广州市惠爱医院芳村院区三栋职工房改房项目征收安置服务结果公告

正文内容

一、项目编号：GZYL**FD******二、项目名称：***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务三、采购结果 合同包*(***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务): 供应商名称供应商地址中标（成交）金额***新**拆迁有限公司******光复中路***号四楼*,***,***.**元四、主要标的信息 合同包*(***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务): 服务类（***新**拆迁有限公司） 品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)*-*其他服务***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务根据*政府相关工作部署，为充分利用我*临床医学**集中、科研能力突出的优势，切实提高我*脑科学发展实力。根据*发改委（穗发改〔****〕***号、穗发改〔****〕***号）批复，对***惠爱医院**院区三栋职工房改房实施征收工作。项目地块位于白鹅潭大湾区艺术中心南侧***惠爱医院**院区内。项目范围内需征收的建筑面积约****平方米，涉及业主约***户（以实际发生数为准）。*、依据国家、省、*的有关法律、法规提供征收安置补偿服务，具体实施本项目的工作。 *、协助采购人办理与征收本项目相关其他手续。 *、负责督促被征收单位、被征收人按补偿安置协议约定时间，按时搬迁，以便尽快实现腾空土地和移交土地目标。 *、办理项目摸查、清点、征收土地上建（构）筑物补偿安置等事宜至移交土地。按类别分别整理归类征收和安置工作当中的测量、排查、补偿等有关资料，提供成本概（结）算基础数据，并移交给采购人。 *、协助采购人办理被征收土地勘测定界报告、地籍测量、产权查册等手续；核定征收范围内被征收房屋的面积、建（构）筑物的结构类型、数量等；协助采购人协调有关机构依法处理解决有产权争议的土地和房屋问题。 *、与被征收单位、被征收人协商征收补偿安置事宜，负责协助采购人开展各类评估、测绘、鉴定工作，**采购人制定征收房屋补偿安置方案。与被征收单位、被征收人商谈征收补偿安置协议书的内容、条款，草拟协议书。 *、处理因房屋征收引起的居民纠纷、已征收房屋的消防、治安工作和协助相关单位处理信访维稳问题。 *、按照采购人及相关部门的要求编制和送审结算，提供符合结算要求的支持资料，始终配合相关部门结算的审核及审计工作，直至通过相关部门终审为止。 *、按采购人要求的时间完成合同结算及档案资料(包括声像资料、电子档案资料)移交。 **、按采购人要求，协助办理房屋征收其他工作。自合同签订之日起至**个月内完成。*、依据国家、省、*的有关法律、法规提供征收安置补偿服务。 *、项目全部完成后，采购人在收到供应商提出验收申请之日起*日内按照合同的约定对履约情况进行验收。验收标准为满足国家、省、*、行业、本项目采购需求及合同的相关约定。必要时，供应商需为验收提供必需的一切条件及相关费用，并提供本项目的相关文档和验收所需资料，积极配合采购人完成验收工作。 *、售后服务，（*）供应商在服务期内提供 *×** 小时服务响应，遵守法律法规的前提下，遵循采购人至上原则，尊重采购人提出的要求、建议和意见，对采购人提供全方位服务，满足本项目采购需求。 （*）供应商对征收签约服务相关的所有数据、资料等信息进行保密，如有泄露将承担相应的法律责任。*,***,***.**五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 余榕捷、蒋**、黄敏健（采购人代表） 六、代理服务收费标准及金额：代理服务收费标准 招标代理费以采购预算金额为基准，按差额定率累进法计算，具体收费费率标准参照国家发展计划委员会颁发的[****]****号文《招标代理服务收费管理暂行办法》及[****]***号文《国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的有关规定执行。 合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象****惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务**.*中标（成交）供应商七、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 八、其他补充事宜 合同包*(***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务): 供应商资格性审查符合性审查最终报价 （总价/元）得分排名推荐排名***新**拆迁有限公司通过通过*,***,***.**元** 采用单一来源采购方式的原因及说明： 一、原因：只能从唯一供应商处采购的。 二、说明： *.本项目涉及拆迁征收、安置、维稳等工作内容，属于公共服务项目，具有特殊要求，从项目时间、社会稳定、资**全、保密及沟通协调等角度考虑，结合项目专业延续性拟进行单一来源采购。 *.*时间紧迫 按照土地利用总体规划、城*总体规划、年度土地储备计划及年度国有建设用地供应计划，本项目涉及地块收储工作直接影响***经济发展和城*建设用地需求，***人民政府也已将该项目纳入*政基础设施征拆计划清单，征收安置工作刻不容缓。因此征收安置服务单位要求必须具备相关工作经验，熟悉了解***行政区域内的征收、拆迁等工作基本情况，熟悉区情房屋征收的状况，能够针对开发改造期间所可能出现的问题进行快速处理，特别是针对国有土地上房屋征收时会出现的补偿情况以及企业的历史遗留问题，加快相关征收安置工作流程，确保项目征收安置工作如期按质按量完成。 *.*社会稳定 本项目涉及大量的征收、安置、维稳等工作。这意味着本项目地块收储具有不稳定性，按目前社会情况，征收等相关工作很容易引发社会问题，包括产权归属不清，划分不明确等，导致赔偿事宜不能有效及时地进行下去，轻则项目计划受阻，重则发生社会恶性事件，导致人财损失，损害人民利益，也有损***整体形象。因此要求供应商拥有良好信誉和处理与协调经验。 *.*资**全 本项目的资金量大、服务周期长且连续性高，供应商需要良好的信誉和稳健的财政，且对资金利用情况必须清晰透明，否则将造成巨大的资产流失。***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目投资金额体量大，对企业来说是一笔巨额款项，若该供应商为社会企业，在管理项目资金时带资逃离，造成的后果则是无法估计；或其与外界恶性势力勾结，在开发收储所需工程中截留款项，故意拖延，都可能对整个项目开发、以至对**的发展造成无法估计的后果。 *.*保密 本项目涉及大量资金，涉及征收、动迁、安置、办理相关用地手续等工作，而且本项目各项补偿政策需与**辖内周边地块统筹制定，政策敏感度极高，必然会引起其他社会单位高度注意，因此要求供应商必须拥有高度保密性，否则在处理征收、安置时，提前告知相关当事人，极易引起大面积提前违建、抢建、抢入户口增加户口的补偿费用等情况，进而造成财政流失，甚至引发群体恶性事件，其后果是不可估量的。因此从本项目周边相关地块征收安置单位的相对统一出发，考虑拟用陆居路、羊城食品厂周边地块等项目的征收安置服务单位***新**拆迁有限公司，并参照陆居路、羊城食品厂周边地块等项目采购模式，以单一来源采购的方式开展本项目，以确保做好本项目相关保密工作。 *.*沟通协调 （*）本项目为***惠爱医院**院区三栋职工房改房项目征收安置服务，涉及改造征收安置服务工作包括征收、安置、维稳等，需多部门多单位协调解决，包括***人民政府、区规划**分局、区住建局、区征收办等各相关职能部门，因此要求供应商必须拥有较高协调能力，并对各职能部门的运作十分熟悉。 （*）做好征收安置相关当事人的沟通工作，妥善应对征收期间可能出现的问题并能及时解决。如：动迁时遇到群众的不理解而抵抗、干扰，要求征收安置服务单位通过各政府职能部门提前介入沟通；加速处理相关补偿流程，避免由于相关工作延迟导致赔偿标准不一致从而引起社会恶性事件。 *、***新**拆迁有限公司****年由*************批准成立，是******财政局属下控股企业，为***首批获得拆迁资格的单位，在****年被***政府评为"优秀拆迁单位"的光荣称号。公司以承接政府征收服务为主，同时也参与商业地块开发等各类型的征收服务。自企业创办以来完成了百余项征收项目，具有***内二十多年的专业房屋征收工作经验，作为长期在**承接征收工作的企业，近年来实施了对白鹅潭中心商务区核心区内聚**启动区项目、新隆沙项目、陆居路项目、羊城食品厂周边地块的征收安置服务工作，对于***行政区域内的收购、征收、拆迁等工作基本情况十分熟悉，有良好的群众基础**，了解项目民情、社情和不稳定因素情况，了解***处理征收工作中存在的难点重点，能从实际中考虑政策统筹、被征收人特点等重要因素，避免各种影响社会稳定的问题出现，有效控制恶性事件的发生，极大推动促进保障项目的征收安置工作顺利开展。 综上，基于本项目的特殊性和项目专业的延续性，考虑采用单一来源采购方式向拟定供应商进行采购。 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。*.采购人信息 名称：******白鹅潭开发建设中心 地址：******新隆沙西*号*楼 联系方式：黄工***-******** *.采购代理机构信息 名称：**宜立工程管理有限公司 地址：**省********中路***号瑞兴大厦**楼 联系方式：***-******** *.项目联系方式 项目联系人：钟小姐 电话：***-******** **宜立工程管理有限公司 ****年**月**日 相关附件： 合同包*：中小企业或残疾人福利单位声明函（***新**拆迁有限公司）.pdf合同包*：报价明细附件（***新**拆迁有限公司）.pdf