江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目
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项目概况项目名称**省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目项目编号DFJG****-FW-***采购方式招标资金来源项目概况及采购范围*.项目概况：石庄服务区中心位于G**沪陕高速公路K***+***处，地处**省***，占地面积约***亩（南区约**.*亩，北区约**.*亩），经营面积约为****㎡（南区约****㎡，北区约****㎡）。 界集服务区中心位于G****盐洛高速公路K**+***处，地处**省******，占地面积约***亩（**约**亩，**约**亩），经营面积约为****㎡(**约****㎡，**约****㎡)。 目前石庄服务区中心及界集服务区中心由高管中心委托**经管公司经营管理。 *. 招标范围及相关要求 *.*、经营租赁方式 本项目的商业**模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 *.*、招标内容： *.*.*本项目共*个标段，具体划分及内容如下： ****-FWQZL-*标段：负责石庄服务区中心的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区中心经营一体化； ****-FWQZL-*标段：负责界集服务区中心的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区中心经营一体化。 *.*.*承租商应在服务区中心每侧设置不少于*种基础业态*家商户（商超、小吃、中式快餐）和*种拓展业态*家商户。同时积极开拓*场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感。 *.*.*服务区中心加油站、汽修经营、充电桩、服务区中心广告经营不在本次招标范围之内。 *.*经营期限：*年。 *.*服务场地： ****-FWQZL-*标段：石庄服务区中心 (具体见服务区中心平面图)。 ****-FWQZL-*标段：界集服务区中心 (具体见服务区中心平面图)。 *.*质量要求或服务标准：合格。 *.*标段划分：*个标段，即****-FWQZL-*、*标段。 *.* ****-FWQZL-*标段（石庄服务区中心）：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为*******元和总保底经营租赁费用控制价下限值为********元，每年提成率具体数值见招标文件。 ****-FWQZL-*标段（界集服务区中心）：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为*******元和总保底经营租赁费用控制价下限值为*******元，每年提成率具体数值见招标文件。 投标人第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为*%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增*%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。采购人/采购代理采购人****高速公路经营管理有限公司联系人朱梅联系人电话***********采购代理**************联系人谢津、何孝康联系人电话***-********、***********标段信息*标段名称**省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目-石庄服务区中心经营租赁标段编号DFJG****-FW-***-**采购类型服务评审方法综合评估法 成交人 **苏之酥投资有限公司成交价(元)/费率********标段信息*标段名称**省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目-界集服务区中心经营租赁标段编号DFJG****-FW-***-**采购类型服务评审方法综合评估法
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