新巴尔虎右旗政务服务局物业管理服务定点采购定点直购成交公告

正文内容

一、项目概述 项目编号：NMGZFCG-DDFW-****-****** 项目名称：******政务服务局物业管理服务定点采购 采购单位：******政务服务局 所属区域：***** 预算金额(元)：***,***.** 项目开始时间：****-**-** **:**:** 项目截止时间：****-**-** **:**:** 采购人联系方式：冯玲 *********** 采购计划备案书/批准书编号：新右政采计划[****]***** 采购方式：电子卖场（定点服务采购） 二、需求明细 编号 项目需求 数量 计量单位 * 为政务服务综合楼提供物业服务 ，面积****平米，采购内容：室内外维护及保洁，采暖、水设备维修，安保服务，门窗维护，会议服务等。 * 月 三、商务需求 编号 需求内容 * 物业服务内容 一、委托管理的范围及事项 （一）、管理范围： 甲方将位于******呼伦大街******政务服务 综合楼及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服 务。 （二）、管理事项： *、办公楼的保洁、维修、养护等。包括：会议室，楼梯间、 门厅、走廊、地面、车库、停车场等。 *、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供 水、供暖、供电、照明、电梯等设备设施。 *、*政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管 理。包括：化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 *、停车场公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 *、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 二、物业管理服务内容及标准 （一）保洁服务标准内容： 区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员全天循环 打扫，以确保为办公环境提供一个清洁、舒适的工作环境。 *、会议室、门厅、走廊、楼道等 每天会议室、门厅、走廊等公共区域地面、窗台、楼梯扶 手等彻底清洁一次，各楼层并保持循环保洁，确保无烟头、无 纸屑、无痰迹、无污迹，保证全天干净整洁，走廊放置的痰桶 及时清理，所有楼道每天清扫、湿拖 *—* 次，擦拭楼梯扶手， 无污迹、无痰迹、无积灰。 *、电梯间 由卫生维护人员每天清洁、擦拭电梯门、电梯间内墙面、 地面等，做到随时清理，以保持电梯全天无杂物、污渍等。 *、卫生间 每天早上对卫生间进行彻底清洁。包括：墙面便器具、洁 具、地砖的洗刷，洗手池、镜子等。日间每半小时检查一次， 保证随时干净，定时喷洒空气**剂，保证无异味。 拖布和日 用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次。 *、定期清洁雨搭、玻璃幕、国徽、办公区域公共告示栏、 标识、展板等宣传品。 *、停车场 每天保持区域内停车场、绿地无废弃物，白色垃圾、烟头 等、保证环境卫生随时干净 （二）保安服务标准及内容 *、值勤 保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交 接班记录，加强日常巡视和监控，监控室杜绝非工作人员进入， 保证仪器和设备的安全，每晚各楼层巡视，门窗是否关闭，水 电是否切，防止出现跑冒漏及浪费公共**。 *、来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪 知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办 公楼。 *、消防设备 定期检查灭火器等消防设备是否破损或到期，如到期需更 换或年检等，应及时通知甲方进行更换，如发现火灾事故或隐 患，及时处理并上报有关部门。 *、停车场 停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促 车辆锁闭情况。 *、其它突发事件 若有刑事案件和治安事件的发生，应及时通知有关部门及 **部门，维护工作秩序，确保正常办公。 三、日常小修标准及内容 负责设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等 级为目的的日常养护。 *、电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保 证各种电气设施和元件的完好。 *、水暖 （*）上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修 补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 （*）化粪池 每月定时清理、保证正常使用。 *、设备 各种设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、 空调器、供电开关、门窗等。 *、维修率 维修及时率达到 ***%，人员 ** 分钟到位。电气、水暖维 修不超过 * 小时。 （五）、电梯 对电梯进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。 *、维护 按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终 处于最佳运行状态。保证设备运行率达 **%以上。 *、保养 乙方应定期对电梯进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹 润滑油等。 *、检修 按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类 事故隐患。 *、应急情况处理 设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏电梯内 困人时，维修人员应 ** 分钟内到位，及时处理。 *、各项记录 值班的人员安排及时间，安全责任及规章制度，运行记录， 检修记录，保养记录等。 （六）供电、供水、供暖 设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保 养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到 随叫随到。 *、供水 定期对给排水系统维护保养，巡视、检查水泵、控制柜无 滴、漏水现象;维护、保养管道、阀门、压力表;巡视、检查水 池、水箱;维护保养排放设施，保证每周排查一次。 *、供电 定期对供配电系统维护保养。巡视、检查低配低压配电柜、 开关柜、控制柜(箱)、及其他巡视、检查公共照明。每周对用 电线路排查一次，每月不少三次。 *、供暖 供暖期时，如出现暖气不热，暖气漏水等问题，工作人员 需及时排查处理，保证室内正常温度。 六、会议服务及其他 *、负责会议室内杯具卫生，更换新水及茶叶，并经常 留意会议室内的办公用品的更换情况，及时领取填补。 *、会议服务期间不监听会议，更不得传播会议内容。 *、负责会议室花卉摆放、浇水及清洁工作。 *、会议服务期间应保持良好的个人服务形象，仪容仪表 端庄，行为规范，切忌出现举止不雅的行为。 *、如遇大型活动，乙方可加派人员配合（所产生费用另算）。 七、管理规范 *、管理人员的素质 管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对 甲方交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。 *、制度健全情况 各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。 *、人员分管情况 人员安排应合理，工作人员不得兼职，保证随时在岗，随 叫随到，具体工作时间及分工明确无误。 八、维修范围及耗材 *、在物业管理服务期间，所需维修工具、人工、油料、清 雪机械、清洁用品耗材等均由乙方自行负责。（喷壶、**、酒精、 消毒液、洗洁精、洁厕液、公共卫生间厕纸、擦手纸、拖布、 笤帚、撮子、空气**剂、抹布、清雪铲车及油料）等 *.日常（维修配件 ** 元以内，维修费 *** 内）由乙方负责 购买配件及维修，（维修配件 ** 元以上，维修费 *** 以外的） 由甲方负责购买配件，另行支付维修费，具体以实际产生为主。 *.乙方负责日常设备、设施小损、小坏的维修。楼外公共 设施、楼体墙砖、台阶、扶手、楼顶损坏防水及附属设施损坏 等问题，及大型维修改造等，均由甲方负责。 四、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 五、报价明细 成交供应商：****祥宝物业服务有限公司 成交时间：****-**-** **:**:** 成交金额：******.**，大写(人民币)：贰拾伍万贰仟玖佰元整。 名称 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标 为政务服务综合楼提供物业服务 ，面积****平米，采购内容：室内外维护及保洁，采暖、水设备维修，安保服务，门窗维护，会议服务等。 * 月 ***,***.** 是 采购单位：******政务服务局 ****年**月**日