评审总结性报告-附件* 详情如下 **高新技术产业开发区物业服务 采购方式 :公开招标 政府采购计划备案编号 :安财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元 包名 :**高新技术产业开发区物业服务 ， 金额:*******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-物业管理服务 **高新技术产业开发区物业服务 项 * ******* 否 否 一 、 采购需求 一、采购项目名称：**高新技术产业开发区物业服务 二、采购内容： *）、项目概况： **高新技术产业开发区位于大鲸港中兴**侧，建筑面积：**.*万平方米。 *）、物业服务范围： 双创大楼，标准厂房一期*-*栋，标准厂房二期*-**栋，标厂三期厂房*-*栋，公租房一期、二期、三期及其公共区域。 *）、物业服务管理事项： 　 （一）房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理； （二）房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务； （三）快递服务。 　 （四）工业园区公共环境的清洁卫生、公共绿化区域卫生等； 　 （五）车辆行驶及停靠（不包括车辆保管责任）； 　 （六）配合和协助当地**机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作（但不含人身、财产保险保管责任）； 　 （七）园区文化娱乐举动； 　 （八）物业及物业管理档案、资料； （九）法规**策规定由物业管理公司管理的其他事项。 （十）园区租赁企业水电费、厂房租赁费、物业费代收代缴。 （十一）双创大楼、消防控制室**小时值班。 *）、物业服务事项、标准及有关规定： 供应商提供的物业管理服务按***职能部门规定执行。 （一）供应商提供的物业服务包括以下主要内容： *、房屋共用部位的维护和管理 房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等）的维护、养护和管理； *、房屋共用设施设备及运行的维护和管理 房屋建筑本体共用设施设备（共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、电梯、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等）维护、养护、管理和运行服务； *、园区规划属于物业管理范围的*政公用设施（道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、室外岗亭、路灯系统、停车区域等）的维护、养护和管理； *、环境卫生（包括共用通道，中庭、连廊、道路、停车场等区域）清洁卫生、垃圾的收集和清运； *、车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）； *、公共秩序维护 配合和协助当地**机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身，财产保险保管责任； *、园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作； *、法规**策规定由物业管理单位管理的其他事项； 二 、 采购需求 （二）物业服务质量 *、基础管理 （*）有完善的物业管理方案，质量管理，档案管理等制度健全； （*）对于园区报修，做到*分钟到达现场查看，有完整的报修、维修和回访记录； （*）每年至少*次征询物业使用企业对物业服务的意见，满意率达**%以上。 *、共用部位，共用设施设备的运行、维护、管理 （*）对房屋共用部位进行日常管理和维护，检查记录和保养记录齐全； （*）对共用设施设备进行日常管理和维护； （*）对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修的，及时组织修复； （*）消防、电梯等设备标识齐全规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，确保设施设备运行正常。 *、环境卫生管理 （*）共用雨、污水管道每年疏通*次；雨、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查*次，每半年清掏*次，发现异常及时清掏。 （*）道路、中庭、停车区域、绿化带等每天清扫*次；办公大楼、楼道每天清扫*次；楼梯扶手每天擦洗*次；共用部位玻璃每周清洁*次（*米以上玻璃除外）；路灯、楼道灯每月清洁*次。 *、公共秩序 （*）对进出车辆进行引导有序通行、停放； （*）对火灾、治安等公共性突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施 *、保险事项 （*）物业共用部位，共同设施设备的财产及安全保险，以及第三者责任保险等必要险种，由甲方根据项目实际情况和专业管理要求购买。如：电梯保险。 （*）物业使用方的室内财产和人身安全，停泊与项目物业区域车辆的保险由车主自行办理。除甲方、乙方或物业使用人另行签订专项合同的情形以外，乙方不承担访客或其他使用人的人身，财产，车辆的保管或保险责任。 *）、其他物业服务内容要求 （一）本物业已出租给企业的面积，由乙方协助甲方负责收取物业管理费。 （二）双创大楼建筑（本体）和城投标厂一期一栋至五栋、二期一栋至十栋、三期*-*栋共共部位及公用设施的维护、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行*政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴纳上述基金并配合维护。 （三）乙方负责为园区各企业代收代缴水电费，并提供对应的水电发票。 （四）园区企业用水用电产生的损耗由甲方（或各使用企业）自行承担。 三 、 采购需求 （五）乙方负责将园区垃圾收集到垃圾箱，每天对垃圾清运数量进行登记，并且由乙方和垃圾清运方双方经手人签字确认，乙方每月对清运数量进行汇总并上报给甲方。在垃圾清运期间，乙方负责对垃圾清运方进行考核，确保每天的垃圾及时清运、转运，并将考核情况汇报给甲方。垃圾清运、转运产生的费用由甲方承担。 （六）园区所有电梯的日常维保、年检等产生费用由甲方（或各使用企业）自行承担。 （七）双创大楼和企业外墙玻璃和外墙立面清洗需要专业的清洁公司人员操作，费用由甲方（或各使用企业）自行承担。 （八）标准厂房一期、二期、三期公共区域所有路灯、消防控制室、喷淋水泵、灭火栓水泵、保安值班室、物业管理处的用水用电由甲方承担。 *）、其他要求 (一)人员管理要求 *.服务人员上班时间必须穿着统一工作服装，形象佳、精神好。 *.工作时间，不能擅自离开岗位。 *.服务人员必须身体健康、五官端正，并提供正规医院出具的健康证明，且无违法犯罪记录。 *.中标供应商服务人员在采购人用户方地点工作期间，须遵守用户方管理制度，服从用户方人员管理。 *.爱护公共设施、设备。 (二)工作要求 *.中标供应商应该为服务人员购买必要的保险，并且中标供应商必须明确：对于服务人员因为工作引起的各种工伤、安全事件和事故，采购人免于一切责任。 *.在服务期内，中标供应商方必须做好其派出的工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员安全，工作人员在用户方工作范围内发生事故的一切责任由中标供应商负责。 *.所有物业员工必须服从采购方办公室的工作安排。 (三)其他 *.中标供应商自备清洁卫生工作所必要的工具、清洁卫生工作必要的药物、清洁剂等材料。工作人员需购买的一切险种费用、设备和材料等由中标供应商承担。 *.本项目不得转包、分包。 *.中标供应商应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于**省***企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 *.中标供应商应按照《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 *、所有物业员工在工作期间内发生意外，造成人身伤害或死亡的，由中标供应商负责。 三、采购服务期：*年。 包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * ★ 服务期限 商务 服务期限：一年 * 企业业绩 商务 供应商****年-至今承担过单个***万及以上物业服务项目的。 * 企业荣誉 商务 *、供应商具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书； * 应急机制 技术 根据供应商提供的突发事件应急预案（特别是群体事件的应急措施）进行评价，方案应包含：突发事件应急处理措施、群体事件的应急措施、各岗位及应对人员配备、响应时间、应急预案培训计划。 * 物业管理整体实施方案 技术 根据供应商提供物业管理实施整体方案进行评价，实施方案应包含：整体物业管理方案、质量管理方案、物业管理人员配备及人员培训方案、客户服务方案、保洁管理方案、秩序维护安保管理方案、机电设备管理方案、房屋及公用设施管理方案、物资装备及财务管理方案、档案管理方案 评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 物业管理整体实施方案: 提供本项目相关证明材料。；根据供应商提供物业管理实施整体方案进行评价，实施方案应包含：整体物业管理方案、质量管理方案、物业管理人员配备及人员培训方案、客户服务方案、保洁管理方案、秩序维护安保管理方案、机电设备管理方案、房屋及公用设施管理方案、物资装备及财务管理方案、档案管理方案，以上方案完整、能够完全满足采购需求的计**分，有缺项、漏项或者不合理的每处扣*分，扣完为止。(最高分**分；主观分) 应急机制: 提供本项目相关证明材料。；根据供应商提供的突发事件应急预案（特别是群体事件的应急措施）进行评价，方案应包含：突发事件应急处理措施、群体事件的应急措施、各岗位及应对人员配备、响应时间、应急预案培训计划，以上方案完整、能够满足采购需求的计**分，有缺项、漏项或不合理的每出扣*分，扣完为止。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 企业业绩: 以合同签订时间为准，须提供合同复印件加盖公章。；供应商****年-至今承担过单个***万及以上物业服务项目的，每个计*分，最高计**分。(最高分**分；客观分) 企业荣誉: 须提供相关扫描件加盖公章；；*、供应商具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的每提供一个证书计*分，最高计*分；*、供应商近*年获得过相关荣誉的，每个计*分，最高计*分。(最高分**分；客观分)