国家税务总局深圳市光明区税务局公明街道建设路5号办公楼(项目编号CQ2025022800002)

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项目编号 CQ************* 出租方基本情况 出租方名称 国家税务总局***光明区税务局 地 址 ***光明区观光路****号招商局智慧城B*栋**楼 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于**省***光明区振明路***号（房地产证地址:***公明税务所(办公大楼)），有房地产证。 计算租金面积 ****㎡ 出租用途 办公 出租期限 *年 免租期限 *个月（含在租赁期内） 租金挂牌价格（人民币） 人民币**元/平方米/月（含税，第三年起（含第三年）租金每年递增一次，递增*%） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 否 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价（多轮报价） 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 经出租方主管部门批准，公示*个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 挂牌时间 自公告发布当日起**个工作日 承租方应具 备的资格条件 意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： *.意向承租方应是中华人民**国境内注册且有效存续的企业且成立时间达*年及以上（提供国家企业信用信息公示系统“基本信息查询”页面截图）。 *.意向承租方在信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询中经营异常、司法判决、失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录。 *.意向承租方近三年（****年*月至****年**月）合计纳税金额不低于**万元（含本数）（提供税务部门出具的****-****年度纳税证明）。 *.意向承租方近三年(****年*月至****年**月)有连续缴纳社会保险的良好记录(证明文件:社部门出具的缴纳社保证明)。 *.意向承租方承诺保证财务状况良好，资产负债率良好，近五年无违法记录或诉讼、仲裁案件（提供承诺函，格式自拟）。 *.意向承租方须提供详细的租赁方案，包括：安全经营保障措施、环境保护措施、消防保障措施、应急情况处理方案等。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.营业执照复印件（核原件）； *.国家企业信用信息公示系统、信用中国网查询单； *.纳税证明； *.社保缴纳证明； *.承诺函； *.租赁方案； *.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）； *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； **.意向承租方登记表（向联交所领取）； **.意向承租委托协议（向联交所领取）。 履约条件 *.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 *.物业使用前承租方须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。 *.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的范畴，不得从事KTV、洗浴、棋牌等娱**及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、环境污染的项目。 *.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。 *.承租方应在租赁合同签订后*日内支付首月租金。 *.租赁押金：最终承租方在租赁合同签订*日内向出租方一次性交付*个月租金总额的资金作为租赁保证金（以最终成交价计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金。 *.装修免租期为*个月（含在租赁期限内）。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决。 *.承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 **.租期届满，承租方应在*日内退还房屋使用权，逾期未搬出的，按两倍租金支付占用费。 **.以上条款承租方须愿意遵守、配合出租方的管理要求，如遇特殊情况由承租方与出租方双方协商调整。 特别事项说明 *.本项目不统一踏勘，本项目现有房屋老旧导致外墙、楼顶漏水，墙体破损等情况，此问题由承租方自行整改负责，需达到整体安全、美观经评估后方可使用。其它因道路及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方及交易机构提出申请索赔（补偿）或要求租赁期限**等申请。 *.承租方须确保使用物业的安全，自行、自费办理政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文和物业管理相关费用，负责物业维护、维修。 *.承租方未按履约条件要求经营或将项目非法分租、转租给任何单位和个人的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失。 *.因政府征收、城*建设规划更新需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担。 *.每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金。 *.物业及水电设施等以现状移交，承租方不得以物业、水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。 *.承租方应在成交结果公示期满后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 报名登记时间 挂牌期满当日**:**前 保证金金额 （人民币） ******元 交纳保证金 截止时间 挂牌截止日**:**前交纳（以银行到账时间为准） 保证金账户 户名 **联合产权交易所股份有限公司 开户银行 恒丰银行股份有限公司**分行 开户账号 ******************** 联系方式 业务咨询电话 宋小姐：****-********王先生：****-******** 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 *********路****号**智谷产业园A座**层 网址 www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb