海勃湾区总工会物业管理服务定点采购（废标重上项目）定点竞价成交公告

正文内容

一、项目概述 项目编号：NMGZFCG-DDFW-****-****** 项目名称：****总工会物业管理服务定点采购（废标重上项目） 采购单位：****总工会 所属区域：***自治区本级 预算金额(元)：**,***.** 项目开始时间：****-**-** **:**:** 采购人联系方式：李学刚 ****-******* 采购计划备案书/批准书编号：JH-****-**** 采购方式：电子卖场（定点服务） 二、报价要求 (一)报价须知 *.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 *.供应商必须响应所有的需求。 (二)答疑与咨询 联系人：陈亦雯 电话：****-******* 三、成交原则 *.报价供应商不足三家时，作废标处理。 *.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。 四、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 * 物业管理服务 * 年 五、商务需求 编号 需求内容 * 项目背景：****职工文体活动中心位于****八完小西侧，建筑面积约****平米，上*层下一层，*楼为乒乓球、篮球和毽球综合场馆，二楼为图书室、训练室。地下一层为消防水箱间。上班时间用于八完小教学，晚上和节假日、寒暑假等用于服务职工群众。 * 供应商要求：满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定： （*）具有独立承担民事责任的能力； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （*）法律、行政法规规定的其他条件。 * 服务要求： *.总要求：物业公司设立“****职工文体活动中心项目部”，提供优质高效的物业管理服务。 *.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 *.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。重要岗位及管理人员要求政审合格，身体健康，水、电、安保、消防等值班及运维人员需具备相关技能等级证书或相关资格证书。 *.、服务内容及要求 （*）室内卫生保洁服务 *.*服务内容：负责乒羽场馆一至三层、地下消防间，及所有公共区域地面、内墙面 门窗、通道及楼梯台阶、卫生间、开水间、电梯及消防器材、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的日常保洁及消杀工作；垃圾的收集及清运（不含生活垃圾二次转运）。 *.*服务标准： *.*.*公共区域：每天循环进行全面保洁，确保各楼层、场馆地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面 材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明 显灰尘、手印，门手干净、无印迹；每天对公共区域地面擦拭两次并每两小时走动保洁，雨雪天随时拖 擦，对楼内设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 *.*.*每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 *.*.*每天及时发现及时清除粘在地面上的香口胶等杂物。 *.*.*发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。 *.*.*垃圾桶每天清倒不少于两次，每周刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。 *.*.*塑胶地面每日擦拭一次，每周彻底清洗一次；座椅每周彻底擦拭一次，有赛事时随时保洁。 *.*.*楼内玻璃表面每两月擦拭一次，大厅玻璃每星期擦拭一次。 *.*.*楼梯、扶手、窗台、窗框、热水器每日擦拭，实施走动保洁。 *.*.*标示牌、消防器材墙壁、天花板、灯具等每月擦拭。 *.*.**卫生间每日早、中重点清洁两次，保持室内整洁，无异味、无污渍，并随时巡查，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹。定期实施走动保洁。 *.*.**各种金属件表面干净无污渍，有金属**；无灰尘；消防器材、绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过*/*，产生垃圾当日清运，场馆内体育器材台面干净整洁无尘土。 *.*.**会议室每日保洁，桌椅、设施设备、窗台等无尘土、手印，地毯每月吸尘。玻璃保持干净。 （*）室外卫生保洁服务 *.*服务内容：负责所属区域院内、院外人行通道等公共区域保洁及垃圾清运工作。 *.*服务标准： *.*.*每日不间断地循环对院内垃圾物进行及时清理，确保院内目无杂物，干净整洁。 *.*.*定期对院内台阶、停车场、杂草、绿化带内的垃圾等进行清扫、铲除。 *.*.*.每半年对楼门外的步行台阶等进行化学清洗一次。 （*）秩序维护服务 *.*服务内容：负责监控室的楼面监控工作，做好安全保卫和防盗工作，负责服务区域内车辆的有序进出管理。 *.*服务标准： *.*.*建立、健全和落实内部治安规章制度。 *.*.*服务区域内经常巡视检查，及时消除不安全隐患，保证安全；能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件。 *.*.*做好可疑人员的监控，禁止楼内吸烟，负责服务区域内人员、物资进出管理，对携带的大宗物品进行检查和报告和登记。 *.*.*负责公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理等工作，保障 中心环境秩序良好，道路畅通，车辆进出、停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然。 *.*.*制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理****乒乓球训练中 心突发事件。 *.**做好重大赛事活动、重要人物、健身人群、重大节日的安全保卫工作。 （*）日常维修服务 *.*具体内容: 负责本物业范围内房屋的日常养护、维修和管理；低压配电、消防养护和管理；每天负责巡检设备运行状态，熟悉所有系统的运行特性，按操作规程实施操作，发生一般性故障及时处理；及时协调对相关系统进行维保，确保全系统正常安全运行。 *.*服务标准: *.*.*对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行。 *.*.*管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。 *.*.*确保设备设施的科学、安全、可靠运行。 *.*.*有足够的有一定实践经验的专业技术人员、技工在第一线岗位，配置合理，必须持合法有效的上岗资格证件上岗。 *.*.*建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到***%。 *.*.*制定有各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行。 *.*.*不断摸索总结设备的运行规律，对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时向甲方提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态。 *.*.*对上述设备的巡检做到责任到人、并做好巡检记录，及时排除隐患，确保设备正常运行。 *.*.*接到通知后，维修人员三十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员。 *.*.**定期、不定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改。 *.*.**制定设备保养计划，供水、供电、供暖每年进行一次调试、检修（冷暖切换期），配电室每年进行一次检修。 *.*.**对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、 暖的正常供应。 * 合同签订和续约：合同期限为*年，如无重大服务事项或合同价格变更，双方协商一致，可以续签合同，每次续签合同期限为*年，续签不超过*次。 六、报价明细 名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标 物业管理服务 * 年 ***正鼎物业服务有限责任公司 **,***.** 是 七、供应商报价 成交供应商：***正鼎物业服务有限责任公司 成交金额：*****.**，大写(人民币)：柒万玖仟玖佰贰拾元整。 排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间 * ***正鼎物业服务有限责任公司 **,***.** ****-**-** **:**:** * ***洁帮物业服务有限责任公司 **,***.** ****-**-** **:**:** * ***新裕物业服务有限责任公司 **,***.** ****-**-** **:**:** * ***宜嘉物业服务有限公司 **,***.** ****-**-** **:**:** 采购单位：****总工会 ****年**月**日